Жилье ипотека? Или снимать?

почему-то заемщики-собственники об этом забывают

работа есть

есть на взнос 250 000 тока

не вариант, на машину два года копил, хрен кому ее продам

жену мне не надо и детей тоже рано очень, в противном случае если с женой будут разногласия, то как квартиру делить, это же геморой целый

Ну если есть авто, работа, 250 000, нет жены, то рекомендации:
Взять 1к новостройку 37-40 метров в районе 2 млн на 10 лет в ипотеку. И это самый бюджетный вариант приближенный к вашим возможностям.
Только мало кто даст, нужен доход подтвержденный 45 000, при выплатах по 25 000
Вывод : либо увеличивать превый взнос, либо доход\выплаты.

Вообще в ипотеку есть смысл залазить, как только появятся первые признаки роста, иначе выгоднее держать первый взнос в банке и снимать жилье.


[Сообщение изменено пользователем 10.06.2008 21:01]

а инфляция если нагрянет? :-(

Жрать хотят. :-)

И 10 лет не жениться?

Чушь это собачья...
Да и вдвоем легче (если жена понятливая, конечно)...
Машину продать - это источник лишних расходов.
Год-два поснимать, тогда все встанет на свои места..

А ипотека спасение от инфляции, сколько будет стоить бенз, стоянка, продукты и комуналка при инфляции и успеет ли ваша зп за выплатами, если банк ставку повысит ?

не факт! были случаи давали... главное поручителей правильных найти :-)

Топик-стартеру:
на все поставленные вопросы квалифицированный и - самое главное - достоверный ответ (Sic!) может дать, только прошедший все эти мытарства, человек.
Я прошел дважды, могу дать ответы, дорого.

Не слушай здесь никого, особенно падальщиков и их подпевал. Даже по этим немногочисленным высказываниям понятно - не знают толком ничего. Одни рассуждения, причем основанные на уже устаревшей информации.

Делай все сам, если есть нервы и время, ничего сложного.
Неохота, нету времени и т.п. - нанимай пресловутого жадного рыэлтара+ кредитного жулика(брокера)...Тоже - вариант, реальный.

Система устроена так, что только претерпевший до конца победит и будет танцевать с Королевой школы. Сожми зубы и, как баран, тарань все препоны и рогатки!

Да, да!: ипотека - зло, отстой, всё верно, но другого решения для нас нет.

Банки уже сами обзванивают и предлагают взять ипотеку

Ну зачем ипотека сразу после института?
Пока молодой порадуйся хоть немного жизни, свободе, независимости, прежде чем в кабалу лезть. Пойми вообще надо ли оно тебе.
Самое то, пока снимать с друзьями,сама так после общаги 2 года жила, чудные были времена скажу я вам :-)
Хотя можешь нас тут не слушать, просто сходить в несколько банков и посмотреть графики выплат по ипотеке и всё станет ясно.

Топик-стартеру:
Посчитай все внимательно. И если есть возможность (родители, бабушка, теща и тп) погасить ипотеку в 2-3 года тогда залазь.
Иначе - снимать с корешами/подругами и копить/инвестировать. Когда я учился в упи: спокойно жили после окончания в общаге до начала нового учебного года. И еще: специальность, какая? (просто любопытно)

Сама недавно была в такой ситуации - снимать или покупать. Сейчас снимаю - и никаких проблем с ипотекой, выплатами и т.д. Жилье подобрала рядом с работой. Замечу - что аредные платежи значительно меньше чем ипотечные.
Так что в твоей ситуации посоветовала бы пока снимать, свободные деньги можно вложить и во что нибудь другое, но ни в коем случае не инвестировать в "хрущ".
Если и надумаешь все таки брать ипотеку - бери только под новое жилье или не старше лет 5

Сразу после окончания института разумнее всего либо снимать квартиру и вкладываться в образование, либо попросить папу плюсом к машине еще и квартиру купить.

Это как ослу марковка этот танец. Упираться рогами при явном безрассудстве и невежестве не стоит.
В ипотеку только со 100% уверенностью увеличения доходов в будущем.
По поводу инфляции - видел сегодня вклады в банке под 16.5* (комментарии мелкими буквами не читал). Готовы платить 25000 в месяц ?
Кладем 250000 на вклад под 14% реальной ставки, за 10 000 снимаем жилье 15 000 добавляем на вклад. Вибираем 5 понравившихся вариантов до 2 000 000 и мониторим цены на них. Через год, если цены на квартиры не вырастут - на вкладе порядка 400 000 живых денег. Если продажа авто не увеличит расходов времени, то это еще 60 000-70 000 + стоимость авто в первый взнос.
Таким образом набираем порядка 35% первого взноса, что гораздо облегчит выплаты потом.

С женой легче, пока детей нет.

Пора ВСЁ сливать нафиг и сваливать к ядрене фене! Кризис наступает! Пипец всему будет! :cool:

В Пензу ?

Мысли ипотечника:





:-)

жесть какая...

Какие банки, кто, кому чокаво обзванивает? Что бредить-то? Иди, попробуй возьми эту ипатеку...Обсерешься...
А про барана я сказал в хорошем смысле слова, имея ввиду упертость в достижении цели. Ибо, как нарочно, наставлено рогаток, чтобы ты ни о каком жилье, детях не думал, а обжабался пыва, включил ящик, надел толстый черный презерватив и "любил" друга.

П.С. Если брать не больше 2 млн. на 15-20 лет, то выплаты при НУЛЕВОМ взносе будут около 20. Можно купить однушку во 2-3 поясе.
А твои сверстники прожигают молодость на съемной квартире (пьянствуют, развратничают, спускают деньги в унитаз и в карман хозяину квартиры). Цыплят по осени считают, был такой проект "Золотая осень", смысл в том, что: танцевали - веселились, посчитали - прослезились...
Таким сколько не дай, побегут в М.Видео покупать большую плазму, а на завтра опять - "моряк"...

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2008 11:28]

Бред. Ставки растут, не меньше 27-30 тыс. в мес. будет на 15 лет. На 20 могут уже и не дать сейчас.

Если бы с ипотекой было так всё просто, у нас в России, съёмное жильё сдавалось бы за копейки.
А первоначальный взнос за хату тыщ 300?
А справочку НДФЛ за последние полгодика, (где официальный доходик в месяц не менее 40 тыщ)
С этим проблем нет?
Тогда поздравляю со скорым новосельем!!!!!!!!!!!!!!!!!
:-D

Промышленная Теплоэнергетика

машину сам купил

вот вот, за 5 лет в общаге насмотрелся на это до тошноты. Первые 1,5 года сам так синячил. Потом надоело и на з курсе купил машину, через 3 месяца продал ее и купил еще одну. Евгений В. прав мы так больше денег промотаем если будем снимать или жить вместе. Часть из нашей компании поняла что на пиво и бары денег уходит дофига и тоже накопили на машины. А другой части это не понять и они все еще фигачат по барам последниее деньги пробухивают. Нафига такая жизнь? Вот и узнаю про ипотеку, смотрю во что еще полезно-практичное можно всадить деньги :-)