Я люблю тебя, Москва... (с)

Мнения Москвичей о РН :-d

2-шка в ЮЗАО - полмиллиона долларов
ну ясное дело, что пузырь надулся, не может стоит квадрат обычного жилья даже с хорошим ремонтом 10 тыс. долларов
А куда ему сдуваться?

За прошедший год трое знакомых купили квартиры. Из сбережений. Не в спекулятивных целях, себе. Платежеспособный спрос населения огрмен. Бабки есть, зарабатываются.

Любой сибиряк поднимая свой мульен жаждет купить в москве квартиру - себе ли на старость, детям ли, или просто потому что все уже купили. Тут оно вот так.


цена - это отражение спороса и предложения; денег в стране много, реально много, стоят тоже много - но, предложение не поспевает за спросом - вот и пошел рост. когда это закончится?! мы этого уже не увидим.. дешевой нефти мы уже не увидим.. европа и азия уже подсажены на наш газ/нефть, вариантов особых у них нет.
наши дети - возможно будут жить в других реалях.. но, мы этого уже не увидим. так что единственный выход - это фигачить пока есть силы и мотивация

они приносят 5% годовых от аренды
+ около 30% годовых от удорожания жилья

а если все инвесторы-лошкИ понапродают свои квартиры, куда они деньги денут? в оборот чего?

Не вижу никаких поводов - для удешевления жилья...
Все взаимосвязано... а предпосылки - только виртуально/теоретические... давно уже многие говорят - вот-вот щас жахнет...
а оно - наперекор всем - продолжает раздуваться...
и все новые и новые люди приезжают в Москву с денежными котелетами и желают приобрЕсть квартиры...

берите, пока дёшево

Ребята

В нашей стране 140 миллионов граждан и всего 50 миллионов квартир.

Что куда собирается падать???
Как только хаты подешевеют я первый побегу покупать что получше! И вместо со мной - еще миллионы сограждан. Будет дорожать.

Я недорассказал.

Средняя площадь квартиры - 50 метров.
Всего 3 млрд кв метров. Это по 21 метру на человека в среднем.

Вобщем средняя семья муж жена ребенок по средней статистике ютится в двушке на 45-55 метров. Двушка - это, простите, "апартаменты" с одной спальней без столовой. Вбщем налицо дефицит как просто площади, так и качественной площади.

Даже в Европе есть постоянный "инфляционный" рост недвижимости. В лучшем случае рост замедлится до такого же "инфляционного", процентов 15 в год. Это все равно больше, чем процент по ипотеке, со всеми вытекающими последствиями....

Конечно,на Остоженке или Полянке за 10 не возьмёшь.Снимаю на Полянке 2ку,предложил хозяйке продать-800 тыщ за 54метра.В панельке,правда не плохой.

вчера-сегодня на сайте по этому адресу:
1к.кв ??кв.м - 5.760.000р (246.000долл)
2к.кв 78кв.м - 7.700.000р (329.000долл)
3к.кв 75.кв.м - 9.480.000р (405.000долл)
более того я позвонил
квартира есть только одна - однушка 50кв.м - цена 5,8млн.р.
Инком: но она снята с продажи до сентября...
я: скажите, а дом сдан? собственность оформлена?
Инком: сдан-сдан, я же сказала - звоните в сентябре, а до сентября нам не звоните...

привет, сказочник! =)

Москва - это отдельное государство. Даже два, одно за кремлевской стеной, то вообще от реальности оторвано.
Различной переферии - их проблемы не грозят, а даже напротив этот анклав высасывает окружающее вдоль и поперёк.
Как там было:
"Если в Украине останется 3 млн. населения - все они будут жить в Киеве."

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2008 12:48]

Дааа качественный урожай гнджубаса собрал !
Это видимо потому что жара

Москва просто очень недооценена по сравнению со страной. До 100 тыс могут разогнать элитку, обычку - до 20. Запросто.

