Лучше жить в собственной комнате или в арендованной квартире

а вот это уже низя писать, т.к. это мои пункты:-)
лажа они для вас не прислушивайтейсь:-)
зачем вы берете и незная меня оскорбляете мои мысли???

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2008 13:09]

Со своей девушкой, до брака, жили на съемных квартирах.
Но, суть да дело,
женились, забеременили.
Начали думать, о будущем своего ребенка.
Детскую поликлинику надо, прописку ребенку значит тоже надо, а там и садик. В общем решили, свой угол уже пора.
Были кое какие сбережения, хватило на убитую, маленькую комнату в трёшке. Вроде осмотрелись - будем жить. Пока делали ремонтик в ней, как то жить то и расхотелось в таких условиях. Соседи свиньи, все убого и тоскливо. Вобщем г...
Решили, окей. Будем жить дальше в съемной, а комнату сдавать. Так продолжалось около года, жене через полтора месяца рожать. А тут приходит хозяйка квартиры и говорит, что так и так, у нее в жизни какие то глобальные и неожиданные перемены - в общем надо хату продавать ей срочно, в общем валите мои хорошие...
Это был пипец. Под новый год. Жена беременная, нервы, слезы,.. дали недели три на поиски новой квартиры. Но в коммуналку эту, решил, ни ногой. Благо, знакомые уезжали на несколько месяцев, пустили в свою квартиру.
Вроде надо искать новую хату. Но у жены аллергия уже, реально, на съемные. Мол все, довай я к родителям (в область) рожать. А ты переезжайка в комнату. Как-никак свое. А то потом с ребенком будем с места на место мыкаться...
Сел я, пригорюнился от таких жизненных коллизий. Залез в инет. Гляжу, что по чем. Думаю, а черт с ним, берем кредит. Продаем угол. На квартиру конешно не хватит. Но уж на комнату побольше да получше, вполне.
В общем, все провернули за месяц. Взяли в двушке, большую комнату, с нормальными соседями, в центре. А через 4 дня жена родила мне сына. Так и живем пока тут, скоро третий год пойдет. Кредит через год отдадим. А там уж и о квартире думаем.

В общем такая вот история из жизни.

Вот, а при кровавой совдепии под надзором безчеловечной гэбни рожали кто в 19, кто в 21, а кто и в 18...
Какое счастье что я не живу свою молодость в нынешних собачих условиях, когда первого ребенка рожают глубоко после 30...

Другая история, знакомые купили в арамили хату в ипотеку в середине 2006 за 950 т.р. на 15 лет без первоначального взноса, сами жить в ней отказались, страшно, нужен ремонт. Сдали, сами сняли в трешке комнату так как те деньги которые дают со съема только на нее и хватило сейчас не хватает, взяли еще машину так как бейби родился короче в месяц отдают по 25 т.р. кредиты з/п у каждого примерно по 10-15 т.р. короче не ахти, но вмешалась вторая сила родственики :-) папа, мама, а так все писец.
Есть другой случай знакомые живут уже 4,5 года в одной хате как съехали с общаги так и живут уже давно 2-х комнатная Юго-Западный, кож мебель и вся нафарширована платят 11 т.р., купили машину не ахти 2109, жена родила полгода назад, з/п наверно общая макс 30 т.р, но как всегда вмешалась 2 сила родственики :-) помогают.
К сожалению у меня нет такой силы т.е. если, что никто особо не поможет, так как сами у меня занимают. Поэтому не лезу в долги.

C этим утверждением соглашусь.


Погорячились Вы немного с предположениями. Ставка рефинансирования сейчас 10%.
В ваших расчетах слишко много не стыковок, создается впечатление, что на практике Вы сами не следуюте тому, к чему призывайте форумчан. Попробуйте опираться не на фантазии или выдумки, а на факты.

сдается мне, что комната покупалась летом 2006 или ж еще раньше
не было тогда сегодняшних цен, они были ровно наполовину меньше...

