Надеждинская 22

:-d Ну давайте сейчас на слабо всех брать. глупости. Не слабо. Вчера звонили - не отвечал. Сегодня, видимо, лично встретимся.

Пока застройщик не передаст дом - он за него отвечает. При этом он платит по всем платежам, но не имеет право оказывать услуги и брать коммуналку с жильцов. Поэтому обычно застройщики сразу же после приемки дома городом, готовы передать его экслуатирующией организации. Ну исключение, например, господин Борисов (УИСК) с многочисленными судебными делами. Не думаю, что Николай Юрьевич хотел бы оказаться с ним в одном списке следующим по алфавиту.

ДОСТОВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

из разговора с инспектором ГАСН Свердловской области 10.01.2007 в 9 ч 35 мин.

Заключение осоответствии объекта строительства (т.е. нашего дома) проектно-сметной документации и строительным нормативам Застройщику НЕ ВЫДАНО! И не будет выдано до устранения Застрощиком всех замечаний, которые предъявлены при осмотре дома инспектором ГАСН.

Заключение ГАСН Свердловской области передается в инспекцию ГАСН г. Екатеринбурга, где и выдается Застройщику РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД объекта в эксплуатацию.

О сроке передачи объекта долевого строительства Застройщик должен письменно уведомить каждого дольщика (а не одного только Ивана) за месяц до наступления срока передачи-приема дома в эксплуатацию.
Наумова И.А.

Результаты общего собрания дольщиков

1. 25 декабря 2006 года общим собранием собственников помещений единогласно принято решение о создании и регистрации ТСЖ «Надеждинская, 22б».

2. Общим собранием собственников решено заключить договор на услуги по управлению и технической эксплуатации дома с Управляющей компанией «Территория», а также заключить договор с вышеуказанной компанией на приемку дома в эксплуатацию.

09 января 2007 состоялось первое заседание Правления, на котором выбраны Председетель и Заместитель председателя Правления.

Состав Правления ТСЖ:
Председатель правления - Наумова Ирина Александровна
Зам. Председателя - Махов Андрей Владимирович
Члены правления - Соломатин Сергей Михайлович
- Иванова Екатерина Вячеславовна
- Захарова Татьяна Михайловна

Направлено письмо Застройщику с уведомлением о необходимости подготовить и передать ТСЖ :
- техническую документацию длительного хранения, предусмотренную требованиями действующих нормативов;
- предоставить в Правление ТСЖ данные об участниках строительства с указанием ФИО и контактных телефонов.

Наумова И.А.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2007 10:40]

Ирина, инфа порадовала :-)
спасибо :-)


слабо-не слабо, детский сад какой-то :bs:
как-то слова застройщика расходятся со словами инспектора ГАСН Свердловской области ;-)
причем уже не в первый раз 8(
не очень понятно зачем это нужно застройщику, дезинформацию вносить ;-) чтоб его постоянно во вранье уличали?! :confused:

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2007 14:28]

У меня муж сегодня встречался с застройщиком.
Гыы. Николай Юрьевич утверждает, что дом сдан, просто нет еще всех необходимых документов, имея ввиду видимо

Вощем на словах сдан, а фактически - нет.;-)
Так что, Иван не получит документы через пару дней, т.к. их просто нет.
Вот , Иван... не слабо нам. :hi: только толку-то.

тихо сползаю под стол...
для нашего застройщика отсутствие

и

означает что

:vis:
он всех за идиотов держит, или сам не понимает, что говорит?! (вроде производил впечатление умного человека 8( )
:vote:
неустоечка то пошла уже ;-)

ну и зачем тут некоторые предлагали застройщику звонить? очередную ложь выслушивать?! :nunu:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

коментарий к фотографии..
на ней под цифрами I и II изображена кирпичная перегородка межквартирная..
причём часть под цифрой I толщиной 380мм
а часть II состоит из кирпича "на ребро", воздушной прослойки и ещё кирпича "на ребро" тоже общей толщиной 380мм..
в части I проходят вентканалы..
НО КИРПИЧ ПУСТОТЕЛЫЙ!!!!!!!!!!!

а если открыть СНиП 3.03.01-87 "НЕСУЩИЕ
И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ"

7.28. Вентиляционные каналы в стенах следует выполнять из керамического ПОЛНОТЕЛОГО кирпича марки не ниже 75 или силикатного марки 100 до уровня чердачного перекрытия, а выше— из полнотелого керамического кирпича марки 100.

ещё вызывает сомнение применение ПУСТОТЕЛОГО кирпича в части II

интересно, это замечание есть в списке замечании в ГАСН????

У нас такая стена между квартирами- нашей и соседской. Помню, что меня тоже озадачило очень.
Из твоих объяснений поняла, что нарушение снипа идет. Вряд ли в ГАСН есть замечание по этому вопросу, т.к. стена уже была заштукатурена к приемке.
Если поднимать этот втопрос, то какой смысл и чего можно добиться? Перестраивать уже не будут. если только звукоизоляцию дополнительную делать. Или тут может быть сметная стоимость другая? Я ничегошеньки в гостах и снипах не секу. Объясни чо нам с этим делать и не поздно ли поднимать этот вопрос.

