изменения в Налоговом Кодексе

для сведения всем заинтересованным

С 1 января 2008 г. вступили в силу изменения налогового законодательства, касающиеся физических лиц. Некоторые из них нужно учесть при подаче налоговой декларации.

Сняты некоторые спорные вопросы налогообложения доходов граждан. Так, из Налогового кодекса (НК) прямо не следует, что физическое лицо при расчете налога всегда может уменьшить доход на связанные с его получением расходы. В частности, такая возможность не была прямо установлена для доходов от уступки права требования. Поэтому Минфин России (письмо от 5 сентября 2007 г. № 03-04-05-01/291) указывал, что лицо, получившее доход от продажи права требования по договору участия в долевом строительстве, не может применять имущественный вычет.
Однако те, кто переуступил в 2007 г. право требования к застройщику, смогут уменьшить полученный доход на произведенные ими и подтвержденные документами расходы — такая возможность теперь прямо предусмотрена законом. Подавая до 30 апреля 2008 г. налоговую декларацию, в ней наряду с полученным доходом следует отразить сумму понесенных в связи с его получением расходов.

Это т.е. я продаю по договору уступки,то должна платить налог 13%? Или я что-то не поняла?

за вычетом тех расходов, которые вы понесли, приобретая квартиру по договору долевого участия...
кстати, у многих спекулянтов-перекупщиков возникла интересная ситуация - многие квартиры ими были приобретены уже по уступке, но сумма в договоре уступки ставилась та же, что и в договоре долевого участия - таким образом уступавший права по догвоору подстраховывал себя от налогов... Спекулянты же перекупщики во время бума конца 2006-го года особо не утруждали себя вопросами налогооблажения, скупая всё по уже завышенным ценам у первичных спекулянтов, но рассчитывая, что и цены и дальше будут расти непрерывно...
Вот сейчас они конкретно попали... Уже сталкивался с несколькими вариантами в долевке, когда идет вторая или даже третья уступка... при этом последний продавец, купивший на пике, готов отдать квартиру практически по той же высокой цене, по которой купил сам, но настаивает, чтобы сумма в договоре уступки была в разы меньше реальной, то есть та, которая стоит в предыдущем договоре, чтобы не нарваться ему на налоги...
но дураков мало - покупать квартиру в долевке со второй и третьей уступкой, да еще и с заниженной в разы суммой... сами риелтеры отговаривают связываться с такими вариантами - риски у последнего покупателя с каждой последующей переуступкой возрастают...

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2008 20:07]