Земля

Добрый день ,может кто сможет подсказать, мне предложили продать землю 27 Га в Красноуфимском районе,Марьин утес,рядом с границей учачтка прохтекает река Саранинка(ширина метров 6),земля хоз назначений,но с возможностью перевести в поселение,участок-голое поле,рядом с границами есть и леса ,и горы,на участке есть высоковольтка 6 кВт,от дороги,местного значения примерно 8 км,от Екатеринбурга 230 км,а вот сколько все это может стоить,не представляю,спасибо за ответы

2 тр за га