Какие квартиры на вторичном рынке стОит покупать сегодня?
S
SERGUS 
11:01, 22.11.2007
Главные критерии - высокая ликвидность в будущем.
E
Enni 
11:04, 22.11.2007
Чем меньше площадь, тем интереснее приобретение.
чем интереснее?
кстати, при обменах до сих пор такие-же нечеловеческие доплать? или одумался народ?
S
SERGUS
11:09, 22.11.2007
чем интереснее?
+1
Уточню критерий. Интересует двушка для себя с высокой вероятностью быстрой продажи в будущем.
чем интереснее?
При сдаче нового дома, в продаже появляется большое количество инвестиционных квартир разных площадей, предусмотренных проектом. При таком объёме схожих предложений основной принцип вторичного рынка "однушка и всё, пофиг сколько метров" не работает. Квартиры побольше стоят подороже, поменьше - подешевле.
Впоследствии, когда на рынке уже не будет стольких схожих предложений, маленькую квартиру можно спокойно задвинуть по цене большой, используя, например, временный дефицит однушек в конкретном квартале-микрорайоне.
Азбука, вообще-то.
S
SERGUS
11:20, 22.11.2007
На днях смотрел 2ку на Уралмаше старом доме, 55 метров, высокие потолки, но при всем при этом деревянные перекрытия, а значит квартира очень малоликвидна в будущем...
S
SERGUS
11:21, 22.11.2007
Квартира нужна не для инвестиций
E
Enni
11:35, 22.11.2007
Азбука, вообще-то.
ну некоторые только учатся читать
11:43, 22.11.2007
с высокой вероятностью быстрой продажи в будущем.
рынок недвижимости впринципе малоликвиден в силу уникальности каждой еденицы инструмента.
А скорость продажи прямо пропорцианальна скорости снижения цены
[Сообщение изменено пользователем 22.11.2007 11:51]
11:48, 22.11.2007
Главные критерии - высокая ликвидность в будущем.
Однокомнатные квартиры небольшой площади до 45 м2, в кирпичных домах ( не хрущевки) постройки от 1995 г. -..., не на окраинах, но в спальных районах.
Х
Хех 
11:52, 22.11.2007
Главные критерии - высокая ликвидность в будущем.
ИМХО: Центр города, не руины, ну и цена.
Ну и не забываем об Академическом.
11:55, 22.11.2007
Кто-то мне минусов наставил, Почтальон наверно
/забыла разрешения спросить у него, и посоветоваться/
/забыла разрешения спросить у него, и посоветоваться/
11:59, 22.11.2007
Кто-то мне минусов наставил, Почтальон наверно
1. На воре шапка горит
2. я впринципе не "минусю" и не "плюсую", если у меня есть своё мнение я его аргуметированно выкладываю. (верить/нет -ваше дело)
3. так то с одного ip можно поставить только 1 минус.
12:03, 22.11.2007
3. так то с одного ip можно поставить только 1 минус.
Да что Вы говорите? даже я могу еще три минуса с одного ip поставить под другими никами
12:05, 22.11.2007
даже я могу еще три минуса с одного ip поставить под другими никами
1. На воре шапка горит
E
Enni
12:06, 22.11.2007
хм...
господа, знающие, лучше подскажите про доплаты
при обменах 1 на 2 и 2 на 3 (если увеличивающаяся площадь примерно одинаковая) доплаты одинаковые? и сколько примерно за кв.м?
господа, знающие, лучше подскажите про доплаты
при обменах 1 на 2 и 2 на 3 (если увеличивающаяся площадь примерно одинаковая) доплаты одинаковые? и сколько примерно за кв.м?
N
Netman 
12:18, 22.11.2007
Где покупать ?
Там, где не будет стройки. Это прежде всего отдельные центральные районы. Желательно в Москве - т.к. степень концентрации бабла усиливается - особенно в период выборов, в Москве метут всё не глядя сейчас. Окраины, промежуточные районы с массовой застройкой расти не будут.
Что покупать ?
Реальные СП, те редкие варианты с оптимальным соотношением площадей, комнат, высокими потолками, со всей инфраструктурой, при чем чем меньше площадь квартиры - тем лучше (оптимально 80-120 метров). Материал стен - кирпич.
Там, где не будет стройки. Это прежде всего отдельные центральные районы. Желательно в Москве - т.к. степень концентрации бабла усиливается - особенно в период выборов, в Москве метут всё не глядя сейчас. Окраины, промежуточные районы с массовой застройкой расти не будут.
Что покупать ?
Реальные СП, те редкие варианты с оптимальным соотношением площадей, комнат, высокими потолками, со всей инфраструктурой, при чем чем меньше площадь квартиры - тем лучше (оптимально 80-120 метров). Материал стен - кирпич.
S
SERGUS
12:26, 22.11.2007
Где покупать ?
Там, где не будет стройки. Это прежде всего отдельные центральные районы. Желательно в Москве - т.к. степень концентрации бабла усиливается - особенно в период выборов, в Москве метут всё не глядя сейчас. Окраины, промежуточные районы с массовой застройкой расти не будут.
Что покупать ?
Реальные СП, те редкие варианты с оптимальным соотношением площадей, комнат, высокими потолками, со всей инфраструктурой, при чем чем меньше площадь квартиры - тем лучше (оптимально 80-120 метров). Материал стен - кирпич.
Там, где не будет стройки. Это прежде всего отдельные центральные районы. Желательно в Москве - т.к. степень концентрации бабла усиливается - особенно в период выборов, в Москве метут всё не глядя сейчас. Окраины, промежуточные районы с массовой застройкой расти не будут.
Что покупать ?
Реальные СП, те редкие варианты с оптимальным соотношением площадей, комнат, высокими потолками, со всей инфраструктурой, при чем чем меньше площадь квартиры - тем лучше (оптимально 80-120 метров). Материал стен - кирпич.
Мне нужно в Екатеринбурге. Москва не интересует.
N
Neo™ 
13:21, 22.11.2007
E
Enni
13:27, 22.11.2007
Москва не интересует.
згя, батенька, згя (цы)
S
SERGUS
14:14, 22.11.2007
Не бросил курить еще?:-)
N
Neo™
14:26, 22.11.2007
Не бросил курить еще?
Еще в прошлом году, тычохоть. :-)
S
SERGUS
14:36, 22.11.2007
ну и трощ:-d
Г
Геракл777 
14:37, 22.11.2007
если главное ликвидность, то в целом соглашусь с Нетманом - СП, небольшие площади - тоже, ну а 80-120 м2 - это шутка видимо, для 2-комнатной. Где? Где позеленее и потише, квартал пооднородней, улицы чтобы были широкие и не разбитые рядом. Напротив Дендрария во Втузгородке есть СП, Юго-запад в районе
улицы Денисова-Уральского...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.