Поселок таунхаусов "Снегири"

Был там. Смотрел. Увидел железную дорогу (федеральную) в 50 метрах от забора (но остановки нет :-) - до нее вроде как километра полтора) и понял, что больше туда не поеду. Работы действительно ведутся ни шатко ни валко - кроме охранника из живых никого не видел, а мертвых подикана вывезли к моему посещению.

участок в деревне и постройка своего дома.

1. Кто в соседях?
2. Где взять деньги сразу?
3. Строить тоже самому?

большая ли разница? да и повыбирать участки можно. кстати сколько знакомых имеют деревенские дома - ни у кого проблем с соседями не возникало.



а где взять 5 мультов в течение двух лет на таунхаус? это по 200 тысяч рублей ежемесячных выплат.




строить могут и строители. под чутким руководством так сказать..
хотя часть работ (особенно внутренней отделки) можно (и нужно) делать самому.

Большая.


ипотека.



Каждый должен своим делом заниматься.


Интересная ситуевина по Снегирям. В УПН продают по 30 - 33 000 за метр. Застройщик с 20 марта хочет 38 000 за метр.

Так это по любому застройщику. По переуступкам всегда можно выкружить подешевле. Инвесторы сливаются ёпт.

Только кэш.
:vis:

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:09]

Южный ветер не как в Соренто ога там ;-)

кому как. да и как повезет. иметь за стенкой соседа "да я пять лямов тут отслюнявил" то же как то не очень..




примерные расчеты на пальцах можно?




согласен, но: если можешь заработать больше чем строители, то не полезешь в ипотеку :-) тут все взаимоисключающе :-) одно если строители и ты каждый шаг контролируешь,другое - если ты берешь деньги у банка и покупаешь недвигу, не зная порой стоимость работ и материалов.

Маловероятно ибо бюджетное жилье.
Предпочтительней бухих крестьян.




С 3 лямов 37 000 в месяц на 15 лет.




С чего такой вывод?

А мне там понравилось. А по срокам тройки все застройщики косячат.

в итоге не 5 плоучится а чутка поболше...
ИМХО нада ждать.... ;-)

туда водоканал года три возил с южных, на какую-то уже имеющююся свалку (справа чуть недоезжая косулино). в этом году начали возить к арамилю. Есть еще в седельниково и в г.щите. Но вот возят щас туда или нет - не знаю.

Инфляцию никто не отменял
:-)

так при инфляции дорожает всё подряд а не исключительно кв метры :-D


[Сообщение изменено пользователем 23.03.2008 10:27]

Не все. Проценты по взятому кредиту не растут.
:-)

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2008 12:36]

это свалка на границе города и белоярского района по старой дороге....не доезжая вначале прохладного, а потом косулино.

точно не знаю.....надо проверить....но это уже я так понимаю у станции арамиль есть небольшой карьер....это уже недалеко от бобров....

В "Снегирях" нравиться все кроме розового цвета домов и задержки строительства :-)

greenz, ты опять за своё?! Я тебе уже раз объяснял, что
проценты по взятому тобой кредиту могут регулироваться
Банком (читай увеличиваться) в одностороннем порядке.
Уведомят тебя письменно, срок дадут 1 - 3мес. для погашения
всей задолженности, если в установленный срок ты не погасил,
банк устанавливает новый % по твоему кредиту. :-)

Че курил?

Иди еще покури, на эту тему с тобой не общался и не собираюсь. Кредит у меня на 50% от стоимости так что никакой банк дергаться не будет. Сказочник блин.

Чейвото я не понял, как "50% от стоимости" уберегут тебя от повышения %%??? И почему Банк дёргаться не будет? - тут ведь не эмоции, а экономика. Сейчас у банков довольно большие проблемы с ликвидностью ( Н2,Н3,Н4), а если денег нет(или мало) они становятся дороже, соответсвенно цена кредитов в возрастает. :-)

Прецеденты есть?


http://top.rbc.ru/economics/24/03/2008/152795.shtm...

Сбербанк снизил проценты по популярным кредитам
Сбербанк снизил проценты по популярным кредитам

Пресс-служба Сбербанка России объявила об изменении с 24 марта процентных ставок по наиболее востребованным населением кредитам. Причем если в случае с ипотечными кредитами ставка была снижена, то с автокредитами наблюдается обратная ситуация.

В частности, ставка по кредиту на недвижимость в долларах США и евро теперь составляет от 11,5% годовых (ранее - от 12% годовых). Ставки по ипотечному кредиту после оформления ипотеки объекта недвижимости в пользу банка - от 9,75% годовых (ранее - от 11% годовых).

Ставки по кредиту "Ипотечный+": в долларах США и евро снижен с 11,5 до 11% годовых (после оформления ипотеки объекта недвижимости в пользу банка с 10,75 до 9,5% годовых).

Ставка по кредиту "На неотложные нужды" в долларах США и евро составляет от 13,5% годовых в зависимости от срока кредитования (ранее - от 15,5% годовых).

Также снижены ставки по корпоративному кредиту в долларах США и евро. При этом, однако, сообщается, что размер процентной ставки по кредиту устанавливается филиалом Сбербанка в зависимости от конъюнктуры денежного рынка региона, срока кредитования, количества используемых услуг банка предприятием - работодателем заемщика, объема поступлений денежных средств на счета предприятия в банке и прочих факторов.

В то же время повышены процентные ставки в рублях по автокредитам. Так, при покупке нового транспортного средства процент повышен с 9 до 9,5%, а на приобретение подержанной машины – с 9,5 до 10,5%.

Очевидно, что снижением процентной ставки по основной части кредитов Сбербанк рассчитывает удержать часть своей клиентуры от ухода к конкурентам. В том числе и с этой целью на прошлой неделе руководство банка объявило о повышении процентных ставок по долгосрочным вкладам физических лиц в рублях и по сберегательным сертификатам на 0,5 процентных пункта.

При этом эксперты отмечают, что о росте клиентской базы говорить сейчас не стоит. Объясняется это не только тем, что к снижению процентов по основным кредитам большинство банков пришло значительно раньше. Одним из главных минусов Сбербанка в этом вопросе часто называется работа с клиентами. При получении и погашении кредита желающим получить деньги приходится пройти через достаточно сложную процедуру с заполнением многочисленных бумаг, без которой научились обходиться многие коммерческие банки.

К тому же нельзя забывать и о весьма высоких требованиях, которые Сбербанк предъявляет к желающим получить кредит, что также отпугивает потенциальных клиентов.

Утомили уже пугала огородные.

Я 10 лет работаю с кредитами как товарными так и денежными. :vis: