Вопросы по договору приватизации

У меня - "Договор передачи квартиры в собственность граждан" 10-летней давности между мной и ВИЗ-ом, по которому я владелец своей квартиры, что и зарегистрировано в БТИ.

И вдруг знакомый мне сообщает, что при продаже квартиры в Регистрационной палате меня могут завернуть, так как у меня нет:
- справки о том, что оплата произведена
- акт приема-передачи (или хотя бы его дубликат)

он говорит, что вся проблема в том, что квартира передавалась мне не безвозмездно, а взамен суммы что-то около 800 рублей. Так вот, получить эти бумаги на ВИЗе оказалось достаточно сложно - там уже все переформировали, отдела, который оформлял приватизацию уже нет и т.д. и т.п..

Если кто знает, подскажите пожалуйста, на самом ли деле вместе с правоустанавливающим доументом мне необходимы еще эти 2 справки?

Не думаю , что такая проблема может возникнуть - регистрация в БТИ есть - что еще нужно ? Были в практике такие договоры .Вопрос однажды возник другого плана - коли договор возмездный ,квартира приватизировалась в браке - запросили согласие супруга на отчуждение . Иных проблем с возмездными договорами приватизации , зарегистрированными в БТИ - не наблюдала .

Точно.

А Вы по условиям договора посмотрите насчет возмездности сделки. Однократная приватизация жилья вообще-то является бесплатной, поэтому оснований для истребования справки о каких-либо выплатах не имеется.
Про акт приема-передачи с учетом Вашей ситуации я впервые слышу. Буквально неделю назад моя коллега продала свою 10 лет назад приватизированную квартиру - для подтверждения права собственности на нее представляла в ГУ ФРС только договор передачи квартиры в собственность.

Василина , первые договоры приватизации были возмездные,если жилой фонд принадлежал ведомству . Предприятие передавало жилье своим работникам за очень смешные деньги, особенно с учетом сумасшедшей инфляции тех лет . Сумма высчитывалась из стажа лет, кол-ва членов семьи , не помню - что еще брали в расчет . Есть такие договоры приватизации начала девяностых .

Договор был заключен не в браке.
Вот сам договор





То есть, я могу быть уверен, что ничего, подтверждающего этот договор, кроме документов из БТИ, мне не потребуется?

для чего не потребуется ? Для отчуждения квартиры или для мнительного приятеля ?

To Корса
Спасибо, не знала.:-)

To magamos
Какого, какого договор года? Зря Вы замазали последнюю цифру.
На дворе 2005 г., т.е. если Вы заключили договор ранее или до конца августа 1995 г., и с момента заключения договора спокойно живете в квартире, даже срок исковой давности для истребования у Вас квартиры в связи с неисполнением договора истек.
Ситуацию, при которой необходимо подтверждать внесение денег за квартиру вообще ведь можно довести до абсурда:
К примеру, у ГУ ФРС появилось бы право требовать с каждого собственника, который приобрел в свою очередь квартиру по договору купли-продажи, документы об оплате прежнему собственнику по этому договору, да еще и такие же документы об оплате по каждой сделке, которая совершалась до этого:cen: (прошу прощения).

Хорошо, конечно, когда человек сохраняет каждую бумажку и в любой момент может подтвердить ей что угодно, но в Вашем случае представлять в ГУ ФРС акты приема- передачи и справки об оплате совершенно излишне.

А что в договоре свидетельствует о его возмездности?

и что ? Регистрация права уже произошла . Какое кому дело до бух.бумаг 1992 года ?

договор от июля 1995 г.

Для чистой продажи

Одной из сторон в сделке является кредитный отдел Банка Москвы - часть денег идет по ипотеке. Я сказал "приятель", потому что не догадывался, что тема зайдет настолько глубоко. На самом деле речь шла о кредитном эксперте из этого банка - их юристы опасаются, что без по крайней мере бумажки о том, что я ничего не должен заводу - что без этой бумажки Регистрационная палата может завернуть сделку. :-(

если банк - то да , эти для своих гараний могут попросить даже анализ мочи вашей бабушки - это другая опера.

Держите, пожалуйста, в курсе вашей ситуации. У меня в суде заявлен иск о восстановлении нарушенного права. Именно по такому договору. Правда, ситуация еще хуже-в 91 году единоличная собственность, по которому квартира перешла жене бывшего работника. При этом интересы его дочери, которой она приходилась мачехой, не были учтены. Характерная особенность-представлен такой принцип расчета, по которой предприятие еще осталось должно новому собственнику 13 тысяч рублей. и что характерно, с одной стороны, срок исковой давности истек. С другой-как нотариус, а за ним РегПалата будут признавать право собственности за наследниками?Сделан запрос в приватизационный комитет и обнаружился должностной подлог. К чему я вам это рассказываю. К тому, что первые договора приватизации очень легко могли быть подписаны с кучей нарушений. Я думаю, что исковая давность здесь не поможет, если явно видны следы нарушений. Рассмотрите свою ситуацию с возможности появления правопритязаний третьих лиц.

А у меня, как ни глупо, такой же вопрос, как и у Европа66:

То, что указана "инвентаризационная стоимость"? Так ее и в договорах дарения указывают, а уж они куда как безвозмездны. Где написано, что гражданин обязан 8184р. ЗАПЛАТИТЬ за квартиру? Я не вижу... :-(

Уважаемый magamos, вы их и правда платили?
Или квартиру вам передали



[Сообщение изменено пользователем 27.08.2005 22:50]