Когда заселяются новостройки?

Тема всплывала в нескольких но чтото долго искать)
Итак имеем небольшое наблюдение по объектам
1.Объект типовое жилье. Сдан, в прописке уже полгода.
Заселено не более 50% квартир.
В прайсе УПН 8-10 квартир
2. Объект типовое жилье. Сдан, в прописке 2 месяца.
Заселено от силы 10 квартир из 240.
В прайсе УПН 10-15 квартир.
3.Объект элитное жилье. Сдан полгода-год назад
Заселено 1-2 квартиры из 50. В прайс не смотрел
4. думаю продолжать можно еще на пару страниц

А говорят у нас нехватка жилья.

В 90-х помнится в новостройках было: по моему дому,через
5 лет осталось незаселенными 10 квартир
В советское время после заселения оставались единицы квартир пустые.

Действительно для кого понастроили????????

для квартиросъемщиков, которые не могут КУПИТЬ
Жтож непонятного ))) минуса приветствуются

большинство квартир стоят пустыми с нормальным ремонтом от застройщика(пластиковые окна, межкомнатные двери, алюминивые батареи, счетчики итп), в прайсе аренды не видел

ХОРОШО тогда кто ответит почему до сих пор не сдают их?????
А???

Давайте говорить конкретно!
Адреса, источники информации!

да в новостроях много пустых квартир, причем основная масса тех кто там живет скорей всего берут квартиры по долевке, ибо брать по завышенной цене незадумываясь могут только те кто тоже имеет легкие деньги или деваться некуда (если деньги есть).

Ну а застройщики как сговорились героически держат ценовую оборону, при поддержке ряда сми о высокой активности на рынке недвижимости.

все адреса известны, даже на форуме соседнем есть просто битва соседей(п1)) Конкретика смысл то?

если предположить что инвесторы то у них время еще есть конечно продать ибо те кто успел покупали в п2. по 30 тыщ за квадрат. А сейчас цена от 60-65.

п3 один из низких домов из Белинского 32.Инфа от одного из жувущих там жильцов Но данный дом не исключение.

Если же Вы не верите то приведите обратный пример.
Дом сдан, после прописки в теч месяца там живут хотя бы 70% жильцов и еще 10-20 делают ремонт

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2008 16:57]

только вот конкретные цифры никогда не приводятся :-D

Нас много - мы их сломим

Так сказать "на пальцах":
наверное продавцов устроит рентабельность процентов 30.
2006г принес 107% минус 12-15% инфляции.
2007 год - минус 15% инфляции (пусть посчитаем, что цены не изменились) итого за 2 года - процентов по 35-40 за год.
Если к концу 2008 цены не изменятся, а инфляция сохранится, то реальная прибыль будет около 20 - 25%.
Жирок не прибывает...
Это оптимистичный взгляд.

PS год назад новострой на автовокзале со сроком через полгода был от 55 и выше за кв.м.
Сегодня - 47. Падение новостроек на 15% свершившийся факт. А значит уже сегодня "жирок" на уровне 20%...
С интересом наблюдаю дальше...

Да обсуждали тут уже 100 раз это! За 47 четырехи по140 м срок сдачи 2009 4 квартал.

Примерно такую цену видел только на Базовом, в высотках...

А это что?

http://upn.ru/realty_new_buildings/173526.htm
в этом доме наперебой предлагают по 47.
PS: до метро в 2010 году будет 3 минуты пешком...