Откликнитесь, возвратившие НДФЛ за совместную собственность!

Очень интересуют истории тех, кому удалось подать в налоговую заявление о распределении налогового вычета в размере 100% к 0%, и реально возвратить ндфл таким образом.
А вообще будет шикарно, если нам поведают счастливую историю тех, кому удалось в такой ситуации потом еще вернуть НДФЛ и за покупку второй квартиры на того сособственника, кто за первую квартиру вычет не получал (писал в заявлении 0%). :-)
Приветствуются также исповеди тех, кто в данной момент спорит или судится с налоговыми по этому поводу. :ultra: :-)

Налоговый вычет с ипотеки это миф - все слышали но никто не получал :-)

Получали с женой два года подряд. В прошлом году даже 13% с уплаченных процентов. Т.к. лимит на двоих в 130т.руб уже выбрали, то в этом году подаю декларацию и заявление на возврат налога только с процентов...
В первый раз консультировались всяко (даже письмо в центральную налоговую ч\з сайт писали), но т.к. собственность совместная, то вычет в 130т.руб полагается только с одного объекта на двоих. Вот если б мы два квадрата покупали, то тогда другое дело...
:smoke:

А имущественный вычет как распределяли? Кому скоко процентов писали??
Мне все-таки кажется, что это не совсем законно, лишать меня права на второй вычет. Получается бред какой-то. Если , допустим, я первую квартиру купила одна, получила вычет. Вторую квартиру купила совместно с супругом, супруг получит вычет, т.к. ОН вычет получает впервые. А если я первую квартиру купила вместе с супругом, вычет получила 100% сама, то тогда за вторую квартиру права на вычет супруг уже не имеет, хотя им не пользовался раньше? Где логика??????????
:ultra:

У нас владение долями 50/50 так вычет и распределяли. НДФЛ с процентов по кредиту возвращаем только с моих доходов...

Вэлкам в суд...

4.5. Может ли получить имущественный налоговый вычет один из совладельцев жилого помещения, если имущество приобретено в общую совместную собственность (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)?

В пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ указано, что при приобретении жилого помещения в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Согласно официальной позиции, если имущество приобретено в совместную собственность, то по заявлению совладельцев имущественный налоговый вычет может получить любой из них в полном объеме. Аналогичное мнение высказывают и авторы в своих работах.
В то же время в некоторых письмах отмечается, что при распределении вычета между двумя сособственниками в пропорции 100 и 0 процентов вычет считается полученным обоими налогоплательщиками.
Судебной практики нет.

Подробнее см. документы

Письмо Минфина России от 08.06.2007 N 03-04-06-01/183
Финансовое ведомство отмечает, что если имущество приобретено в общую совместную собственность, то по решению сособственников вычет может быть заявлен любым из них в полном объеме.

Письмо Минфина России от 13.10.2006 N 03-05-01-03/136
Разъясняется, что, если имущество приобретено в общую совместную собственность супругов и по их решению имущественный вычет распределен в пользу одного из супругов, этот супруг может получить вычет в полном объеме.
Аналогичные выводы содержит:
Статья: Сложные вопросы, связанные с исчислением НДФЛ ("Бюджетные учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 12)
Статья: Имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья ("Советник бухгалтера", 2006, N 11)

Письмо Минфина России от 26.11.2007 N 03-04-05-01/378
В документе отмечается, что частным случаем распределения вычета при приобретении имущества в совместную собственность является распределение в отношении 100 и 0 процентов. Но при этом совладельцам нужно иметь в виду, что такой порядок все равно приводит к реализации своего права на получение имущественного налогового вычета каждым из совладельцев. А повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.

Тогда это оффтопик в данной теме. Здесь речь об общей совместной собственности.

Чем смог тем помог :-)

Это видимо возможно при покупке за денежку, я правильно понял?
Иначе в кредитном договоре доли четко обозначены...

Необязательно, мы брали квартиру в ипотеку. В ФРС выдают такое свидетельство, которое вы просите. Нас спросили при регистрации в каких размерах определять доли. Мы сразу хотели общую совместную из соображений возврата НДФЛ.
:-)


Похоже скоро будет. Я об этом лично позабочусь.
:-D

Мы будем желать вам успехов. :-)
Однако, пока вам еще рано судиться. Разногласия с налоговой возникнут при покупке второй квартиры и попытке применить вычет вторым супругом. Может, к тому времени появится судебная практика. Или вы две покупки сразу планируете? :-)

Мы получили вычет еще до регистриции права собственности. За один год выплатили все.