эта перегородка отличное место для грызунов и тараканов

а на счёт поздно или нет
в то время когда была сделана фотография я не предал этому значение...
а сейчас реально столкнулся с неудобством. пытался повесить навесные шкафы на кухне, так изматерился весь пока повесил их, уж очень неудобно дюбкли крепить в пустоте кирпичной...
да и по звукоизоляции я так понимаю неочень она...

статью 18 из "закона о защите прав потребителей" никто не отменял:
""потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
СОРАЗМЕРНОГО УМЕНЬШЕНИЯ ПОКУПНОЙ ЦЕНЫ;
замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);
расторжения договора купли-продажи.
...........
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества."

сделала пометочку :-)
включить в недостатки и приплюсовать при подаче на возмещение :-)
уже приличная сумма набегает для затребования с НЮ :-)
посмотрим еще сколько набежит за несвоевременную сдачу дома ;-)

Что у нас с интернетом в доме?
когда можно будет тянуть выделенку?
Кто что собирается делать?

Пока дом не стал официально жилым объектом в городе (т.е. не зарегистрирован в рег.палате) вряд ли можно что-то делать:-( хотя "Урал" уже подключает абонентов, через них, видимо, интернет можно будет сделать. Но я хотела бы через УСИ и телефон поставить, и ACDL подключить. А если уж выделенку, то релкомовскую хотела. буду ждать.

Будем думать в масштабах дома можно ли что-то сделать. Ну и ты, подписывая акт приемки по своей квартире, можешь на это указать - вопросы задать.

Насчет выделенки от Релкома не уверен, что она там возможна, но вот в домах по соседству есть как минимум 4 интернет-провайдера
1. Кабинет ( http://www.telenet.ru/ )
2. Олимпус ( http://olympus.ru/ )
3. Еканет ( http://ekanet.ru/ )
4. ТК "Урал" ( http://www.tkural.ru/ )

Первые 3 как интернет-провайдеры достаточно конкурентноспособны... четвертый не очень

а как дела обстоят со свободными местами на парковке?
P.S. действительно все, чьи машины стоят за шлагбаумом, подписывали договор и платили денюжки застройщику?

дак там из окрестных домов многие ставят, и понятия не имеют что платят "застройщику" :-)
кста, шлагбаум у первого подъезда снесли. наглухо. "Казалось бы - при чем тут лужков?" (с)

Ты бы думал, что пишешь прежде чем писать.

На сколько я знаю, места на парковке есть.
По вопросу парковки необходимо обращаться не к Сыромятникову, а к Геннадию Александровичу. Ввиду того, что оформление землеотвода требует временных затрат , на последнем собрании правления + живущие ныне жильцы + Геннадий, решили, что велосипед ни к чему изобретать, а посему обслуживать парковку будет Геннадий, чье оборудование уже стоит и система налажена. Впоследствии между ТСЖ и Геннадием, думается, будет договор об оказании услуг автостоянки. Обязательно этот вопрос будет поднят на следующем собрании жильцов

Чо хотел сказать? И главное кому? Пукал бы по делу.
+1 ;-)
На счет второго шлагбаума - все вопросы тоже к Геннадию Александровичу. Кста, что там с этим шлагбаумом?
Геннадий, советую тут выложить свой телефон и на стенде в доме поменять обявление, что по вопросам автостоянки обращаться к вам.

По пятницам Наумову можно будет увидеть на доме - порешать волнующие вопросы.

я и имела ввиду Кабинет, когда писала, что релком:-)
короче, хочу кабинет:-) а уж что получится - посмотрим.

И еще про парковку:
1. Она будет дешевле
2. Ну, естественно, что приемущество по постановке машин будет у жильцов нашего дома. Соседи будут ставить только при наличии свободных мест.
но я думаю, что по этим вопросам Геннадий Александрович сам может написать. вот такая картинка вырисовывается.

Второй шлагбаум установлем обратно. На парковке стоят автомобили только с Надеждинской 22Б.
По вопросам связанным с парковкой обращаться по тел. 8-919-376-76-00.
Цена с февраля за парковку будет снижена.

а мне вот они последнее время всё меньше и меньше нравятся... Связи постоянно нету, внутригородские ресурсы одни из самых дорогих по городу (хотя внешка наоборот одна из самых дешевых по городу), e1 и тот уже платным стал, когда у всех остальных он бесплатен. Когда у других провайдеров межсегментный трафик идёт по 3-4 копейки за Mb, в кабинете он по 20 копеек :-(
В общем, как пользователь кабинета, пока больше склоняюсь в сторону олимпуса или еканета

Ну я давно Кабинетом пользовалась, а сейчас у меня инет на модеме релкомовском. дороговато.
Обязательно с тобой посоветуюсь когда буду думать.
одназначно не хочу от "Урала" инет, хотя против телефонной связи вроде ничего не имею. УСИ хочу телефон - у них пакет услуг уже серьезный и компания самая крупная в регионе.