Подскажите по долевке

Есть желание купить квартиру по схеме долевого участия в строительстве.
Уже перечитал кучу статей, местных формных тем(любопытно понаблюдать за общением "соседских" тем, поневоле начинаешь завидовать), но удалось лишь частитчно разобраться во всем этом деле.
Хотелось бы посоветоваться с уже "опытными" дольщиками, и до конца разобраться..
Особо непритязателен, поэтому рассматриваю 1-комнатную на окраине, что-то наподобие ЖК "Ударный", т.е. Уктус, Чермет итд.
Планирую внести порядка 500-600 т.р.. Это где то 30% от "бюджетных" вариантов 30-37 кв.м.,остальное в рассрочку.
В связи с этим особливо интересуют сроки рассрочки, мне бы хотелось чтоб ежемесячный платеж был не больше 50 тыс, это соответсвенно где-то 2 года(при условии начально ценника где-то 1700-1800)Такое вообще возможно? насколько я понял, услуга долевого ст-ва предоставляется на этапе минимальной застройки, т.е. не предусматривает долгосрочных контрактов. Можно поинтерсоваться у дольщиков у кого как было, кто сколько вносил, на какой срок, итд?
Также особливо интересует некий индекс инфляции в соовтетсвии с которым происходит удорожание стоимости, если кто сведущ в этом вопросе, подскажите, насколько в моем случае прмерно увеличится ценник квартиры в процентном состношении? Собственно, очень обрадовался узнав про долевое ст-во, т.к. жутко не хотелось связываться ипотекой из -за чудовищной волокиты и процентов, а тут вроде как особой переплаты быть не должно.. или я ошибаюсь, и есть какие то подводные камни. И с какими компаниями-застройщиками лучше не связываться? Я так понял, что Новый Град не ахти.. кто строит наиболее качественно?

Мы внесли сначала 10%, потом нам сделали расчет равными долями, платили раз в квартал, процент точно не помню, но получается дешевле чем в банке, в договоре все должно быть прописано. За все время платежей в течении года ни разу цену не подняли, хотя на рынке цены давно уже улетели вверх.Единственный минус задержали на год сдачу дома. Я считаю, что если есть где жить долевка это самый оптимальный вариант.

спасибо за отзыв!
в принципе, жить есть где, особо торопить никого не собираюсь, пусть строили бы себе, лишь бы качественно и, чтоб стройка не вставала, как у некоторых, а то грустно даже читать а таких случаях..
Было бы просто прекрасно, если бы рассрочка была бы где то на 2 года, все равно ведь почти всегда строители в сроки не укладываются :-)

В Атомстройкомплексе у нас была схема следующая: первый взнос от 30%, остальная сумма увеличивается на 12% (сейчас на сколько я знаю 6%) и распределяется на 12 ежемесячных платежей, т.е. оставшуюся сумму погашаешь в течении года. Если первоначальный платеж менее 50% то на 6% увеличивается стоимость всей квартиры. Строят очень быстро, и сдают дома в срок, а то и раньше.

Проще в вышеобозначеном вами районе определится с застройщиком, задать ему интересующие вас вопросы, взять у него болванку договора, некоторые вопросы отпадут сами собой и будет больше конкретики.