Выдел земельного участка

Ситуация следующая.

ООО "Апельсин" имеет на праве собственности нежилое здание. Это здание находится на большом земельном участке, принадлежащем на праве собственности ОАО "Рога и копыта". Чтобы зарегистрировать право аренды на землю под зданием, сначало его необзодимо выделить, как отдельный индивидуализированный земельный участок (Межевание, кадастр, отдельное свидетельство о праве и т.п.).
ОАО "Рога и копыта" отказывается производить такой выдел и не дает согласия на это.

Вопрос: что делать ООО "Апельсин"?