У меня две однокомнатные. Ищу вариант съезда.

Немного вариантов подачи объявлений не через агентства.
Возможно, есть у кого-нибудь ссылочки на сайты, где речь идёт именно и исключительно об обмене жилья?

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=220423...

Автор: courageous (отправить письмо)
Дата: 17 Фев 2008 00:58


--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: SP

Надо продать квартиру на Опалихинской 1 комнатную. 9эт.
и купить на пехотинцев (даже вариант уже есть подходящий)
Сколько стоят услуги риелтора? стоит ли самому продавать?
--------------------------------------------------------------------------------



Если чистая продажа или покупка то риэлтер вам нафиг не нужен.
Если же продажу своей квартиры вы увязываете с покупкой другой, то без агенства вам не обойтись с 99% вероятностью.
Можно конечно попытаться найти чистый обмен, но шансы невелики.

не соглашусь с 99%. сама продала свою и купила новую в декабре (обе сделки) без риэлторов. быстрее и спокойнее. и дешевле. они (риэлторы) вообще ничего ен сдедали для того, чтобы продать. конечно человеческий фактор есть, но за их процент от сделки (порядка 5%) можно было бы и пошевелиться.

Технически да все достаточно просто.
Но совместить продажу своей квартиры и покупку новой квартиры во времени достаточно сложно.
Возникает вполне разумный вопрос где жить в промежутке.

То есть вы можете найти вариант покупки который вас устраивает.
Пока вы ищите покупателя на свою квартиру, никто не будет вас ждать.
Понравившуюся Вам квартиру могут продать, могут повысить цену, может произойти все что угодно.

Второй вариант вы нашли покупателя на свою квартиру, как вы думаете насколько легко будет договориться с ним на предмет того, что вы еще здесь поживете некоторое время, пока не найдете квартиру которая вас всем устраивает.

Риэлтер же всеми правдами и неправдами, создает ситуацию при которой найденый вами вариант покупки будет приобретен именно Вами и не раньше чем вы продадите свое квартиру.

Соответственно если вы считаете необходимым обойтись без риэлтера в подобной ситуации просто будьте готовы к тому, что вам нужно будет решать проблему со съемной квартирой, либо съезжаться с кем либо из родственников.

Плюс получив деньги от продажи своей квартиры трястить от ожидания того, что вырастут цены, либо в стране случится очередная задница, причем независимо от того, что это сейчас нас вроде бы не ждет, трястись вы все равно будете, до тех пор пока не приобретете новое жилье)

съезжайте :-) я с удовольствием заеду в любую из них :cool:

Обратитесь к риэлтору. У них всё происходит очень просто. Они Вам найдут миллион таких вариантов)))))))

риэлторы-то конечно будут настаивать на покупке-продаже через них. если договориться риэлтор сможет с покупателями-продавцами - чем вы хуже? вы тоже договоритесь. при чем без особых проблем, я думаю. и никаких съемных квартир или родни. все это ЕРУНДА полная. если бы недавно не было такой ситуации, то и не приводила бы пример свой. а уж тем более не надо "трястись" за деньги - просто надо делать все оперативно и не тормозить - это свойственно многих, в том числе и риэлторам, как показала практика.

Фишка в том, что риэлтер не договаривается с покупателем, риэлтер договаривается либо с другим риэлтером, либо, если обе условно обмениваемые квартиры из его пула просто придерживает одну из них соответствующим образом.

А договориться действительно можно, все зависит от умения и ситуации. В конце концов никто не мешает попробовать для начала самостоятельно, и если ничего не получиться пойти в агентство.

а по теме то какие однокомнатные и на что поменять хотите?

Возможно это было актуально в 2006 г., но не сейчас. Нет никакого смысла в увязывании двух сделок, если нашли покупателя за чистые деньги. Можно решить вопрос с освобождением квартиры самостоятельно, риэлтор здесь ничем не поможет. И сделать спокойный осознанный выбор. Найти съемную квартиру можно за 1 день. Стоимость съема < Стоимость услуг риэлтора