Газель-250р/час - мин 2 часа
Грузчик мин 150р/час - мин 2 часа, учитывая пробки на дорогах, да и оперативность грузчиков получается около трех часов, надо минимум два грузчика, это если вещи в Газель войдут, а так или машина побольше или дважды гонять.
Грузчики: 2*150*3=900р
Машина: 250*3=750р.
Итого: 1650 руб.
И обязательно что-нибудь побьют или поцарапают.
Плюсом деньги и время на поиск и сбор коробок, скотча и мешков на упаковку мелочей. Время на сбор этих вечей от 1 дня до недели, и аналагично на новом месте для расстановки по местам, плюс генеральная уборка с хлоркой, кометом и т.п. Плюс сверление отверстий под гардины, вешалки и т.п.

http://www.kazna.ru/personal/deposits/calkvklad/
считай :suxx:
Поставь сумму 100 т.р на 360 дней вклад Премиум
После окончания вклада сумма будет составлять 111 897.35 рублей
общий доход клиента по вкладу 12 881.47 рублей
доход по вкладу (за минусом налогов по статье 224 НК РФ2) 11 897.35 рублей
эффективная ставка 12.10 %
Почему не докапываетесь до ипотеки? почему такая уверенность что депозит отстой а ипотека рулез?
Кстати например ктото купил обезналиченное золото в начале 2007 года я представляю какие сливки сейчас снимает.
У меня есть вклад заключенный еще 2 года назад там ставка фиксирована и меняться не могет 14,5%.


[Сообщение изменено пользователем 30.01.2008 01:29]

И что у Вас перевозить коль даже нет кровати, своей посуды (пункты 5-7) вы гол как сокол за 2 часа переедите. Ну пусть 1650 р. это офигеть как дохера если из-за таких денег укакаться, то почему ипотечные грабежи вам кажутся нормальными. На счет сбора веще потешили, 3 раза переезжал, не больше 1 дня занимало :-)
Запарили со своим бредом постоянного переезда, я уверен у вас есть 1000 примеров тех кто живет и снимает уже несколько лет.

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2008 01:10]

Автору.
Берите ипотеку у вас другого выхода нет, у меня другой путь.
Я просто его изложил и могу сказать что 1,5-2 года я куплю квартиру, а может раньше 30% добью кредитом.

Вы же там сами деньги не храните, а ссылку привели для того, чтобы аргументировать свои расчеты. Если бы это было не так, то ранее вы не писали бы этого:

В приведенной Вами ссылке имеется такой текст: "* - Согласно п.27 ст. 217 НК РФ и п.2 ст. 224 НК РФ, доходы физических лиц в виде процентов по вкладам в иностранной валюте, превышающие 9 % годовых, а также 10% в рублях, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 35%. "

Обычно в договорах с банком по вкладам оговаривается срок договора и договор автоматически не пролонгируется, по истечению которого: пример из Вашей ссылки по вкладу Премиум: Срок вклада - 360 дней, по окончании срока вклад переносится на вклад до востребования;
ваша ссылка:
http://www.kazna.ru/personal/deposits/premium/
Т.е. или у Вас там лежит минимальная сумма до 1 тыс. руб. и нет целесообразности за ними следить. Или Вы не следите за своими сбережениями и на вложенную сумму достаточно долгое время начисляются % исходя из ставки вклада до востребования, а вприведенной Вами ссылке это 0,2% годовых.

Могу поинтересоваться сколько всего времени живете в съемном жилье и за какой период случились эти три переезда?


Откуда же такая уверенность. Поверите или нет, но я не смогу Вам привести ни одного такого примера, не потому что таких случаев не бывает, просто никогда не задавался целью найти, выявить или отследить подобные примеры, не нужно мне этого.

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2008 02:19]

Причем тут мои сбережения, я воспользовался калькулятором, вклады примерно все равны. Я считаю в Exel результаты сходятся с банковскими расчетами, т.к. я ложу в разное время.

Там месяцы а внизу калькулятор, нажмите и сосчитайте, непонимаю ваше упорство. :suxx: Вы что думаете переоформить договор в течении 1 года это так сложно, если вы постоянно вносите вклады до вы знаете когда договор заканчивается. Можно оформить на 2 года в чем проблема.

Когда сдал диплом летом 2004 г. перехал в комнату (сэкономить хотел) 2 месяца, потом в другой комнате 2 месяца, потом работа переехала снял ближе к работе, что еще, помоему в начале ноября 2004 г. переехал последний раз.


