можно ли получить ипотеку, если квартиру продают по доверенности

Банк дал ипотеку, но квартира, которую нашли продается по доверенности, данный банк по такой схеме не работает. Реально ли это вобще. Хороший вариант, жаль упускать.

узнать у доверенного лица о возможности продажи собственником,без доверенности. Если это связано с его прибытием в город - оплатить расходы по переезду.

рассмотреть вариант другого банка

реально вполне. Возможно, в доверенности прописать дополнительные необходимые полномочия доверенному лицу, необходимые банку для решения вопроса.

Один из собственников квартиры парализован, плохо говорит и передвигается. Не подскажете какой банк работает с доверенностью.

практически все банки рассматривают ипотечный вариант продажи по доверености - другой вопрос: в связи с чем она выдана, кому(степень родства), все ли необходимые полномочия перечислены . В Вашем случае, скорее всего, многие банки откажут в выдаче кредита или поставят обязательным условием выдачу денег после регистрации догорова в УФРС - много рисков, ненужных банку:

не дай боже покинет мир до регистрации сделки или потом третьи лица начнут оспаривать дееспособность продавца, мол, не понимал значения своих действий ввиду серьезно-плачевного состояния здоровья. Неипотечный вариант.

А что, потом можно будет оспорить, если продадут квартиру. Даже, если доверенность оформлена натариально?

как вариант - да, возможно. Поэтому с проведением возможнооспоримых сделок не только банкам, частным лицам тоже лучше воздержаться . Квартира продается по доверенности. Доверенное лицо получает сумму денег за собтсвенника, которому он должен их отдать. В данном случае - собственник ни расписаться за них , ни как-либо распорядится ими самостоятельно не может . Например, это больной отец, проживающий с одним из сыновей. Через некоторое время появляется второй сын и говорит, что деньгами от продажи доли отца в квартире , другой его сын распорядился по своему усмотрени, обделив отца. Это ужасно и не не все варианты так печальны, но , к сожалению - в недвижимости лучше рассмотреть все возможные негативные варианты и перестраховываться от нежелательных последствий, пусть даже теоретических. Или нужно очень хорошо вникнуть в историю семьи и попытаться понять возможные действия, узнать - как собираются распорядиться деньгами, где будет жить инвалид после продажи квартиры, что приобретается взамен и на чье имя.

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2008 23:16]

Очень грустно, мы по расписке дали 50т.р. в часть оплаты

в случае отказа банка в выдаче ипотечного кредита на объект недвижимости авансовый платеж должен быть Вам возвращен. По суду - в любом случае Вам эти деньги должны вернуть. Не оставляйте их, деньги немалые. Не хотят возвращать, проконсультируйтесь с юристом, и на форуме есть знатоки - подскажут основания для возврата.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=62724&...