Наш дом будут сносить в этом году. Подскажите

Наш дом будут сносить в этом году. Живем в коммунальной квартире, (своя приватизированная комната в трёшке). Живу с мамой и несовершеннолетним ребенком. Подскажите пожалуйста,на что я могу расчитывать при получении нового жилья?

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2008 17:58]

ну судя по всему на площадь размером с вашу комнату.

Тоже в коммуналке? :-(

при переговорах упирайтесь. Кто последний - тот получает больше всего. Ничего не подписывать, ни на что с ходу не соглашаться. Ждать. Если есть возможность, выехать, чтобы не мочканули. до 150 тыс за метр при расселении иногда давали. Но это ооочень не просто. Может в моменте страшно стать :-)

ну и конечно - зависит от района, от того, кто застройщик, от материала стен и перекрытий даже

По закону вас поставят в очередь (внеочередную)
Должны дать благоустроенное жилье (квартиру), площадью не менее 16 кв. м на человека!
Будут предлагать варианты, а вы выбирать!

читайте ЖК. По приватизированному жилью никаких 16 м и прочих очередей нет. Это собственность. Которую застройщик выкупает на тех условиях, на которых договоритесь. Если не догворитесь - идете через суд. Через суд идти сложно и затратно для застройщика, поэтому надо договариваться.

Необходимо обратиться к Жилищному кодексу РФ :Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если недвижимость приватизирована, то Вам должна выплатиться компенсация исходя из количества квадратных метров умножить на среднюю рыночную стоимость кв.м. в вашем районе.

Для застройщика не имеет значение, кто зарегистрирован, и сколько зарегистрировано.

Пожалуйста по-подробнее. Ситуация похожая, только ни какого договора соц найма я, как ответственный квартиросъемщик не подписывал и комната не приватизированная (дом под снос с 1980 г.)

Простите, а это из чего такой вывод сделан?
Маленькие квартиры - дороже больших, кирпичный дом - дороже панельного, окна на юг - это не тоже самое, что окна на север.. Привязка к стоимости квадратного метра - это вообще, ИМХО, вещь несколько абсурдная, не охватывающая множество условностей. Да и по законодательству принудительно собственность могут выкупить только под узкий перечень целей.

Многолетняя практика позволяет делать такие выводы :cool: www.arpravo.ru

если нет приватизации, смотрите статьи с 49 по 52, по приватизации метр в метр, так что просите хорош. цену за метр. чтоб хоть в однокомн. кв. переехать,

все же по ЖК - как договоритесь. Вроде как никакой процедуры там не предусмотрено. По факту оказывается, что все же стоимость метра у сносимого дома выше, чем среднерыночное. Здесь главное не зарываться и реальные цели ставить

Ну практика - это наверное в достижении согласия сторон, а не в том, что -

)
Плюсом, в коммуналках ж ещё ж общая площадь в собственности присутствует, которая при продаже комнат почему-то не учитывается, в отличии от продажи квартир. )

[quote]все же по ЖК - как договоритесь. Вроде как никакой процедуры там не предусмотрено. По факту оказывается, что все же стоимость метра у сносимого дома выше, чем среднерыночное. Здесь главное не зарываться и реальные цели ставить [/q
Абсолютно согласен.
Очень много зависит от застройщика.

а иногда дома внезапно сгорали, и компенсация как погорельцам шла уже по формальным нормативам

Практика - это когда начинается со сметы, а заканчивается экскаваторами и довольными сторонами.

Как-то даже регулярно горят. (

Когда дом находится на стадии отселения, все стороны заинтересованы на скорейшем завершении процесса. А дома действительно горят. Последние два пожара в частных домах, подлежащих сносу, горели от проживания в них бомжей (инфа из новостей). А на следующее утро после пожара прокура тура и милиция на чинает звонить застройщикам и местной администрации.

Всё логично - дом сгорел, вот ты уже и бомж.

ЛОГИКА:
1. В доме жили бомжи - значит он был отселен
2. Если дом отселен, значит право собственности перешло застройщику.

Зачем застройщику свои брёвна портить?

Хм.. ну вот из последнего... :
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-289258.html
16 июня 2008, 17:22
"Пожар в Екатеринбурге: два человека погибли и 35 лишились крова"

Кстати, БОМЖ - это Без Определенного Места Жительства. Т.е. дом сгорел - и ты уже как бы он...

прокуратура: але, аркадь михалч, у тебя там дом сгорел, ну тот где участок твоим строителям выделили.

аркадий: ну да, в курсе, случайно подожгли неизвестные лица, бомжи какие-то.

прокуратура: мы понимаем, но предупреждать же надо.

аркадий: извините мужики, забегался, некогда, сегодня вам предупреждение курьер занесет, по оговоренным тарифам.

прокуратура: приятно с вами работать, дело мы закрыли кстати, по формулировке отсутствие подозреваемых лиц.

--------------------
все совпадения случайны.

Извините, что вопрос не по теме. Как вы думаете не в ближайшее время, лет так через 5,10 когда снесут последнею пятиэтажку в г. Москва изменится ли все еще Советский жилищный кодекс... вроде как в него около ста поправок хотели внести еще лет десять назад... но что то не срослось тогда... Что будет со всем этим жилищным Советским наследием... В Европе вроде как все уже снесли, все разъехались кто куда... кого то поселили в социальном жилье кому некуда было ехать... и ни кому не чего не дали... Там вроде пособия платят малоимущим...
Пятиэтажки (Германия бывшая ГДР) вроде как некоторые и переделали, лифты там пристроили тоже еще лет 10 назад, еще лет 20 простоят... а вот высотные дома 16 эт. вроде как снесли все....
Что будет когда мэрия города будет объяснять горожанам, что за все в этой жизни теперь надо платить, кому ипотеку предложат кому социальное жилье, а застройщики просто уйдут в сторону от проблемных районов...
:-(