Есть кто-то, обменявший квартиру без посредников?

Мне нужно обменять квартиру на большую. Я не риэлтер, стоять в очередях для оформления бумажек некогда. Но посредники берут процент от суммы сделки, это в моем случае сумма, неадекватная трудозатратам. Все-таки сделать самому или купить? Может, кто-то поделится опытом?

Хороший вопрос, вы хотите обменять кв. без посредников продайте свою и купите другую, в чем вопрос то?

Вопрос в том, кто какое решение принял в аналогичной ситуации. Да, надо продать и купить. Но агенты берут столько, что лучше уж самому сделать. Либо найти агента, который берет фиксированную, заранее оговоренную плату, не зависящую от суммы сделки. В этом и вопрос: а вдруг такие есть?

Я такой, дал объявы в 3-4 основных газеты, а агентствам которые звонили с целъю сотрудничества говорил что бы помогали продавать, но без договора.. Агентство нашло мне покупателя и взяли с него 3% (таким был торг). всего делов;-) :-) Деньги платили в банке рядом с палатой мне на вклад.

Если хотите грамотную оценку для продажи и дальнейшей покупки, так и напишите что готовы платить например 2-3% от суммы продажи квартиры за все, тут есть люди, откликнуться.

Спасибо! Это по делу.

Оценка не проблема, и платить за нее я не буду. В моем случае 2-3 % составит порядка 120 т.р., это дорого за работу агента. Трудоемкость оформления документов не зависит от суммы сделки, вот я и не понимаю, почему работа агента оплачивается как процент от суммы. Я могу заплатить за помощь в оформлении документов, но сумму, которая соответствует реальным трудозатратам.

мы обменяли сами, при чем и продали и купили. аг-во с нас брало фиксированный процент - 175 000. мы согласились. но они не могли продать, поэтому решили взяться за сделку сами и все оформили за 3 недели ( и продажу и покупку). бумаг не много, денег аг-ва они точно не стоят. на сборы гос-ва и справки было потрачено около 4000 руб. и все.
поэтому думаю. что справиться можно и самим. если к этому разумно подойти. главное быть аккуратнее с покупателями и продавцами - все доки подписывать (расписки и прочие доки). удачи

Обменные цепочки одни из самых распростроненных на сегодяншнем рынке, съезды, разъезды, увеличения площади. Основная ваша задача найти покупателя на вашу квартиру, поэтому нужно продовать по адекватной цене. Ну в то время пока смотрят вашу квартиру, тоже можете себе приглядывать вариант ( грубейшая ошибка говорить "я уже себе присмотрел вариант" , что толку, если деньги еще не " выдернуты" из того объекта меньшего ) Поэтому сначала быть активным продавцом, а как нашелся покупатель и "застолбился" потом становитсья самому активным покупателем. Сделку проводить в один день. По сути вы и денег за свой объект не увидите от покупателя, они сразу перейдут вашему продавцу.

ужас...

вот это уже совсем необъяснимо...Вас пытали или зазомбировали ???)))

тут видимо вопрос в другом "сколько стоила та квартира и какую хотели ?"
но если че, это был не я ))))

Спасибо!! Теперь буду действовать!!

Я сам менял.
Удачно сами нашли вариант (нам надо большую, другой стороне меньшую, с нас доплата).
А для полученя справки с БТИ, паспортного стола и сдачи документов на регистрацию, вообще чужие услуги не нужны. Сам сделал быстро и бесплатно.
А платить кому-то за это

капец ваще.

а какая разница, с кого взяли? это просто демагогия агентов. с него взяли - вам недодали. вот и все
мне кажется, что лучше прямо осознавать, кому, за что и сколько платишь. насколько мне известно, по зафиксированной (и относительно невысокой) ставке работает Корса, вот еще контора: http://www.ekbg.ru/stoim.html да и с любым риэлтером мне кажется в конце концов - если он вменяемый, можно договориться о фиксированной стоимости. просто опытный свои трудозатраты оценивает исходя из опыта и примерно прикидывает, за сколько он готов заниматься всеми делами - переговоры, просмотры-показы, документы там проверить и подготовить, с вами общаться в конце концов и все прочее - это требует опыта.
самостоятельно можно делать, используя агентов, которые ведут встречные объекты. у меня есть знакомая, она так несколько раз обмены делала сама. но надо быть достаточно хитрым, чтобы они не "вели" вас так, как им надо (типа торг 3% - риэлу в карман), а использовать их, для того, чтобы они провели вашу сделку - лишь бы провести свою. опять же консультации бесплатные, если есть время - на них можно очень много полезной информации узнать и про недвижимость и про самих агентов - друг про друга рассказывают такое - что думаешь... дааа :-)

Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Просто разные агенты попадаются. Мы взяли квартиру в ипотеку. прикинь, какая морока с документами. агент с нас за все взяла всего 50 тыс. рублей

Я сама продавала и покупала. Агентам 50 тыс. - это за что? Не стоит их работа таких денег. Они даже квартиру проверить толком не могут и ни за что не отвечают. А мне нашли знакомого в органах он мне квартиру проверил. Сначала нашла покупателя, потом через Инет нашла себе квартиру. Попросила знакомую-риэлторшу составить договор, она потребовала 2 тыс. Я её послала и составила сама. Времени потратила не много. На оформление в общей сложности ушло 2 рабочих дня. Успехов!

Нафиг бросаю строительство иду в риэлторы :-D

уверены ли вы что продали не слишком дешево и купили не слишком дорого... это был риторический вопрос, который не требует ответа

риторический вопрос, на который не требуется ответа, но все же выскажусь, что с агентствами такой уверенности, поверьте, тоже нет никакой. Кроме того, что сумма на руки будет дешевле на сумму вознаграждения.

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2008 22:37]

Блин, и у меня подобная прооблема. В ЖК панели лампа перегорела! Где без посредников, Sony - сервис центра, то бишь, её поменять? А, то, такие деньги дерут! Аш, писец!

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2008 23:06]

Я на покупку и продажу потратила 5000 руб. Доки собирала сама, все договора делал юрист по найму. Договора со мной согласовывались и все особенности сделки оговаривались. На сбор обязательных документов ушла неделя с учетом графика работы ведомств. На процедуры в рег. палате - 2 часа, в т.ч. время в очереди.

175 000 - чистая благотворительность.

В данном случае реэлтор это не сервис центр СОНИ а какойта Вася Пупкин который придет к тебе возьмет твою плазму сам увезет в сервис центр отремонтирует привезет и подключит обратно как было. Но ты ему должен за эту работу отдать пульт ДУ, DVD и еще приставку.

я меняла , трижды себе и два раза - сестре , без посредников . ))) . Всё замечательно , только денег не прибавилось , а наработалась - вдосталь ))) . Клиент я, оказывается, дюже вредный - очень от себя замучилась , устала от своих прихотей - то не так, се не так , после последнего обмена уже восьмой год пошел , не хочу больше с собой связываться и иметь дела - нервов и времени жалко ... лучше заплачу , если приспичит ))).

Если не затруднит, можно поподробнее описать что, зачем, и почему делается?