Переоформление залога

день добрый! имею квартиру с обременением. хочу переоформить квартиру в другой банк под залог. подскажите как выглядит процедура именно переоформления в ЕГРП? Что думаю - свидетельство о регистрации права - не изменяется (что уже ипотека написано что во втором случае должны написать ипотека), меняется только залогодержатель (или как там его?) и делается соответствющая запись. верно ли я мыслю, кто поправит? Интересует так же перечень документов... поиск конечно работает, изучил. но либо я ничего не понял, либо одно из трех. спасибо.

начните со свего банка, ну по крайней мере оповестите его.
Банк в который вы идете на меньшую %-ую ставку гасит кредит в том банке в котором вы сейчас есть. С новым банком новый кредитный договор и все банковские расходы заново. Рег палата заново зарегестрирует новый кредитный договор и новую закладную. По сути это еще одна сделка, только без смены собственника.