Целесообразно ли до выборов

совершать какие-либо операции с недвижимостью?
например - продать квартиру и купить новую. проблема в том что квартира не совсем ликвид, продаваться будет долго и не факт, что продав ее до выборов, можно будет за вырученные деньги купить другую... вдруг рубль обесценится и уже ничего нельзя будет приобрести? квартира которая будет приобретатья меньше по кол-ву комнат, то что останется потом от покупки, пойдет на ипотечный кредит. собственно, в этом и соль. никто ничего не говорит, что будет с ипотечными ставками....

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2008 10:10]

Вырастут независимо от результатов выборов. ЦБ будетподнимать ставку.
Вообще сами выборы мало повлияют на недвижимость. Потому, как медведя нарисуют это и сейчас понятно. Тут больше рисков в плане мировой ликвидности, я бы посоветовал первый взнос по ипотеке от 50% и больше. Что бы, если что, цена на квартиры не упала ниже заемной суммы.

IMHO
Чем дальше, тем сложнее будет продать неликвид в принципе. Ставьте адекватный ценник и продавайте быстрее. Насчет покупки новой - если есть где жить, есть смысл подождать до прояснения ситуации с РН и его перспективой. Есть вероятность, что купите дешевле чем сегодняшние цены.

это уже сейчас видно, поднимают ставки (есть и до 3 пунктов) и люди получившие положительное решение забивают и опять откладывают все в долгий ящик, потому-что платеж вырастает на 3000 рублей в месяц...
банковская засада началась... "уже вчера"

спасибо, ценное замечание...
т.е. если мне предложат в ипотеку однокомнатную квартиру за 1 400 нужно будет брать, потому что остаток от покупки двухкомнатной примерно как раз и будет 50%


к сожалению, жить негде, так что надо быстро продавать-покупать и вступать в ипотеку.
Граждане - но вот дилемма - при условии, что все в этой жизни сама -
то ли покупать вот такую дешевую однушку и жить в в халупе,
или если уж залезать в ипотеку, то на нормальную квартиру, ибо все равно платить те же 15 ил 20 лет..... дак хот ьв нормальных условиях?

Sic!

У Вас перед глазами такой расклад: ставки для займа будут повышаться, актив(холупка) будет дешеветь логичнее скинуть холупку быстрее и быстрее взять кредит. Теперь покупка, покупая другую холупку, но большей площади, Вы будете терять капитализацию актива, за счёт снижения рынка в сегменте холупок :-D и в итоге отбив ипотеку получите труп,значит покупать нужно то что в труп не превратится на финише как минимум, а как максимум будет стоить дороже,значит новая квартира в ипотеку при условии быстрой продажи своей холупки, но намечается мега ввод академа, а жить негде. если готовы к мероприятиям, приступайте :hi:
p.s. локти далеко сильно расположены, не укусишь.

спасибо всем за комментарии, вы мне помогли. сегодня еду к риэлтеру заключать договор

чего ж вам все это не объяснил ваш риэлтор, задумался....

он мне как раз и сказал что нужно сливать старое покупать новое и быренько вступать в ипотеку... просто решила еще поинтересоваться у вас, граждане, потому как у риэлтера могут быть свои причины говорить так или иначе....

Не только у риэлтора. Есть тут персонажи на форуме, которые плодят темы на тысячи постов с одной лишь целью - прикупить себе квартирку подешевле, на деньги, вырученные с продажи своей старой квартиры на пике ажиотажа. :-)

Слишком банально.

Очень здравое рассуждение - присоединяюсь к автору.