[Сообщение изменено пользователем 30.01.2008 02:39]

[Сообщение удалено пользователем 30.01.2008 02:42]

Ой как все сложно
Не представляю, сколько вещей должно быть, чтобы понадобилась пачка грузчиков.
Мы обошлись газелью, заказанной на 2 часа - в субботу, без пробок. Справились быстрее, хотя надо было взять вещи из 2 квартир и перевезти в третью.
Вещи абсолютно не сложно усилиями двух человек погрузить и разгрузить самим
Компы и ряд других вещей я в принципе бы грузчикам не доверила
Итого на переезд затрачено рублей 500
Другой переезд вообще в пределах собственного двора

верно, в феврале 2006... И как хорошо, что нас нагнали со съемной квартиры. Придали, так сказать, ускорения.. :-)

Насчитать эти проценты на калькуляторе и реально их получить по вкладу две разные вещи. Вы писали ранее, что при получении ипотеки банки выставляют грабительские % и банки не упустят своей выгоды. В случае с депозитами аналагичная схема, банк просто так Вам дополнительный 1 или 2% на вклад просто так не подарит. И то, что вы написали легко получить 12, 14 или 16 % годовых - это не является правдой. Максимум, что смогли Вы найти интернете это около 12% годовых, при условии, что вклад пролежит не менее года, а в теперешней реальной инфляции рискованно на год класть все средства, это можно использовать, как временное хранилище, но тогда % будут ниже 12.

Банк - это коммерческое паредприятие и работает в имеющейся рыночной среде. В течении года у банка могут систематически появляться и исчезать разные вклады. Даже, если название вклада не меняется несколько лет, то % по нему могут, как увеличиваться, так и уменьшаться. И договора заключаются на определенный срок, после окончания срока которого, Вы заключайте новый, уже по новым условиям.

Попробуйте сами ответить на этот вопрос. Вы дали ссылку на определенный вклад, вот оттуда текст, ранее мной уже описанный:

Устал что-то писать :suxx:, проехали. Странно почему нет такого сопротивления когда с вас дерут проценты по кредитам.
Далее посмотрите в газетах рекламируют много вкладов по 14 и 13,5% не исключаю, что есть и на 16%.

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2008 18:48]

На заборах тоже много о чем пишут.
Вы говорите, что без проблем можно класть деньги на депозит под 12, 14 и 16%. Я подверг ваше высказывание сомнению, т.к. существует 35% налог и эффективная ставка будет меньше. Максимальный процент годовых, который Вы смогли найти - это около 12%. Вы же свою точку зрения аргументируте, тем что ссылайтесь на надписи на "заборе" или из поста в пост рисуйте такую картинку: :suxx:
А я попытался Вам задать вопрос только по одному пункту из Вашего подробного расчета эффективного вложения денег на 10 лет. Вы так и не ответили на вопрос, какой тип жилья и за какую сумму (включая или нем включая коммуналку и электричество) Вы снимайте, - это еще один пункт Вашего расчета на 10 лет.

Вроде протестировал, свое высказывание по теме: Лучше жить в собственной комнате или арендованной квартире. Встретилось два возражения:

Я об этом минусе в теме написал. Но если у человека не получается другим путем, то ради достижения цели иногда приходиться делать выбор, в данном случае между комфортом и наличием своего жилья. 10 или 15 лет никто не заставляет жить в комнате, возможно получиться расчитаться и раньше, инфляция в стране имеется, да и правительство обещает зарплаты только увеличивать, а не уменьшать.

На практике сталкивался с этим, да хлопотное занятие, но если появилось желание, то можно справиться и с этим. А желание может появиться в двух случаях:
1. появилась возможность улучшить свои жилищные условия, т.е. появились деньги, если появились деньги, то проблему можно решить практически без дополнительных потерь.
2. потеря работы или дополнительного источника дохода и нет возможности ежемесячно платить за кредит, т.е. наступмла "черная полоса". В случае со съемной квартирой придется просто выехать из занимаемого жилья в направлении Х с имеющеся минимальной суммой денег или без таковой. В случае с комнатой в кредит, продав ее, пусть и с некоторыми хлопотами, на руках остается приличная сумма денег, с которой в "черной полосе" уже появятся некоторые светлые места.