Если подумать так и есть - В Москву едут не только со всех концов России.
Туда стремится Грузия, Армения, Чечня, Абхазия, Таджики, Киргизы, Узбеки, Китайцы, Азеры. Уже давно считается нормой трудовая эммиграция из Европы в Москву. Тупая 20летняя секретарша в Мск имеет от трешки. В Мюнхене дай бог - 1.5 и это со знанием языков и т.д.

а с остальным миром? в Лондоне двухуровневая 4-х комнатная хата с окнами на темзу недалеко от исторического центра стоит как убитейшая однушка у китай-города в москве.. а счас ее по цене догнали двушки в спальниках.... какие 30% в год роста? Сибяряку не проще со своим мильеном на кипре взять за 100 000$ дом, и еще на %% с оставшихся 900 000% жить там на пенсии?

С таким подходом к жизни ты и этот миллион не заработаешь. Надо ж такое сморозить.

Да - это и есть дефицит качественного жилья.
А уровень какого нибудь эконом в Европе, в МСК - от 20к за метр.

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2008 13:09]

все подмосковье застроили таунхусами и ктелджными поселками, девелоперы уже банкротятся - никто не покупает! уже цены упали до цены обычных квартир 2-ек все равно не покупают... кто имел желание и доходс уже взял и на лет 10-15 с рынка выпал... а новых покупашек в массовом количестве не наросло пока....

[Сообщение удалено пользователем 15.10.2015 15:27]

вы задолбали уже со своими фанерными стенами... да есть дома и с фанерными стенами, в которых мигранты латиносы и негры на пособии живут, они вообще стоят по 30-40 килобаксов... а в основном дома строят из кирпича, чтобы тут не говорили... хватит уже мифологией заниматься - сьездите и посмотрите... попробуйте в своем фанерном доме где нибудь в торонто пожить... где под минус 20 зимой бывает

Да что ж вы так к фанере прицепились то все.
В Штатах достаточно "нормальных" домов из кирпича и бетона с ценником ниже $100k - недавно автор этой темы даже ссылку давал на соответствующий ресурс.

[Сообщение удалено пользователем 15.10.2015 15:27]

[Сообщение удалено пользователем 15.10.2015 15:27]

Чет не слышал про массовую трудовую миграцию немецких секретарш в Москву.

Угу. Торонто - тот еще американский город :-)

Ты сначала травой закупись как у Остапа, дак тогда к тебе и Б.Гейтс приедет стены штукатурить

в златоглавой продаётся квартира без внутренней отделки общей площадью 1000 м2 с отдельным выходом из лифта и парковочным местом на 6 машин....стоимость квартиры 30 000 000 евреев...продают второй год, но цену не снижают...

можно остров купить на карибах вместе с аборигенами, виллой, яхтой, вертолетом, вертолетной площадкой и шлюхами в обслуге....

Все трешки по 405 тыщ долларов уже давно раскуплены :-D

Пора бы эти сказачника за кремлевской стеной ноги к земле прибить гвоздями чтобы от реальности не отрывались :-)

Израиль пропустил ?? Не порядок! :-D Зайди на job.ru средняя секретарша в москве получает 20-25 тыщ от силы. Выдаешь желаемое за действительное. В Мюнхене 1.5 тыщ. евро это минимальная зарплата, дровника. А на наши это 54 тыщ получается. Так что дворник в Мюнхене получает в два раза больше средней секретарщше в Москве.

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2008 14:29]

наша секретарша получает зарплату 30 000р... при этом считает что ей повезло... при этом помимо прямых секретарских обязаностей она еще и работает... какие 3000E не знаю... может в газпроме?

а сколько из этой суммы он получает наруки после уплаты налогов и пенсионных отчислений?

я думаю это не простая секретарша а офис менеджер в офисе где работает одно руководство фирмы и простых смертных менеджеров туда не впускают...
по свердловской области 15 000 рублей считается сверх счастьем и практически алигарх...

может благодаря этим ценам в Москве живёт меньше на несколько десятков миллионов человек чем было бы если бы цены были как в Екатеринбурге предположим...

Может, помимо всего, за такие деньги, секретарша должна выполнять еще какие-нибудь орально-анальные услуги :-)

грубо 1/4. Но, если честно 1,5 тысячи это уже чистыми, после уплаты.