Ну че, обвал начался?

Не видел, размещали сегодня эти новости или уже баян, но все же....

Итак, нумер один.

Новогодний демпинг: цены на вторичное жилье в Екатеринбурге резко пошли вниз

Екатеринбург, Декабрь 27 (Новый Регион, Елена Васильева) – Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге продолжают падать.

Как сообщили «Новому Региону» в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости, по данным на 25 декабря средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 64 тысячи 62 рубля. За четыре недели она снизилась на 0,8 %. Роста цен за этот период в городе не наблюдалось. Стоимость квадратного метра в центре снизилась на 1,1% и составила 80 тысяч 305 руб. В первом поясе квадратный метр подешевел на 0,7%, и его стоимость оказалась на отметке 67 тысяч 375 руб. Цены во втором поясе снизились на 0,6%, теперь за квадратный метр в этих районах продавцы просят в среднем 57 тысяч 837 руб. В третьем поясе стоимость квартир упала на 0,7% и составила 55 тысяч 633 руб./кв. м. В четвертом поясе цена практически не изменилась – 50 тысяч 105 руб. Между тем, информация, поступающая от риэлторов и покупателей квартир, выглядит еще более оптимистичной, чем отчеты УПН. Так, в последние дни перед новым годом рынок вторичной недвижимости в Екатеринбурге практически встал. Регистрируются только единичные сделки. Это позволяет покупателям еще активнее, чем на протяжении всего 2007 года, диктовать продавцам свои условия. Так, на днях была зарегистрирована продажа однокомнатной квартиры в центре города (район улиц Ленина и Восточная) всего за полтора миллиона рублей. В процессе торга покупателю удалось сбить цену на объект на 600 тысяч рублей. Продавцы не могли избавиться от своей квартиры месяц – не было покупателей.

Дешевеют и двухкомнатные квартиры – один из покупателей приобрел полнометражное жилье в хорошем состоянии в Пионерском поселке за два миллиона рублей.

По прогнозам, тенденция удешевления жилья продолжится и в 2008 году. Так, по прогнозу вице-мэра по строительству администрации Екатеринбурга Владимира Крицкого, который он озвучил в эфире одного из городских телеканалов, уже в начале года цены упадут на 20 процентов. С учетом вводимого в эксплуатацию нового жилья, такая тенденция представляется очень реальной.

В Уральской палате недвижимости дают более сдержанный прогноз: в начале 2008 года роста цен в городе не ожидается. Объем предложения будет оставаться стабильным, и в конце первого квартала, вероятно, наступит некоторое оживление на рынке.
http://www.nr2.ru/ekb/157227.html

и нумер два

Уникальное предложение: екатеринбуржцы смогут купить жилье в новостройке по ценам в полтора-два раза ниже рыночных
27.12.07 09:01
Екатеринбург, Декабрь 27 (Новый Регион, Елена Васильева) – Уникальное предложение делает в честь Нового года и двадцатилетнего юбилея деятельности екатеринбургская строительная корпорация «Маяк».

Как сообщили «Новому Региону» в пресс-службе компании, уральцы смогут приобрести себе жилье по беспрецедентно низким ценам. Квартиры в построенном в переулке Базовом доме будут реализовываться в полтора-два раза дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Кроме того, руководство корпорации «Маяк» приняло решение подарить работникам структур МВД 130 новых квартир в своих новых домах в жилом массиве «Маяковский парк», расположенном в перспективно развивающемся районе на границе лесопарковой зоны Центрального парка культуры и отдыха им. Маяковского.

«Наша фирма была основана в 1987 году, недавно мы отметили двадцатилетний юбилей деятельности. Это были непростые годы, преодолевая все трудности, мы двигались к тем результатам, которые сегодня достигли, и вот сейчас, имея твердо стоящую на ногах фирму с полностью замкнутым производственным циклом, мы можем себе позволить себе такие крупные социально значимые акции, как бесплатная передача 130 квартир работникам МВД. Передавая квартиры милиции, мы надеемся, что их получат лучшие представители этого ведомства, и жизнь наших горожан станет еще более безопасной», – рассказала «Новому Региону» президент корпорации «Маяк» Мария Конькова.

Справка «Нового Региона»:

«Корпорации «Маяк» работает на строительном рынке Свердловской области 20 лет. За эти годы из маленького ремонтно-строительного кооператива «Маяк» трансформировался в крупное многопрофильное предприятие, где сейчас работает более 1500 человек.

По итогам прошедших лет Корпорация твердо заняла свое место в пятерке крупнейших областных строительных фирм.

http://www.nr2.ru/ekb/157219.html

"Маяку! четко и профессионально ставят палки в колеса преверженцы ЧАМа, ну сейчас как раз выборы на носу...

А вдруг как ЧАМа реально прокатят, так многие заинтересованные лица, особо приближенные, не начнут сливать, а то ведь мало ли что

Хренасе Маяк пресанули. 130 отжали, остальное будут рапродавать по беспрецендентно низкой цене. Можно догадаться кто будет покупателем.

Ладно если прокатят с постом мэра.
А если посадят ?
Вообще выборы в госдуму уникальный шанс поменять мэра города. Нужно просто голосовать не за ЕР. Жаль не воспользовалсиь в этот раз.

[Сообщение изменено пользователем 28.12.2007 00:32]

:-D
А кто-то за ЕР голосовал в этот раз?

:-D



странно, вроде инфляция бьет ключом, все дорожает, и только недвижимость падает в цене... вашими бы словами :super:

//Re firebot
Хренасе Маяк пресанули. 130 отжали, остальное будут рапродавать по беспрецендентно низкой цене. Можно догадаться кто будет покупателем.
Кто, ОПТОВИКИ?:-) Неужели у кого то ещё есть сомненья в том что втариваться с целью последующей перепродажи мягко сказать нерационально в нынешних коньюктурных условиях, давление на рынок усливается с каждым днём, кому как не чинарям догадываться что будет с ценами в нашем городе. Может кто знает почём у маяка сейчас метр продаваться будет?

