Коммунальные платежи

Подскажите, какие изменения снесены в 2008 году (если таковые, конечно, были) в Жил. Кодекс РФ. В частности интересует статья 157 (оплата коммунальных платежей). Мне сказали, что якобы есть поправка, где сказано "долги предыдущего хозяина должен платить новый владелец". Верно ли это? Спасибо

Ничего такого в статье 157 ЖК РФ нет.

а можно ли продать квартиру по ипотеке, если есть задолжность за коммуналку?

"я ее за 15ку с трупом в багажнике продам" (копиврайт "БУМЕР2")

неверно вы поняли. нам продали квартиру с долгов (пусть и не большим) . ТСЖ просит нас оплатить это, т.к. не хочет с бывшим хозяином разбираться. Законно ли это с их стороны?

По действующему законодательству покупатель не является правопреемником продавца и по его долгам не отвечает. ЖКО конечно будет требовать с Вас, так как ему вас просто легче найти. Можете не платить 3 года, потом долг аннулируют. Если сильно достали, то идите в суд.

Спасибо за ответ, anni. Аннулирование долга это хорошо:-) Потому как они говорили, что пени насчитывать будут:-)

ГК РФ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Закон действительно так гласит. Но судебная практика говорит об обратно (читайте юридические сайты). И в этом законе ничего не сказано о передаче долга!

Пени конечно насчитывать будут. Но когда долг аннулируется и пени аннулируются.
Главное!!! текущие платежи вносите аккуратно. Чтобы при случае в суде показать, что вы белые и пушистые.

Если вы вносите хотя бы 10 р., но каждый месяц, то уже не являетесь должником, а следовательно никаких официальных претензий ЖКО предъявить не сможет. Хотя пугать и давить на психику будут по максимуму. Все зависит от того, на сколько психика у вас крепкая.

У меня такая же ситуация. Три года истекают в апреле. ЖКО бесится, но сделать ничего не могут. И судом грозили, да не подали, и коллекторам долг отдавали, но они тоже отступились.
Лично мне пободаться с ЖКО только в удовольствие.

ну у меня все оплаты были, за все СВОЕ я заплатила. поэтому, anni, сейчас буду расслабляться. спасибо всем.

не дадите хоть одну ссылочку на дело, где обязали платить коммуналку за предыдущего собственника?

ЖКО сами виноваты. При оформлении продажи продавец должен предоставить справку с ЖКО об отсутствии задолженности по уплате за комм. услуги. Если они такую справку выдали несмотря на долги, то сами пусть и разруливаются. У вас обязанность по уплате за комм. услуги возникает с момента получения права собствености на квартиру и вы не должны платить за то, чем не пользовались.