Перепланировка квартиры

Нужна помощь в оформлении перепланировки квартиры в Орджоникидзевском районе.

Какого рода перепланировка? Она уже есть или только в проекте?

Разрешите присоединиться к обсуждению.

У меня тоже по перепланировке вопрос.
Имеется 2шка в панельном доме (2.5 года), в собственности. С/у раздельный (сан-кабина)
Хочется совместить с/у и расширить его за счет коридора (внутреннего). соответственно немного "срезать" угол в одной комнате (гипсовая перегоргодка).

Есть приблизительная схема как это должно выглядеть.
А вопрос вот в чем: какова начальная точка согласований и каков приблизительно по времени и стоимости весь путь для согласования подобной перепланировки.
Ато может ну его нафих...

В одной - есть, в другой - планируется.
И та, и другая - Ордж. р-он.

И у меня такой же вопрос.

Отвечаю на вопросы:
согласовывать надо долго, и нудно это. Сначала БТИ, затем подготовка проекта перепланировки, потом Служба Заказчика, потом, в зависимости от того, что перепланируете, возможно, СЭС, Главархитектура, Пожарка и пр. (там даются заключения для Службы заказчика), потом снова БТИ.
В общем, процедура занимает 1,5 - 2 месяца. Побегать надо изрядно.
Если несущие конструкции не задеваются и перепланировка соответствует всем СНиПам (к примеру, нельзя располагать кухню над комнатой соседа), то проще сначала сделать перепланировку и потом в суд: взять заключение о том, что у вас все хорошо, написать заявление и через месяц получите решение.

у меня тоже вопрос....такая ситуация...лоджия на 2 комнат.муж хочет перегородиь ее и одну половину оставить как балкон, а из другой половины сделать продолжеие комнаты (вместо окна сделать арку, утеплить все).Это вообще возможно ??или там стена несущая ничего нельзя сделать??..если можно, то в сколько все это обойдется ??

Вообще-то лоджия не включается в общую площадь квартиры. Потом при новых обмерах БТИ (после перепланировки) будет отражено увеличение жилой площади (за счет увеличения одной из комнат) и соответственно, часть вашей лоджии будет включена в общую площадь квартиры. В случае переноса отопительных приборов на лоджию не требуется согласования. Но если вы будете при этом ломать стену, то здесь требуется согласование. Наружняя стена, как правило, несущей не является.

А перенос сантехники, допустим, сдвинуть унитаз на несколько сантиметров или вместо ванны поставить душевую кабину...... это я вляется перепланировкой и требует каких-либо согласований и разрешений?

Автор: Василина (отправить письмо) (о пользователе)
Дата: 17 Авг 2005 12:11

В случае переноса отопительных приборов на лоджию не требуется согласования. Но если вы будете при этом ломать стену, то здесь требуется согласование. Наружняя стена, как правило, несущей не является.
--------------------
сейчас у на там окно...вот и хотим его убрать и продлить комнату...а я думала, что перенос отопительных приборов все-таки требует согласования...
кстати, а в Ленинском районе к кому насчет переланировки обращаться, не подскажете???и с чего начать??тоже с БТИ??

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2005 12:51]

То Лен@
Не-а, не требует. Сама раньше так думала, пока в БТИ не сказали. И на семинаре по недвижимости про это говорили. Типа в техпаспорте помещения отопительного прибора нет - можете быть свободны.
Перепланировку по закону надо начинать с БТИ. Последующие действия я уже описывала выше. Но конкретно можно что-то сказать только при личном осмотре и общении. Иногда проще сделать все наоборот: сначала перепланировку, потом согласование.
А согласовывать в Службе заказчика Ленинского района (это если по-правильному).

То Tashka
Манипуляции с санузлами и ванными комнатами грозят не только согласованием, но и получением заключения о гидроизоляции. Хотя, в каждом конкретном случае надо смотреть и разбираться отдельно.

а где эта Служба заказчика Ленинского района находится??как ее найти??телефон не подскажете??

В Ленинском, признаться, не знаю. Но в БТИ, когда первую выкопировку получаешь, обычно говорят, куда идти дальше (а дальше, после подготовки проекта перепланировки, идти как раз надо в службу заказчика)
Кстати, интересная статейка есть, здесь на рабоче-крестьянском (т.е. понятно) написано, чего делать, когда согласовываешь перепланировку:
http://www.e1.ru/news/daily/2005/01/21/news_id-196...

Василина, спасибо....дали мне тут какой-то телефон, сказали завтра позвонить..буду пытаться...кстати, а есть у нас в городе фирмы, которые могут все согласовать и проект сделать, ну вобщем, от начала до конца возьмут все в свои руки??

Есть такие фирмы. Сидят как раз в здании одном с БТИ.

и дорого берут??

Я знаю не просто фирму, а конкретного человека из фирмы, который этим занимается. Стоит по-разному, в зависимости от того, что за перепланировка и что делать придется. В общем, цены колеблются от 4 до 30 т.р.

Если этот человек может
"(к примеру, нельзя располагать кухню над комнатой соседа),"
узаконить, то можно номер телефона попросить?

Попросить?:-d
Можно;-)
Смотрите почту, а то, упаси Господь Модератор, сочтут за рекламу.

если еще актуально.
Служба заказчика Ленинского р-на: Сурикова, 32.

Телефоны есть, но по ним дозвониться нереально. Работают пн, вт с 9:30 до 13. Приходить занимать очередь лучше в 8:30 (не факт, что первыми будете).

Там все расскажут, кстати.

А начинать нужно с обмеров БТИ.

Если работы сделаны и не согласованы - тоже. Но там только судиться или "договариваться". См. подобные темы.

Удачи ;-)

Василина, можно и мне телефончик скинуть того человека, который может все согласовать???заранее спасибо...

bramin. спасибо за телефон.....а мне другой дали...будем выяснять

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2005 11:44]

Можно, конечно. Смотрите почту.