Надеждинская 22

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

можно кстати в одном сообщении сразу кучу фоток постить ;-) а не только по одной на сообщение

згачит первый

:-)

Признаться честно, ожидал что будет хуже. Хотя надо будет сблизи всё равно своими глазками посмотреть

да а ещё лучше ручками потрогать чтобы при приёмке-передаче меньше косякоф было

telepuz, а это на каком этаже фотографировали?
интересно до первого уже все сделано, или там еще работы идут в квартирах.
а сантехника стоит уже?
что Н.Ю. говорит по срокам сдачи?

Всем доброго дня, вторая половина ходила вчера смотреть дом и разговаривала с прорабом, тот клянется что дом будет готов к сдаче 2 октября и приглашает в этот день смотреть квартиры и составлять акт по недоделкам кого что не устраивает, чтобы потом все исправить

было бы неплохо....

[Сообщение удалено пользователем 13.11.2006 14:27]

на долевке ру пиарился их объет через "Инвестжилстрой" (некий Бурбыга был представителем СМК № 7)

проект данного дома сделан в фирме, где я раньше работал
и конструктор этого дома чуть не стала моей тёщей
;-)

кто сходит сегодня, расскажите хоть как оно там :-)
а то возможности сходить в ближайшеее время нет вообще :-(

Отопление есть, жить можно. Отделку - ф топку. За ванными и дверями - к Н.Ю. :-d

nothing, а поподробнее плиз :-)
сдает Н.Ю. квартиры жильцам уже?


это как? приходишь к Н.Ю. - выходишь с дверями и ванной и тащишь это все устанавливать в квартиру? :-d
и за какими дверями? стоит ли за ними вообще ходить то?!
унитазы то стоят, или тоже выдают под роспись? :-)

А вода? А электирчество? А сдастся дом когда?


Это как? И нужно ли? может сразу массив и джакузи?;-)
(пытаюсь шутить) :-d

В первом номере "Деловой квартал - Моя Недвижимость" вышла статья "Как оценить надежность застройщика". Первая полоса была посвящена теории и высказываниям спецов, вторая полоса - практике,т.е дольщику. Материал от Ольги Фартуны. решил вам практику выложить. По ходу о вас речь.

НА ПРАКИКЕ – слово дольщику:
В нашей семье вопрос о собственном жилье встал «конкретным» ребром перед появлением второй дочери. Было это в 2003 году, ипотечные кредиты тогда давали только избранным, и пройти цензуру банка было практически невозможно. Вторичное жилье отпадало по той причине, что нужна была огромная сумма и сразу, и нами было принято решение – вступить в долевое строительство.
Пока копилась сумма на первый взнос, мною мониторились сайты уральской платы недвижимости, новостроек Екатеринбурга, инвестиционных строительных компаний и крупных застройщиков. Выбрали мы строителя, исходя из следующих критериев:
1. Он строил дом нашим друзьям.
2. Он собирался строить долго, а выплаты за квартиру растягивались на более долгий срок.
3. Цена за квадратный метр была дешевле приблизительно на полторы тысячи российских рублей, нежели у строящегося рядом дома от «Атомстройкомплекса».
4. Гибкая система выплат паевых взносов (по принципу «есть деньги – неси сколько есть»).
5. Первоначальная отделка квартиры.
Таким образом, заключили мы договор на строительство квартиры в кирпичном доме в районе Новой Сортировки.
И вот, прошло три года. Могу однозначно сказать, что большинство рассмотренных нами первоначальных «плюсов», оказались на деле серьезными минусами.
Во-первых, рекомендации одних друзей – это очень мало. Оказалось, что добрая половина бывших клиентов нашего застройщика – ничего о нем слышать не хотят. Другая часть граждан возмущена его махинациями с платежами в возглавляемом им ранее ТСЖ. Есть даже судебные прецеденты.
Отдельная тема – долгострои. За эти три года многое поменялось в нашем законодательстве, очень изменился рынок жилья, ипотечное кредитование. И мы, по сути, стали заложниками нашей стройки – как говорится – и нести тяжело, и бросить жалко. Соседний дом от конкурента уже построен - там живут, а мы еще в тревожном ожидании.
Про отделку квартиры даже упоминать не хочется - она вряд ли располагает к счастливому новоселью, тем более, что на сегодняшний день многочисленные конкуренты предлагают более достойную отделку жилья эконом-класса.
Боком нам вышел ценовой бонус в полторы тысячи. Как говорится, «скупой платит дважды». Рынок жилья взлетел, застройщик жадничает, и тут начались настоящие вымогательства. Под предлогом выплат администрации города, которые оформлены договорами от 2003 года и должны быть внесены в смету, наш господин N просит заключить дополнительные соглашения, и накидывает на каждый квадратный метр от 1000 до 1700 рублей. Причем изначально проговаривается, что сумма по допсоглашению в стоимость квартиры входить не будет, а значит это стопроцентный левак, который берется по второму кругу – сначала по смете, а потом в рамках соглашения. А тем, кто платить не хочет, в приватных беседах объясняется, что договор будет расторгнут, квартира перепродана и прочие страсти-мордасти, имеющие своей целью сломить психику дольщика.
Я не назвала ни фамилию строителя, ни название компании по простой причине – наш дом пока не сдан. Мои потенциальные соседи в тревожном ожидании сдачи, готовы заплатить любые деньги в левый карман строителя, чтоб только получить заветные квадратные метры. Я платить не готова, но готова понять их, а посему фамилии будем называть чуть позже.
Советы «бывалого»:
1. Выбирая строителя, выбирайте компанию с репутацией, – отследите количество построенных домов, поговорите с бывшими «дольщиками», наведите справки в администрации, на сайтах недвижимости. Крупный застройщик – дорожит своим именем, мелкий – живет сегодняшней наживой, меняет названия компании.
2. Излишняя лояльность строителя на начальном этапе должна насторожить вас – он ищет инвестиции в и готов обещать вам «золотые горы». Не верьте на слово – все отношения регламентируйте договором, который должен быть проверен вашим юристом. Все дополнительные соглашения подписывайте после проверки на юридическую обоснованность.
3. Для решения спорных вопросов обращайтесь за защитой в администрацию города, в комитет по защите прав потребителей, к юристам, в прокуратуру, в суд – в рамках действующей президентской программы «Доступное жилье» все законодательные органы будут только рады созданному прецеденту. А в условиях жесточайшей конкуренции среди застройщиков, еще неизвестно, кто более уязвим – дольщик или строитель.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2006 16:29]

И как? Был там вчера кто-нить, расскажите как оно?

[Сообщение удалено пользователем 28.06.2012 00:06]

такое бывает? :confused:

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2006 17:14]

со своей переноской к дворовой ТП :-)

Заехал туда, не поленился. Так и не понял что же там могли сдать? В первом подъезде на первом этаже ара-строители плитку выкладывали. Примерно пол-этажа ещё было непокрыто. Электричество "донесено" длинным кабелем по улице из соседнего дома. На лестницах груды строительного мусора.
Двери в квартиры опять же были закрыты, но по заверениям всё тех же ара-строителей там сегодня "что-то делали электрик и сантехник". Честно говоря не понимаю как дом может быть сдан. Разводка какая-то :-d

??? обычно, когда дом сдан, там можно уже жить... а не только ремонтировать;-)

[Сообщение удалено пользователем 28.06.2012 00:06]