Есть-ли смысл судиться с застройщиком из-за срыва сроков сдачи дома

Подскажите есть-ли смысл судиться с застройщиком, если они задержали сдачу дома почти на год. (Согласно закону о защите прав потребителей застройщик должен 3 % за каждый день задержки). Выигрываются-ли такие дела?

надо внимательно читать договора плюс наверно, юристов в любом случае надо подключать
в нашем случае задержка тоже составляет уже более 2 лет, но не все так просто...

очень даже есть.

можно ссылку на это?
ПОлучается месяц просрочки - квартира даром?

Как бы не так:-)
Есть еще статья 333 ГК РФ, согласно которой суд может снизить размер неустойки, если вред от неисполнения стороной обязательств явно несоразмерен требуемой компенсации.
Именно эту статью применяет суд.

По сложившейся практике, потолок присуждаемой застройщику неустойки - 30..50 тысяч рублей. Выше - это отдельные подвиги талантливых адвокатов, о которых можно писать в газетах.

Спасибо за ответы. Я так и думала на любой закон найдется другой закон. А договор у нас совершенно стандартный без "подводных камней".
Просто где-то слышала отсуживают гаражи или ремонт за счет застройщиков.

речь идет о коллективных исках или индивидуальных? Если ТСЖ будет судиться с застройщиком?

Прочитайте, что увас в договоре написано в главе "Ответственность сторон".

в пункте "Ответственность сторон" прописано только то, чтов случае обнаружении дефектов в течении 2ух лет устранят застройщики. Про выплаты за задержку ни слова

у меня написао: " в случае просрочки ...........Застроойщиком более 90 дней Застройщик уплачивает Инвестору проценты, исчисленные по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на период задержки исполнения обязательств, от суммы ежемесячного взноса Инвестором, усатновленной настоящим договором".

если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства (квартиры) участнику долевого строительства, последний вправе требовать с застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей надень исполнения договора, от цены договора за каждый день просрочки сдачи объекта строительства (квартиры) (п. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Можно также подписать акт о приемке квартиры, но с указанием, что квартира была передана с нарушением сроков, предусмотренных договором.
В суде такой документ сыграет решающую роль. Если застройщик не сможет обосновать причину произошедшей задержки в передаче квартиры, суд примет сторону участника долевого строительства.

В том-то и дело, что я в течении этого месяца должна подписать акт о приемке квартиры где прописано, что меня все устраивает, претензий не имею. После его подписания вряд-ли можно судится. И вобще пока я не полноправный собственник квартиры, страшновато, что-то предпринимать против застройщиков, возьмут и расторгнут договор в одностороннем порядке.

Если долевка оплачена полностью, то дольщик приобретает права, аналогичные собственнику. Знакомые отсуживали у застройщика суммы более млн. руб. Правда задержка сроков сдачи превышала 2 года, но в квартире был сделан ремонт и они в ней жили пол года.

:lol: :lol: :lol: :lol:

это есть где-то в документальном виде. Вроде бы до регистрации в регпалате - ты не собственник

Понятно, что отсудить не значит получить
:cool:
так что гогот не по делу. А документы по процессу читала лично.

Регистрационное свидетельство не УСТАНАВЛИВАЕТ право собственности, а регистирует его. В законе это есть. Более того, если есть конфликт с застройщиком и он не выдает документы (акт передачи и справку об оплате), то получить право собственности можно по решению суда при наличии договора долевки, платежных документов и справки из БТИ, если конечно дом сдан в эксплуатацию.

По делу, по делу))))

Копни поглубже - и начнется анекдот: не выиграл, а проиграл, не в казино а в домино, не яхту а бутылку и т.д..

Понятно...
"Ясновидение" на больших расстояниях по недвижимости во всех вариантах делает диалог скучным...

согласен на 100% :-D

ага ... будет оно судится ... если учитывать, что во всех новостройках более 50% голосов у самого застройщика ...
:-D

ога... а договор на какое нить ЖСК новастройка ...которая не застройщик сама ...
:-D