Покупаю квартиру в ипотеку

Итак ситуация следующая: решил приобрести 1-комн квартиру через ипотеку СКБ-банка. Т.к. в этой теме я новичок есть следующие вопросы:
1) Возможно ли провернуть покупку самому без привличения третьих лиц
2)Все ли продавцы с легкостью соглашаются на продажу через иоптеку, или это считает гемором(для продавца)
3) За сколько реально купить однушку на "ближней пионерке" УП, не краиние этажи? (расчитываю на 2 млн)

Нам Вас жалко :weep:


Максимально желательно. Особено без привлечения банка. Это будет самый лучший вариант :-D


Вы почитайте данный форум. Вам тут скажут, что любая продажа для собственника - это праздник, что он будет за Вами бегать и пыль с Вас стряхивать.


Понеслась :-D

А нам вас :weep:


Реальный опыт покупок показывает обратное

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2008 18:10]

за 2 млн - легко

Вот только почемуто посмотрел продажи на е1, на УПН, и оказалось то на самом деле что вариантов немного, буквально 1-2(и то учитывая что я еще не ездил по ним :-) ), как еще можно искать квартиры?

Интересно также сколько сегодня берут риэлторы для поиска подходящего варианта :cool:

Это фанатастика. В соседней ветке убедительно доказывают, что квартир очень много и все владельцы готовы скинуть 10-30% в легкую
;-)

Достойных квартир, как правило, немного. Не вижу смысла приглашать кого-то. Можно спокойно подобрать вариант самому (сам так сделал). Какой смысл платить кому-то, если все варианты есть в инете, а ходить и выбирать самому придётся.
А банки по ипотеке все важные...ну просто вааще...
Пиарят себя везде, а сроки рассмотрения заявки - бесконечные (заявляют одно, а на деле другое). Короче, пытаются регулировать рынок...

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2008 13:14]

2 Pawel
Интересно, а в вашем случае какой был срок рассмотрения заявки

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2008 15:16]

Уже 3 недели рассматривают... Думаю, придётся как всегда взять налик и расчитываться им родненьким.
Ну ваще, эти банки важные такие... :cool: деньги на мне рубят, а делают вид, что оказывают мне огромное одолжение...

Да ваще эта ипотека эта такое г... одна переплата в моем случае составит около миллиона...жжжесть просто...

Эй минусеры, вы чо, сдурели совсем :lol:
Или вы просто боты? :lol:

Гыыыы интересно кто их наставил? :-) а главное зачто

За 2 млн купить реально. Надо походить по квартирам, которые предлагаются за 2300-2400 и поторговаться. Кстати за такие деньги реально купить однушку УП в центре.
Следует быть готовым к тому, что большинство будет категорически отказываться от дисконта и нести чушь про повышение цен - это нормально. Искать нужно такого продавца, которому приспичило.


Нужно. Самому найти квартиру. Сама сделка будет курироваться банком



Не все. Многие попадают на налог и если ты ипотечник - повышают стоимость объекта на сумму налога. Если не попадают, то 99% все равно.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&t=354132...

2 dak56
Не все. Многие попадают на налог и если ты ипотечник - повышают стоимость объекта на сумму налога. Если не попадают, то 99% все равно
>> инетресно, а в каком случае продавец не попадает на налог
:-)

2 Mishа
>> жить нехде :weep:

если квартира была в собственности более 3 лет

зависит от банка, некоторые требуют, чтоб был вполне определенный риэлтер; некоторые просто, чтобы риэлтер был; а некоторым пофиг. отя щас вроде что-то ужесточилось, я наю ситуаци на сентябрь прошлого года.



как правило да, если нет проблем с налогом, как уже говорилось.
Чаще возникает вопрос у банка по поводу документов.

по третьему вопросу - фиг знает

Ну а если посчитать с инфляцией? Тогда сразу покажется, что ипотека очень выгодная штука.
Другое дело что она должна быть посильной, 15-25% от дохода, не более...

Не с инфляцией, а сростом доходов.

просматривайте еще Есть вариант.

там бывает проскакивает....

2 Скандинав
>> Это газета чтоли такая :-)

больше всего уходит времени на сбор документов, запрашиваемых банком... рассмотрение же составило 1 день... гы, вернее один сбор кредитного комитета.

1. Сходи сначала в СКБ , насколько я помню СКБ работает только через аккредитованых риэлторов а это переплата 3-4% , в Казне есть программы которые позволяют делать без риэлторов, собственно одной из них я воспользовался.
2. Сделать можно и нужно все самому если конечно программа кредитования позволяет я сам все сделал документы проверил банк , квартиру нашел на УПН , бльшую часть сделал риэлтор продавца совершенно бесплатно.
3. В данный момент все больше продавцов соглашаются , когда я брал немногие но у меня получилось
4.Ипотека как и любые другие кредиты и днежные обязательства кабала , почему-то вы считаете переплаты за 15-20 лет но кто сказал что вы будете платить 15-20 лет , когда я брал свои 100000.р в ипотеку я прикидывал их на 5-ть лет , но думаю что скоро раскидаю итого переплаты у меня составляют 150 т.р за 2-а года , причем учитывая что 130 т.р должно вернуть государство +20 т.р с возврат с уплаченых процентов итого переплат почти =0 , короче если есть голова на плечах решай сам ...

далеко не самый удачный выбор по годовым процентам и расходам банка