Надеждинская 22

на собрании буду.
я думаю, если человек 10 нас в прокуратуру придет, Н.Ю. жизнь малиной не покажется :-d
плюс если пойду судится, то я ведь за все сразу предъявлять буду ;-) и за доп.соглашение, и за недоделки все, и компенсацию за услуги юриста, и за все что еще найду ;-) плюс еще моральный ущерб включу и упущенную выгоду, ввиду отсутствия на работе :-p все иски конечно не удовлетворят, но часть то точно :-) а я уж впишу по максимуму везде :smoke: :cool:
так что

вы бы подумали прежде чем говорить и делать что-то ;-) не со всеми дольщиками вам всё сойдет с рук :-p

Однако, форум так мило оживился :super:

не забыть поцарапанные и заваленные дорогущие подоконники и отвратную стяжку пола. Это из дорогостоящих косяков по недоделкам...

насчет оживился - да... а вот насчет "мило", то пожалуй не согласен :-)

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2006 14:29]

для тех кто один поезд уже пропустил :-)
до отправления второго поезда есть тема для размышления: по договору "доблестный"НЮ взял оплату за кол-во кв. метров включая полную площадь балконов..........
а теперь утверждает что после регистрации нам (читай дольщикам) будет выдан документ, где будет указана площадь квартиры в пределах теплового контура (читай без площади лоджии)
а это разница в 3-6 кв. метров причём не в нашу (дольщиков) пользу............
с точки зрения оплаты комунальных услуг это несомненно ПЛЮС но с точки зрения последующей продажи даже на однокомнатной квартире можно потерять от 120 до 240 т.р.
p.s. это при условии что квадратные литры (читай метры) не будут дальше продолжать так сказачно дорожать

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2006 23:49]

ну и наверное надо учесь опыт жильцов дома номер 20 по той же улице НАДЕЖДинской по наступанию на грабли :-)
по отстранению НЮ от управления домом пусть и в лице родственника.......
p.s. заметил сегодня установили во дворе 2 шлагбаума, и непонятнуб кирпичную стенку высотой 15-20 см......
кто знает зачем стека?

да и ещё ктото тут писал про злого сторожа в лице (морде) собаки...
не понимаю что в ней злого???
такое миловидное существо, сам лично выпускал её из подъезда

Думаю, что не стоит горячиться. Сегодня. видимо, 13-ое число - все раскипятились. (считаем до десяти. вдохнули-выдохнули. успокоились) :-) Прокуратура - это крайности. Это вам даже Kruzet скажет ;-)

нее... ну много эмоций. среди эмоций есть полезная информация. Это уже приятно. :-)

Конечно вместе мы сила:-) Это даже не вопрос:-)
Поэтому мое предложение:
1. Хватит эмоций, этим НЮрича не изменишь. и его отношение к нам - тоже:-) у нас разные представления о жизни и разная ось координат относительно порядочности.
2. больше конструктива.
3. ТСЖ, конечно, необходимо, ибо вместе проще решать, чем индивидуально бегать на разборки. Создавать его надо сейчас. А управляющую потом выберем (может даже "баклановскую № 7" - смотря на каких условиях)
4. Проблемы решать после ввода объекта, когда будет реально ясно где и как нарушается кодекс.
5. Вникайте в свои права (спасибо застройщику - у меня просто ликбез по жилищному законодательсву)
:-) а пока у нас стадия договорных отношений. мы свои обязательсва выполнили, теперь будем ждать от НЮ выполнения:-) так что спокойсвие и только спокойствие (с) и с юмором - так легче:-)

:-d Насколько помню, это я писАл... Наверное про разных собачег говорим: я сам собаковод и вот ту, с которой там повстречался, добродушной точно бы не назвал.

хмм.... если у меня на руках документ, в котором сказано, что я в 100% размере оплатил N метров ;жилья, а мне хотят выдать документ о регистрации объекта недвижимости площадью (N - M) метров жилья, то, как мне кажется, я вправе потребовать возврата денежных средств за M метров жилья.
Я прав или просто наивен? :-d

А откуда такие данные, про некачественную стяжку полов?

