Налог с продажи квартиры
B
Broken Arrow
13:19, 15.01.2008
Доброго дня.
Подскажите пожалуйста по ситуации:
Есть квартира -1 собственник.(собственность менее 3х лет)
Он покупает другую квартиру за 3 500 000 (берет денег взаймы)
потом он продает эту квартиру за 4300 000 и возвращает 3 500 000.
Разница составляет 800 000.
Какие налоги придется ему платить?
Спасибо.
Подскажите пожалуйста по ситуации:
Есть квартира -1 собственник.(собственность менее 3х лет)
Он покупает другую квартиру за 3 500 000 (берет денег взаймы)
потом он продает эту квартиру за 4300 000 и возвращает 3 500 000.
Разница составляет 800 000.
Какие налоги придется ему платить?
Спасибо.
14:01, 15.01.2008
вот с этой разницы лучше и платить 13%, все лучше чем с 3300 (необлагаемая сумма миллион на сегодня)
B
Broken Arrow
14:30, 15.01.2008
а тот факт, что квартира за 3 500 000 приобретена ранее, чем была продана та, что за 4 300 000 ничего не меняет?
B
Broken Arrow
15:05, 15.01.2008
2 разных
сейчас читают
15:15, 15.01.2008
ну тогда все меняет дело на корню.
Продали, будьте любезны заплатить налог 13% с суммы превышающей миллион или с фактически понесенных затрат ( если квартира тоже покупалась). А то что вы купили, товам государство дает шанс вернуть 13%
с суммы 1 млн. рублей и с процентов по кредиту, если ипотека целевая
Продали, будьте любезны заплатить налог 13% с суммы превышающей миллион или с фактически понесенных затрат ( если квартира тоже покупалась). А то что вы купили, товам государство дает шанс вернуть 13%
с суммы 1 млн. рублей и с процентов по кредиту, если ипотека целевая
B
Broken Arrow
15:19, 15.01.2008
нет. у нас не ипотека, простой займ. причем у физ.лица.
м
мaх//ss//:mad: 
15:57, 15.01.2008
нет. у нас не ипотека, простой займ. причем у физ.лица.
Вам может подождать тогда, а то действительно придётся платить 13% с суммы , что свыше 1мил., а потом можите вычет имущественный оформить, если ренее не использовали, на приобретённую квартиру. У нас ведь всё так. Через э-н-н-ое место
U
487
09:38, 16.01.2008
Люди добрые, подскажите пожалуста, хотим продать квартиру, но в собственности она только 2,5 года, и говорят што если в собственности менее 3 лет, то при продаже придётся заплатить налог 13%, так ли это, и какие ещё мгут быть "подводные камни"?
I
Inquisitive 
10:15, 16.01.2008
Продали, будьте любезны заплатить налог 13% с суммы превышающей миллион или с фактически понесенных затрат ( если квартира тоже покупалась). А то что вы купили, товам государство дает шанс вернуть 13%
с суммы 1 млн. рублей
с суммы 1 млн. рублей
везде обман.....
нам, главное, возвращают с миллиона, а мы платим с суммы, превышающей миллион.....
м
мaх//ss//:mad:
10:53, 16.01.2008
Люди добрые, подскажите пожалуста, хотим продать квартиру, но в собственности она только 2,5 года, и говорят што если в собственности менее 3 лет, то при продаже придётся заплатить налог 13%, так ли это, и какие ещё мгут быть "подводные
камни"?
Вы платите налог, на сумму свыше 1 миллиона руб., то есть продали за 2 , 13% платите только с миллиона, один миллион как прощение что ли!! А так вам бы подождать ещё полгодика и всё, ну или сумму договора К-П меньше сделать, но это очень трудно , уговорить покупателей, да и ЕБОтечные сделки кругом
I
Inquisitive
10:55, 16.01.2008
то есть, если квартира в собственности больше 3 лет, то платить налог уже не надо?
