Кто за сколько сейчас снимает жильё?

да просто ошибся темой ))
а вы уже злорадствуете...
во всяком случае моя ошибка безобидная, в отличие от ваших, когда
вы, например, обещали, что на Ботанике ниже 70 тыс. за метр 2-комн. кв. в новых сданных домах не купить... сейчас и за 50 тыс. вариантов полно, но вы так и не признали, что были не правы...

и еще, вспомните, как вы тут пропихивали месяц назад неликвид - 1 комн. хр. на окраине ЕКБ за 1860000 руб...
а сейчас за эти деньги можно двушку купить в более лучшем районе -

Билимбаевская, 19, С.сортировка
2-комн. квартира, хр, 5/5 эт., панель, 45/30/6 кв.м., тел., балкон, чистая
продажа. Цена 1920000 руб. Возможна ипотека.

говорить об объекте не видя его, что внутри творится, не очень то правильно. Сейчас декабрь, а я в июне по ипотеке покупал объект на Сортировочной (хрущ на 2-ом этаже в пятиэтажке) за 1.975.000 - а это куда центральнее той же самой Билимбаевской. Там покупались стены, но тем не менее цены не так уж значительно просели...максимальный диапозон 15% по всей "больнице"... а о таком прогнозе я и говорил год назад. На неликвид минус 15-20.

Щас смотрел биатлон, в бегущей была двушка на ЮЗ по цене то-ли 1 860, то-ли 1 680...

мне уже об этом тоже доложили )))
цена за двушку на ЮЗ - 1.860.000...
продавцы, видимо, устали уже от цен УПН, которые не дают возможности адекватно оценить объект и реально его продать...

пока так валится нефть надо просто тупо перекладываться в валюту - все безопасные уровни по нефти уже пробили вниз, так что ждать чудес от нашей экономики может только умалишенный...
Путин сегодня сказал, что нефтяники давно уже работают себе в убыток (поэтому, якобы, и цены на бензин не понижают как во всем мире), а с 1 января еще раз снизят пошлины на экспорт нефти, а это значит еще и бюджет не досчитается многих миллиардов...
кто всё это понял - выходят в правильный кэш...



[Сообщение изменено пользователем 04.12.2008 23:46]

Во, первых, не обещал, а констатировал факт цен на тот момент. И никто тогда не смог меня опровергнуть - показать, что он реально смог купить дешевле. Все оппоненты давали ссылки на какие то объявления, которые на поверку оказывались ложными. Поэтому признавать особо нечего.

То, что сейчас цены на квартиры проседают в условиях тотального мирового кризиса, практической отмены ипотеки и блокирования денег в банках, особенно никого удивить не может.
Удивительней то, что число сделок в ФРС за ноябрь не меньше, чем в весенние и летние месяцы, когда о кризисе в России еще никто не говорил.


Посмотрим, куда будут перекладываться простые люди, не просиживающие на форэксе днями, если, как предсказывают многие умные люди, сначала доллар девальвируется на 30-50%, а спустя некоторое время и евро вслед за ним.

Ага, тоже видел 1 860.
Но че-то это меня уже не впечатляет.
Зачем оно нужно сейчас, даже по этой цене. Ей в ближайшей перспективе цена 1.1-1.2.

а эти ваши "умные" люди случайно не застряли в бетонометрах?

Не девальвируется, смысла нет, потому как, девальвируются валюты номинированные к доллару. Как девальвировать доллар к самому себе ?
Это долларовая инфляция и будет происходить медленно и за пределами США.

Умный всего один, и он не предсказывает, он просто всех имеет.

К самому себе не надо. Он девальвировался к большинству мировых валют в последние год-два. Когда он просел до 1,5 за Евро и с 32 до 23,5 за рубль. Сейчас прошел технический рост доллара, связанный с повсеместным выходом инвесторов по всему миру из акций и других активов в кэш и американские обязательства и облигации, номинированные в долларах.
Как только на рынках наметится хоть какая то возможность для выгодного инвестирования, все начнут выходить из долларов и облигаций, и вследствии этого, думаю, доллар рухнет до более низких уровней, чем было до кризиса.
Это, кстати, выгодно и самим американцам, чтобы поддержать их промышленность.
Аналогичный сценарий может произойти и с Евро, когда начнут выходить из евробондов.

Интересно, на что надеются риэторы?
Ищу в данный момент жилье. Цены запредельные.
Почитала тут у Вас на форуме - как собственник спрашивает, за сколько сдать квартиру, и как риэтор душевно советует подороже (называя космическую цифру).
К чему такое искусственное взвинчивание цен???? Объявления о сдаче квартир месяцасм висят по бешеной стоимости.
Причем обзванивая по объявлениям постоянно слышу от "добрых" риэторов, что это оказывается НЕДОРОГО.
Друзья-товарищи!! Можно долго рассуждать на тему кризиса. Но факт налицо. Зарплата в среднем по Екатеринбургу 15 000 - 20 000. А теперь скажите, получая такие деньги, реально снимать жилье за 15 000 (однокомнатную квартиру)???
А ведь жить где-то надо..... Я замучалась искать вариант хотя бы до 10 000 (однокомнатную). Нашла человека, который готов со мной снимать 2-комнатную.. Так и тут не можем найти приемлемый вариант (бешено дорого). Ведь снимая квартиру, хочется еще (риэлторы не поверят!!) кушать, одеваться, чем-то мыться и т.п.
Из-за высокой цены, заметила, что многие снимают 1-комнатную по 2-3-4 человека. Уважаемые собственник! А вам как тот факт, что у вас живет такая толпа (больше шума, меньше порядка и .п, чаще посиделки).
Еще столкнулась с тем, что один риэтор попросил ему оплатить проезд и его расходы за то, что он покажет мне квартиру (!). Когда я отказалась, гневно кинул трубку.
Давайте ребята-риэторы! продолжайте в том же духе! Взвинчивайте цены, накручивайте собственников, но есть такое у меня чутье - что скоро кризис поубавит ваши ряды, Так сказать пройдет чистка -добросовестных и недобросовестных.
А я видимо поселюсь на вокзале. Все равно ТАКИХ денег нет.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2008 18:20]