А может ее ары перевоспитали? :-d :-d :-d :-d :-d

хочется надеется но Н.Ю. не захочет отдавать разницу М метров, из своего кармана... ;-)

перечитал договор... по пункту 3.3 ничего он не вернёт

а вот насчет доп.соглашения ... После очередного прочтения мне всё так кажется, что предмет доп.соглашения уже включен в п.2.2 договора

После последней оплаты написано

читаем эти пункты:

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2006 14:30]

Эта стенка для платной автостоянки на нашей!!! придомовой территории начала расти в субботним утром (11 ноября). Возводили это сооружение граждане, фамилия которым Чуркабаевы - консьержки-строители в одном лице, на это время они оставили свой пост по охране входа в позьезд.



Конечно каждый из нас (дольщиков) ЛИЧНОСТЬ, но внашем случае объединение может только улучшить и ускорить решение тех проблем которые возникли и могут быть в будущем.
Для этого достаточно пригласить специалиста (по личным связям), либо официально через фирму имеющую лицензию на "обследование технического состояния зданий и сооружений".


Пока СМК-7, а "баклановская № 7" уже на подходе, выгребную яму наполняет, глядишь к заселению осенизаторов будем вызывать.

Охраняемая стоянка рядом с домом это конечно хорошо, но лишь в том случае, если изначально с жильцами дома согласована, ибо, насколько я понимаю, находится онана территории, являющейся коллективной собственностью жильцов дома

Совершенно верно! Поэтому-то Н.Ю. большой противник ТСЖ, т.к. деньги за аренду придомовой территории будут поступать на р/сч. ТСЖ, а не в его карман.

это полезная инфа для тех, у кого лишние квадраты. Чтоб оплачивали только по факту справки БТИ, ибо в договоре про балконы не сказано, а значит за них никто не должен платить.

там ситуевина была другая - его сняли с председательства, а все долги остались на ТСЖ... там с точки зрения закона и ответственности все иначе. я разбирался... но сам факт остается - неэффективное управление там было и лишние суммы взимались, а долги копились... учитывать необходимо все:-)

И еще:
1. Коммунальные услуги можно нам предъявлять только после сдачи дома, а именно – когда будет получен акт ввод объекта в жилой фонд. А до этой даты – это стройплощадка, затраты по которой несет застройщик. И тарифы там совсем иные, облегченные так сказать… Поэтому не торопитесь оплачивать данные услуги. Только с момента приемки квартиры ВАМИ по акту.
2. Не забываем про пятилетнюю гарантию на дом:-)

Согласен полностью.

Пока нет:-) просто она - дитя НЮ, а соответсвенно негатив автоматически нереносится. Кроме того, что-то не хочется мне, чтоб домом управляла компания, которая только создана. лучше довериться УК с именем, опытом, соответсвенными объемами управления. А на риторический вопрос "Что плохого, если домом будет управлять человек, который его построил и зарабатывать на этом?" отвечу - ничего плохого. вопрос - как управляет? Если бы это была прозрачая, а не двойная бухглтерия, с сомнительной документацией, то было бы не плохо. но... предыдущее методы работы НЮ говорят об обратном.

ну там однозначно незаконный платеж. любой юрист вам скажет. обращаю внимание дольщиков, заплативших побор, чтоб настаивали на включение его в общую стоимость квартиры по договору, который представлен будет в рег.палату.

если кто-то желает бодаться - то можно признать этот пункт ничтожным, т.к. нарушаются права дольщиков.

спец смотрел. сказал, что стяжка неровная , уровни не выдержаны, смесь стяжки некачественная (из-за этого трещины) - то ли на песке сэкономили, то ли на цементе. ламинат на таком полу будет пузырится. линолиому - по фиг.

Верно говоришь! :-)
необходимо понимать, что НЮ все сделает, чтоб ТСЖ не состоялось. Часть людей - очарованы, часть - ЕГО люди - Баклановы, Бурбыги...
Сейчас главное - не разбрасываться, сконцентрироваться на объединении, собирать информацию:-) любую:-)

Вау, вы сначала были Геной, тепер переименовались чего-то и стали женского полу... думаете вас попутают с Геной Баклановым?

Уже делает!
Когда в недавнем прошлом один из дольщиков его спросил: " У нас на доме будет ТСЖ?", Н.Ю. ответил: "А зачен оно вам нужно?"
Теперь, как погляжу да послушаю, оно (ТСЖ) нам ОЧЕНЬ НАДО!

и чтоб отзывы были положительные, наработанные отношения с поставщиками услуг, разработана типовая документация,методы работы отлажены.
Чтоб была


не только методы, но и отношение "все свободны, я - Король". хотелось бы комфортно взаимодействовать, а не выслушивать оскорбления за то, что ты спрашиваешь за свои же деньги.