Что дальше ? (покупка квартиры)

Покупаю квартиру :-) .
Для банка собрал все документы по квартире:
- правоустанавливающие документы в моем случае договор мены
- копия паспортов продавцов
- справка об отсутствии прописанных людей в квартире
- справка об отсутствии задолжности по коммунальным услугам
- копию кадастрового паспорта
- независимую оценку
- выписку об отсуствии обременения
- подписал предварительный договор купли-продажи (по форме сбера).

Дальше, на сколько я себе представляю, происходит следующее:
- отдаю документы на проверку в банке
- банк выносит решение по квартире, мы подписываем кредитный договор
- с продавцами подписываем договор купли продажи.

а вот, что дальше я смутно себе представляю …

Кто проходил подобную процедуру будьте добры расскажите, что происходит далее, желательно с паролями и явками(необходимые документы, адреса явок). Какие документы будут еще необходимы для регистрации квартиры?


Только не посылайте в поиск, пользоваться не умею :-) . Заранее благодарю за ответы.

а дальше в юстицию регестрировать все это

ну это я понимаю, что регистрировать все это...
Только куда идти (где эта юстиция находится, как там с очередями)?
Какие документы еще необходимы?
В какой момент происходит передача денег продавцу?
До какого момента мне нужны продавцы, регистрация без их участия происходит?

Про госрегистрацию права собственности (тема об этом?):
ФРС находится в "Антее", на 7 этаже. Список нужных документов вывешен там же, работает справка... Очереди непредсказуемы, как и в любом госучреждении ))) - можно прийти и тут же все сделать, можно простоять 1,5-2 часа.

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2008 15:39]

по-видимому да


про адрес я понял,спасибо, если кто нить не напишет, что именно необходимо съезжу запишу список нужных документов.
А на остальные ответы ?

Не ужели так мало людей на форуме, кто все это проходил или все
отдавали деньги риэлторам и они все делали за Вас?

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2008 15:45]

в банке вам все объяснят. можете так же забежать в регпалату и там вам скажут какие документы еще нужны-есть специальный отдел который дает консультации о наборе документов для регистрации бесплатно. в самом простом варианте: ваши документы+ сами продавцы+ покупатели+банковский работник с паспортами идут в регпалату и все. про сложные из вашего поста не понятно.

это вас вообще не будет заботить, деньги перечисляются на счет продавцу либо после сдачи документов в ФРС, либо после регистрации, в зависимости от договора, вы эти деньги не видите


по разному может быть

примеры ?

[Сообщение удалено пользователем 16.12.2008 16:05]

каких данных не хватает ?

принято к сведению, спасибо.

[Сообщение удалено пользователем 16.12.2008 16:05]

Чушь какая-то. Никаких риелтеров не нужно. Тем более что и так в ипотеку лезете - лучше на погашение кредита деньги оставить.
Всю процедуру вам в банке должны подробно объяснить, договоры составят. Мне например,все документы проверили, в папочку сложили.
Оставалось только дойти до регпалаты с продавцом и их сдать.
Даже если что-то из документов отсутствовать будет - в рег. палате документы примут, остальное позже донести можно.

+1 накой риелтер нужон если в банке все проверят и собсно сделку оформят? им как правило требуется тока доки проволочъ а дальше они все сами сделают

Мне тоже так сделали, а в регпалате завернули и сказали "гудбай. Позже уже знающие люди сказали, что с тем комплектом доков, которые у нас были, раньше сделки проходили без проблем (поэтому и юристы банка пропустили), но в прошлом году в регпалате решили новым взглядом посмотреть на законы и писец...
Рекомендую взять все документы и сходить в регпалату ДО того оформления договора купли продажи и передачи денег.

Ценная информация, благодарю.