А чего так цены на автовокзале упали?

Внимательно слежу за этим р-ном. За последнюю неделю сразу несколько предложений снизили цену ниже 60 тр. Причем, уп есть.

Моя 2-ка, выставленная на всякий случай и бывшая в 5-ке самых дешевых (при 60 тр ), ушла во 2 десяток с отрывом в 7-10%!!

По моим прикидкам продавцы снизилисть разом % на 10.

Чего случилось то? Не ФР же!

Нормальная коррекция после ралли 2006 года.

а это топ-менеджерам бонусы не выплатили, вот цены и упали :-D

А потому что скоро Автовокзал переезжает.............. :super: :super: :super:

Район испортился.

Случилось то, о чем давно предупреждали.


Людям очевидно продать надо.Вот и выставляют привлекательные для покупателей условия

Не, ну а что, сколько можно тупо стоять в продажу по 5 месяцев.
Когда росло, вопросов, что случилось, не возникало.

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2008 02:37]

До них еще далеко

Все таки это не форекс и не фондовый рынок. Цены на недвижу снижаются медленно, обычно.
Почти весь 2007 г. более 60т.р. выставлялись первый и последний этажи, как правило, панельные хрущевки и на окраине автовокзала.

Сейчас сразу несколько предложений (стоявших с лета) снизили цены. Я уверен, что те, которые еще не скорректировались, просто не видели конкурентов.
Снижение произошло примерно на 300 т.р, что для 2-к составляет более 10%.
Что интересно, даже УП не на крайних этажах появились по 60тр. Еще осенью хозяева хотели по 67-70.

А вот чего я совсем понять не могу - почему в одном и том же доме 3-ки за кв.м. стоят дороже 2-к? Разве они более ликвидны? Я всегда считал, что чем больше квартира, тем дешевле она за квадрат. Разве нет?

Правильный вопрос не почему СТОЯТ так много......стоить они могут по всякому....
А вот ПОЧЕМ они будут ПРОДАНЫ?????????

Не переживайте - жилье больших площадей всегда реагирует с отставанием на динамику рынка, что в сторону повышения, что в сторону снижения...

"обычно" как в 2007 году ???

то что сейчас происходин на ФР это "детский утренник" по сравнению с тем что будет в ближайшее вермя на Рынке недвижки.


вот именно! Рынок недвижки это вообще неликвидный рынок. И если на финансовых рынках биды удовлетоворяют , то на невдижке они(биды) просто "уходят" - и продавать то собственно становится некому.