Цены аренды определяются не риэлторами и не арендодателями, а балансом спроса и предложения.
Видимо, средняя зарплата у людей, арендующих жилье, несколько больше средней по городу, т.к. многие низкооплачиваемые люди живут в квартирах, которые достались им от государства или по наследству.
В результате нынешнего снижения зарплат будут снижаться и цены на аренду жилья, но будет ли вам от этого легче, не знаю.

И, как предсказывали другие на вид неглупые люди, рубль станет мировой резервной валютой, а РФ - мировой тихой гаванью для капитала. :-D

Не расстраивайтесь. Рынок аренды очень чуткий к спросу и предложению, в отличии от рынка купли-продажи, так что скоро наступит благословенное время для аренды жилья. Варианты за 15-20 тыс. висят месяцами в предложении, так как редко что из них попадается достойное, в основном говнохрущи. Так что люди просто теряют деньги, могли бы сдать адекватно спросу, но это их проблемы. Некоторые собственники уже "очнулись" и начали снижать цены, сейчас можно спокойно ходить, выбирать. Осталась только проблема - наличие посредников, но и от них можно избавится - выходя на собственника напрямую с помощью объявлений в газетах, на подъездах, либо если вариант действительно интересный и ниже рынка - можно и комиссию заплатить. Ну и в заключение поста позитивный пример хорошего варианта: вчера я смотрел эксклюзивную 3к квартиру с евроремонтом (не свежим), в историческом центре Уралмаша, 120 кв. метров, двумя санузлами за 23000 рублей/месяц.
Год назад эта квартира улетела бы за 1 час, а сейчас ее выставляют уже не меньше месяца и за смешные для такой квартиры деньги , она не может уйти. На этом фоне, 2к хрущи за 20000 вызывают смех
:-)
И второй пример, приятель уже 3 недели пытается сдать 2к хрущ на уралмаше за 12000. Было 2 звонка и до осмотра квартиры дело ни разу даже не дошло.


[Сообщение изменено пользователем 05.12.2008 19:45]

Это как? :lol:

Ээээ... как бы вам объяснить... вы Уралмаш знаете? Есть там такой старый жилой комплекс "Дворянское гнездо", строилось для директората завода Уралмаш в 60-е годы. Представляет из себя комплекс домов, выстроенных кругом с фонтаном внутри этого комплекса. Индивидуальные планировки (в 60-е годы!), потолки по 3,5 метра, площади по 100-200 кв. метров, ж/б перекрытия естественно, ну и т.д. Рядом бульвар Культуры, красивейшее место, когда проходишь по нему вечером, создается впечатление, что находишься где-то на бульварном кольце в Москве.:-)

Контакт в ЛС плз, с адресом
Есть приятель которому, по крайней мере пока, вариант подойдет
а то человеку за комнату в заречном влупили 12 8(

а мне больше напоминает елисейские поля,или сансет бич,а временами и волкин стрит

Сдам 1 комн. квартиру в новостройке (дом сдается в декабре 2008 г.) по адекватной цене , желательно - потенциальному покупателю (в перспективе) !
УКТУС, ул. Самолетная, 23, рядом - Аквапарк, на расстоянии одной остановки -мкр-н "Ботанический". Пока - без отделки. Отделка будет выполнятся нами.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2008 12:16]

Моя подруга, Елена, снимает однушку около Универбыта, рядом со Звездным, на Посадской...за 17тр...чистенькая, с мебелью... Финансовые трудности заставили обратиться к форумчанам...может, есть у кого знакомая девушка, готовая к совместному проживанию за половину суммы?? звоните 8-912-217-12-13Предложение актуально до 10.12 :-)
спасибо за понимание

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2008 10:21]

Доброго вам времени суток!
Весь этот год мы сдавали нашу двушку за 17000+коммуналка, но жилец наш съехал и сейчас мы срочно подыскиваем нового. Квартира полностью жилая, в отличном состоянии, перепланировка, инд. проект интерьера, вся бытовая техника(холодильник, телевизор, стиралка-автомат, микроволновка, аудиосистема, пылесос, утюг), икеевская мебель, интернет; находится на Уралмаше. Фоты вышлем всем интересующимся.
Пишите, ждем. Icq 347664306

Вы путаетесь в показаниях
ай яй яй!!!!

а где конкретно?

Уважаемые форумчане!
Хочу поделиться новостью. Нашла-таки я 2-комнатную квартиру на Ю-З за 12 000 (сюда включены коммунальные платежи, отдельно только электроэнергия оплачивается). Нашла напрямую, собственник дал объявления в газете, и на подъездах. Квартира причем с очень хорошей мебелью, из быт техники - микроволновка, холодильник, стиралдьная машина. ПРичем собственника по объявлению атаковали телефонными звонками риэлторы, каждый из них обещал найти арендатора на более высокую арендную плату. (!)

Поздравляю:-)
А планировка какая?