Жена получила в прошлом году вычет при совместной собственности. Причем, при сдаче пакета документов с неё не потребовали заявление с моё подписью о распределении вычета. Я специально не стал его писать, чтобы потом мне не сказали, что я воспользовался своим правом на вычет :-).
Но через положенные 3 месяца нам указали, что заявление должно быть. Пришлось написать.
Надеюсь, что к моменту покупки новой квартиры, практика будет в нашу пользу и я смогу получить вычет...

Дык, понятно, документы принимают не глядя. Вы могли вообще по почте их послать и никто бы ничего не проверял. А вот после принятия документов идет камеральная проверка, на которую дается 3 месяца.


Да, при строительстве достаточно иметь акт приемки-передачи. Но к теме это не относится.

Покупая квартиру мы очень быстро вкладывали свои деньги, плюс недостающую сумму взяли в ипотеку. И так как особого выбора при покупке квартиры не было, мы планируем ее в дальнейшем поменять на "идеальную" в нашем понимании, как только выплатим кредит.
:-) И хотелось бы при второй покупке тоже получить налоговый вычет. Несправедливо, что налоговая хочет лишить сособственников квартиры права на получение вычета каждому в отдельности! ;-)

Спустя 5 лет докладываю: мне удалось без вопросов получить вычет по новому объекту, оформленному на меня. Может сыграло роль, что у нас с супругой разные фамилии. Может практика изменилась.
Ленинска налоговая, если что.

у моей коллеги такая история. Купили однокомнатную в ипотеку, ипотека на жене, для банка - брачный договор, жена возвращает вычет. Впоследствии купили трешку в ипотеку на жену - общая совместная, соглашение 100% к 0%, вычет возвращает муж.

мы даже и не писали никакого соглашения, просто на мужа подаю каждый год и все
фамилии у нас разные, в паспорт в страничку о семейном положении никто не заглядывает

[Сообщение изменено пользователем 24.12.2012 10:10]

Я не совсем понял, если мы с женой купили 3-ку на двоих в общую долевую собственность 50 на 50 в ипотеку оформленную на двоих то налоговый вычет имеет смысл только мне делать, а её имеет смысл попридержать или уже всеравно только 1-му дадут ?

:ultra:
долевая это не общая совместная :ultra: Общая совместная - это когда свидетельство на одного из супругов, но приобретена в период брака.

Правильно так: любая собственность, приобретенная в браке является совместной собственностью супругов, независимо от того, что указано в свидетельстве, если иное не оговорено брачным договором.
В этой теме обсуждается вопрос получения вычета по НДФЛ, если в свидетельстве конкретная формулировка "общая совместная собственность".

Можете оба получить, но по 130т.р. всего. Т.е. вы в проигрыше в такой ситуации.

гнедоработка какаято такое впечатление что семья это 1 человек

если по букве закона, то вы правы, но

такая формулировка если одно свидетельство выдано на 2 супругов. Также является общей совместной собственностью, если выдано одно свидетельство на 1 из супругов с формулировкой "собственность"

Это все устарело. Позиция сменилась. При распределении 100 и 0% у второго собственника право на вычет сохраняется.

Подтверждаю, мои родители живут в городе Шадринске Курганской области, уровень знаний чиновников печальный))) Титульный собственник мама (т.е. она указана собственником в свидетельстве), отец работает, мама домохозяйка, налоговый вычет отцу не предоставляли. Письмо Минфина (приведенное выше), судебная практика и мой звонок руководителю юр. отдела местной ифнс решили вопрос, правда сдают они каждый раз доки на вычет вместе с данными разъяснениями))))

Дело даже не в 0% (можно распределить 99 + 1, 90 +10, 80 + 20 и т.д.), дело в том, что распределение вычета (на основании совместного заявления) - не есть применение вычета. Право на вычет использует тот супруг, который подает заявление о предоставлении вычета и получает возврат НДФЛ.


Вы сейчас на какой документ опираетесь?

Вот немного из новейшей истории взглядов налоговиков на этот вопрос:

"Доброе" письмо за подписью Шульгина - Письмо ФНС от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/888@ - в пользу налогоплательщиков.

Либеральные разъяснения местного масштаба - Письма УФНС по г.Москве от 18 октября 2010 г. N 20-14/4/108837@ и от 14 июня 2011 г. N 20-14/4/057350.

Дискриминационное письмо за подписью Разгулина - Письмо Минфина от 30 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-971.

И, наконец, тот же автор подтверждает свою позицию - Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 марта 2012 г. N 03-04-05/7-242
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/700446...


На мой взгляд, это письмо противоречит положениям НК РФ.

Есть ли у кого более свежие разъяснения?