Квартирный вопрос !!

1. Посчитать если потянете выплаты по кредитам, то тогда есть смысл брать так как квартира как единое целое будет существенно дороже.
2. Не обязательно брать кредит в банке, проще договориться с насоящими собственниками доли под залог вашей доли - оформить собственность на квартиру (по договору купли -продажи), а потом идти в банк и брать долгогсрочную ипотеку (под ремонт).

Если квартира оценивается в 3500 тр, то 1/2 доли никакой покупатель в зравом уме не будет покупать за

Если второй собственник сможет на эту половину найти покупателя хотя бы за 1 млн. руб., то считайте что ему повезло. Вы можете воспользоваться ситуацией и выкупить долю по заниженной цене, но это будет некрасиво по отношению к партнеру. Если же Ваш партнер смириться с потерей денег и найдет покупателя, значит не повезло Вам. Присоединяюсь к совету:

А вот ещё вот так если в договоре не обговорено у кого какая часть а просто два собственника то она пополам делится?

Попробуйте повнимательнее почитать договор, или обратитесь в какое-нибудь агенство недвижимости.

Вам обоим принадлежит по 1/2 доли в ПРАВЕ собственности на квартиру в целом. Ни одна из фактических половин квартиры не принадлежит кому то конкретно.
Если квартиру продаете, то деньги, естественно, делите пополам, если не договорились поделить как то по другому.