C
Chief
12:21, 16.01.2008
если квартира в собственности больше 3 лет, то платить налог уже не надо
I
Inquisitive
12:57, 16.01.2008
ок. спасибо))
В
Вадимыч на Грозе Паркета 
14:32, 16.01.2008
Поиск по форуму - автор "Вадимыч" за все время.
V
VALKIRIYA
16:06, 16.01.2008
а мне говорили что есть одно НО в законе. что один раз можно продать собственность и не платить налог (ну тобишь лаз для простых людей, кто именно продает квартиру, а не наживается на купле продаже)
то ли это старый закон, то ли вновь принятый недавно. узнайте где нибудь еще
то ли это старый закон, то ли вновь принятый недавно. узнайте где нибудь еще
В
Вадимыч на Грозе Паркета
17:19, 16.01.2008
то ли это старый закон, то ли вновь принятый недавно.
То ли слух, обросший слухами.
C
Chief
17:42, 16.01.2008
что один раз можно продать собственность и не платить налог
C точностью донаоборот: один раз в жизни можно купить квартиру и получить вычет.
U
487
19:15, 16.01.2008
Спасибо за ответ
21:06, 16.01.2008
один раз в жизни можно купить квартиру и получить вычет.
если один вычет весь получили до 2000 года, то еще второй раз можно получить. Подправят налоговый кодекс дак можно еще раз будет получить.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
13:28, 17.01.2008
Подправят налоговый кодекс дак можно еще раз будет получить.
Смотря как подправят. В новом кодексе для этого должна быть норма типа "положения даного кодекса распространяются на правоотношения, возникшие после ХХ.ХХ.2008 г."
S
Stroitel srubov
02:18, 19.01.2008
Внимание!
Три года, в течении которых при продаже будут снимать 13%, начинают свой отсчет с даты полной выплаты пая в ЖСК при строительстве дома, или с момента регистрации права на собственность?
Сдачу дома задерживают от обещанной даты почти уже на три года.
На что будут смотреть? - На дату банковских платежек или на дату возникновения права на собственность?
Три года, в течении которых при продаже будут снимать 13%, начинают свой отсчет с даты полной выплаты пая в ЖСК при строительстве дома, или с момента регистрации права на собственность?
Сдачу дома задерживают от обещанной даты почти уже на три года.
На что будут смотреть? - На дату банковских платежек или на дату возникновения права на собственность?
В
Вадимыч на Грозе Паркета
14:30, 19.01.2008
Внимание!
Мы все во внимании!
Три года, в течении которых при продаже будут снимать 13%,
Рекбус-кроксворд! (С)
Таких трех лет - нет! Кто кому продает? С кого кто что снимает??
На что будут смотреть
Кто? Когда?
Поиск по форуму - автор "Вадимыч" за все время.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=141851...
Действует ли сейчас ограничение по времени возврата налога 3 года или нет?
Да. Не может быть возвращен налог, уплаченный более 3 лет назад. Но это не относится к давности расходов. Вы могли нести расходы 5 лет назад, а теперь (в 2007 г) обратиться за вычетом. Вам начнут возвращать НДФЛ, уплаченный в 2004 и последующих годах. Понадобятся декларации (первичные или корректирующие) за все эти годы.
Да. Не может быть возвращен налог, уплаченный более 3 лет назад. Но это не относится к давности расходов. Вы могли нести расходы 5 лет назад, а теперь (в 2007 г) обратиться за вычетом. Вам начнут возвращать НДФЛ, уплаченный в 2004 и последующих годах. Понадобятся декларации (первичные или корректирующие) за все эти годы.
23:10, 19.01.2008
по-моему вопрос был совсем не про то....и задан совершенно нормально.....зря Вы, Вадимыч на Грозе Паркета, передергивать начали.
мне кажется, что 3 года отсчитываться будут с момента получения документа на право собственности
мне кажется, что 3 года отсчитываться будут с момента получения документа на право собственности
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.