//Re Blood&Sweat
Ощущается полное отсутствие логики в ваших словах, задумаетесь об уменьшении средств в карманах граждан за счёт упоминаемой инфляции, а потом посчитайте много ли останется в этом кармане для покупки квартиры.

http://worldcrisis.ru/crisis/365308

Новость: "В США зафиксировано рекордное снижение цен на недвижимость"
Дата новости: 27.12.2007
Дата публикации: 27.12.2007 20:24
27.12.2007

Цены на недвижимость в крупнейших городах США в октябре снизились на рекордные 6,7%, свидетельствует индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, сообщают местные СМИ.

Этот индекс отражает колебания цен на жилье в десяти крупных городах страны.

В октябре этот показатель продемонстрировал самое значительное падение за последние 16 лет.

Наиболее серьезное снижение - на 12,4% в месяц - зафиксировано в Майами (штат Флорида). В Лас-Вегасе (Невада) стоимость жилья упала на 10,7%, в Лос-Анджелесе (Калифорния) - на 8,8%.

Некоторое снижение темпов падения цен наблюдается лишь в городах Шарлотт (Северная Каролина) , Портленд (Орегон) и Сиэттл (Вашингтон).

В челом по стране цены продолжают падать десятый месяц подряд, а доходность неуклонно снижается уже в течение 23 месяцев.

Специалисты считают, что на американском рынке жилья сложилась тяжелая ситуация.

"Объективные данные говорят о том, что состояние рынка частных домов, рассчитанных на одну семью, - угрожающее", - считает Роберт Шиллер, главный экономист компании MacroMarkets.

Другой индекс - Case-Shiller's, отражающий цены на недвижимость в 20 крупных городах США тоже упал на 6,1%. По словам Шиллера, в 11 городах из 20 снижение цен было рекордным.

По мнению бизнес-консультанта Петера Шиффа, тенденция к удешевлению недвижимости сохранится в ближайшем будущем. Одной из причин снижения цен эксперт считает перемены в психологии покупателей.

"Цены, которые существовали не так давно, устанавливались искусственно спекулянтами, которых сейчас уже нет на рынке. Многие покупатели считали, что смогут разбогатеть. Сейчас все больше людей хотят или оказываются вынуждены продать дом, купленный в рассрочку. А поскольку цены не растут, покупатели смотрят на то, во сколько реально обходится дом, взятый в кредит", - говорит Штифф.

Источник: stockbroker.ru

**************************************************

Чисто мое предположение: как бы ни тужились "маасковские" власти, сколько бы бабла не закачивали в московский РН, пытаясь тем самым поднять цены на квадратные метры, все усилия будут тщетны. Мировые цены на недвижимость ориентируются именно на американский рынок, Москва здесь вообще никакой роли не играет (она сама впервую очередь следит за Америкой). Поэтому и нам в перспективе следует ожидать того, что сейчас происходит в США. С Новым годом, Господа Хорошие!

Видимо уже носишь...причём не одну :-D Квартирный спекуль?

Этот участок они получили по договору с МВД, по которому обязались отдать 23% квартир сотрудникам... Так что слово "подарили" не совсем уместно :-D...

:-D

инфляция - это не только рост цен, но рост доходов так-то :-D

Дааааааааааа?????????
:lol:

есть желание поспорить :-D

просто инфляция обгоняет догоды в нашей стране...

если это инфляция а не девальвация, то это просто перераспределение доходов, и если кто-то этого не понимает, значит перераспределение произошло не в их пользу :-D

Значит ты не совершенствуешься, если на бюджете сидишь то конечно есть проблемы, но у меня жена во ФСТЕКе работает им кажый месяц поднимали з/п а в декабре подняли на 12-13 процентов примерно следующее поднятие будет в феврале 15 %.
Мне кажется зарплаты нормально подымаются в с небольшим отставанием от инфляция, просто люди не замечают когда у них з/п увеличвается зато ценники на каждый вид продуктов еще помнят со времен Брежнева и говортя, а вот тогда было.

[Сообщение изменено пользователем 28.12.2007 12:15]

хы, поверь замечают :-), а что такое ФСТЕК? это какой-то замечательный рай для чиновников, чей рост оклада на порядок превышает инфляцию? надеюсь эффективность их работы на благо общества также увеличивается каждый месяц...

и по теме- на главной e1 висит баннер ЖК Никитские ворота, заманивают однушками на Уралмаше по 40 тыс. за метр. никто не звонил, не узнавал? а то мне лень пока, начну звонить, когда за 30 будут обещать . :-D

Как может "совершенствоваться" простой учитель или медработник? Брать больше денег с учеников или пациентов?
Что такое ФСТЕК?

Конечно увеличивается! Просто этого никто не замечает, точно так же, как не замечает (вот идиоты :-( ) ежемесячного роста своих зарплат!
ЛЮДИИИ! БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ, ЗАМЕЧАЙТЕ РОСТ СВОИХ ЗАРПЛАТ!

[Сообщение изменено пользователем 28.12.2007 13:15]

http://top.rbc.ru/society/28/12/2007/132055.shtml
3% инфляция 1% рост зп бюджетников.
Просто рост зп если и происходит, то после скачка инфляции.


Видимо, ваша жена важный специалист и у ФСТЕКа рост. Хотя такой рост зп все-таки аномальный.

Федеральная Служба по Техническому и Експертному Контролю России ?

а за какое такое совершенствование поднимается оплата?