Новая старая реальность

Question

Ну как настроение ? Темпы роста денежной массы впервые за 10 лет  снизились в 2-2.5 раза, до 28 % годовых. Ставки по кредитам растут, не исключено, что к началу 2009 года будет 18-20 % годовых поо ипотеке. Рынки зажимают конкретно, надежды на 5-6 %- ную ипотеку жестоко не сбылись. В то же время никакого даже намека на кризис нет и не будет (т.к. в тему строительства Великой России это не вписывается никак, даже на уровне репортажей на ТВ). А что будет тогда ?

Предположу, что на фоне победных реляций о супер-пупер экономическом росте и процветании граждан, возможны латентные кризисы неплатежей, замедление розницы, падение доходов мелкого бизнеса, зажимание зарплат и выплат, рост просрочек по всему спектру кредитов, ухудшение ликивдности банков, застройщиков и заморозка некоторых строек. Рост ставок по ипотеке придется компенисировать падением цен на рядовые объекты (возможен откат до уровня начала 2006 г.), рынок окончательно замедлится, экспозиция вырастет до 9-15 мес, возможно начало кризиса продаж в секторе СП, плохих УП, комнат и прочего отстоя. Куда податься бедному гражданину ? Копить ! Наличка в "кризисе" вегда рулит. Дождаться пика ставок (веротятно лето 2009) и брать наиболее подешевевшие варианты. А они будут, т.к. начнутся foreclosures + слив мелких горе-инвесторов, набравших всякого гуано под Вечный Рост. Также можно посоветовать закрыть прибыльную ипотеку (особенно для тех, у кого объекты взяты в попыхах и не имеют перпсектив на 10-15 лет), т.к. рынок аренды таже ожидает стагнация и снимать будет выгоднее.

porter365 · Accepted Answer

Как думаете, уважаемые форумчане, он хоть когда-нибудь угадает или опять опарафинится, как это было все предыдущие годы? ;)

Почтальон! · Answer

с этим согласен на все 100% 
Потому что это уже даже не прогноз это реальность текущая

Хех · Answer

В штатах вон как пишут  рост цен на бензин действует -
http://money.newsru.com/article/11Jun2008/fuel
"Согласно опросу социологической службы NPD Group, 8% граждан США пересело с личных автомобилей на общественный транспорт и такое же количество бросило работу, находящуюся слишком далеко от их дома, сообщает онлайн-газета "Взгляд" со ссылкой на "The Washington Post"."
Т.е. сокращают свои издержки и уже попа становится тому, кто всё это затеял.
А у нас граждане ломятся скупать, что надо и не надо...
Удивительная страна.

Netman · Answer

Цены на него у нас активно сдерживаются (так же как и цены на товары первой необходисомти - водку, сигареты, пиво), т.к. по действующей модели ценообразования (цены в рф=1.5 от мировых), бенз должен давно стоить 40 руб, а он всего 20.

Дорожают ТОЛЬКО потому, что по инерции в них закладывается прошлый бешеный рост цен на квартиры, а не наоборот.

AMiKo · Answer

все будет как будет и ни кто этого не изменит
ps: Россия думаю выиграет сегодня...

Хех · Answer

И будет народ в своей собственной стране землянки рыть. Спасибо партии родной..
Чего дергаться по стройматериалам, если и они -

Ну не уложил дорожку плиткой - хрен с ним, стриженная травка тоже ни чего смотриться. И ходить приятственней.

Gfaster · Answer

Я так же считаю что инфляция касается товаров первой необходимости. 1,5 года назад я хотел себе проектор купить ну типа фильмы смотреть тогда нормальный стоил 70-80 т.р. сейчас уже 40-50 т.р. все относительно.

Хех · Answer

Может не ту траву выращиваете? :D

porter365 · Answer

Видимо, я действительно читаю через раз... На моей памяти, Ваше имя ни с чем иным, как с предречением падения цен, стагнации и "кирдыка" не ассоциировалось. Тем более, в то время.

porter365 · Answer

Либо нерегулярно Вас читаю, либо плохо считаю.

Netman · Answer

Не имеет никакого отношения к накоплениям, т.к. дорожают продукты, а не квартиры.

Netman · Answer

В любой. Рулит не тип валюты, а место хранения средств (здесь или там).

Ivan_e · Answer

Да ну ее, все время растет не ровно как не стриги :-(

Ivan_e · Answer

А стройматериалы с начала года уже +40-50%, а площадки дешевые у застройщиков заканчиваются, а у народа бабла по прежнему полно и все рвуться в новостройки, ибо вкладывать заработанное куда не знают и по привычке....
Может и будет осенью не большая коррекция... до 10-20% т.к. много метров понастроили...
Ну а 2009 г. дальнейший умеренный рост.... инфляция

porter365 · Answer

Сомневаюсь... :(

Ivan_e · Answer

Так у них там культ экономии.... а мы же Раша... все таки она наша :-D

Даа мы такие :-)

~Ушастый Запорожец~ · Answer

среди моих тоже...  я рассматривал два сценария - пу ушел совсем и тогда  провал осенью 2007... или  пу остался в любом виде и провал осенью 2008... похоже идет по второму сценарию....  при этом пу имеет шанс подставив плохиша медведа снова избраться навечно или сразу после кризиса или в 2012 когда последствия уже разгребут....

Netman · Answer

Вы просто читаете через раз. Например, мой прогноз от января 2004 г о росте до 1000 уе к осени того же года, или неоднократные угадывания о росте МРН в 2005, 2007 годах, инсайд по Питеру в те же года, точное определение пика в ноябре 2006 г. уже в мае того же года и т.п. Среди проколов - провал о началу 2006 г, провал по доллару и т.п.

Netman · Answer

У меня процент угадываний 63 %. Неплохо для аналитика.

Новая старая реальность

Поделиться