Хотелось бы поскорее продать квартиру, вопрос в цене.

В самом центре срочно нужно продать квартиру, не покупают, за какую цену выставить. чтобы продалась? Двухкомнатная хрущевка, состояние хорошее.

350$/кв.м.

параметры объекта назовите..

46/30/6,

mgd, на мой взгляд сейчас человек только начал задумываться, и не готов пока адекватно принять то что ему посоветуют. Сейчас на цену, предложеннную мной, посыпется - "ЧТО ЭТО ТАКОЕ???!!! ПОЧЕМУ ТАК МАЛО!!!???КТО ТЫ ТАКОЙ???!!!"
Автор должен ещё немного подождать и прозреть. :-)

Ну и адресок хотя бы. А то для некторых понятие "центр" растягивается очень широко.

- 16 100$ ( за объект)
- 20 000$ (в базарный день)
:cool:

Паравоз, ты я погляжу параноиком совсем стал

3000000

начинать следует с 2300000 денег наших, дальше по ситуации, но видимо только ниже.

А адрес?

если нужна быстрая продажа, то за эти деньги может уйти...
от адреса еще зависит...

если это кирпичный дом , средний этаж ,("брежневка" , может , не хрущевка, судя по параметрам?), да на ул. Сони Морозовой между Энгельса и К.Маркса - то цена этой квартиры не меньше 2500тр.

Если же это панельная хрущевка на Восточной(тоже центр) , комнаты "вагончиком" - см . пост AMiKo

Факторов , влияющих на время экспозиции квартиры , гораздо больше , чем только ее выходные данные . Зависит от условий продажи( а это - условие или отсутствие условия одновременной встречой покупки , готовность документов , доступность комфортного просмотра в любое время дня и вечера , мин сроки освобождения квартиры , возможность проведения ипотечной сделки и тд) , наличия аналогичных объектов в этот же период времени , источников ,откуда можно получить информацию об объекте , продавце объекта, естественно . Да , много чего. .. удачи, в конце концов))) .

Во блин, че серьезно, это тоже влияет? Буду знать

ну , а как же ? Если просмотр ограничен пару часами вечером , да еще после 21 00 , отсутствием возможности просмотра в выходные в связи с отдыхом хозяев за городом - потенциальный покупатель, понимая, что ему это неудобно , некомфортно , отложит просмотр "на потом" , поставив в первые пункты плана иные варианты . Не факт, что очередь для "неудобной" квартиры вообще дойдет , особенно при нынешнем полновесном предложении.

Когда ж на вопрос потенциального покупателя об условиях просмотра квартиры отвечают: "Когда Вам удобно?" , и едут её немедля показывать - это уже располагает к дальнейшему общению .

хорошо когда квартира пустая и ключи от нее у меня :-) и собственника дергать совершенно нет необходимости.
Я вообще за то чтоб собственник был только на подписании договора к/п, но пока приходится встречаться чаще.

+1.
А еще лучше для клиента , когда им выдается доверенность на регистрацию уже ранее подписанного договора и получение доков с регистрации . Тогда ему(клиенту) вообще никуда ходить не надо . Не во всех случаях это возможно , тем не менее - такая практика существует , очень удобно для особозанятых персон , доверяющих решение своих проблем специалисту по недвижимости.

Находится в самом центре города Малышева-Шейнкмана, второй этаж, освобождена, документы готовы. Спасибо всем за ответы, конечно же всех больше понравилась цена 3 000 000 р за объект.

Интересует подобный объект в сталинке, (тоже центр, 2-ка, в районе 50 кв.м) - цена покупки на данный момент.

Покупателям или вам понравилась?
Инетерсно вам предложи такую хату за 3 млн. р. купите?

а еще большее нравиться 5 000 000 или 7 000 000,,,,,,,,,

За 3 ляма трешку хрущь недалеко от Вас продать уже давненько пытаются.
http://www.e1.ru/business/realty/76530.html
Так, что 3 ляма это конечно хорошо, но:


Хотя второй этаж, в центре.... тот еще вариант.

Тут вот еще ниже цена за трешку а метраж больше -

ПРОДАЮ
3-х-комнатную квартиру 58,2/39,4/7 ,
Ю-западный р-н (ул. Шаумяна, около Буревестника), 1-й этаж, во дворах.
Кладовки, ремонт, стеклопакет.
2 800 000 р.

при расчёте деньгами (кэш), наверняка уступят 30%,
а это уже - 1 950 000. Всё равно дорого, представте 80т.$!!!
ЗА ЧТО???!!! :-D

бред, какая разница кеш не кэш. Даже если в иптеку то банки 1млн в договоре ставят.
У Борща с Паравозом на фоне 50тр за Академку окончательно крышу сорвало.