Платил ли кто-то НДФЛ при продаже квартиры

Вопрос к тем, кто продавал квартиру (-ы). Очевидно, что цена продажи превышала цену покупки. Каким образом государство в лице налоговой становится собственником моих денег, облеченных в форму НДФЛ? И если я продаю квартиру с единственной целью тут же внести вырученные от ее продажи деньги в качестве оплаты за жилье, в котором я затем намереваюсь жить, т.к. сейчас мне жить негде и никакой цели извлечения дохода при приобретении первой квартиры я не преследовала. Должна ли я в этом случае платить НДФЛ с разницы продажной-покупной цены?

Ну прям какой слог,настоящий эпистолярный жанр,понимаешшьь...А по теме ,да Элементарным образом...Пришлет требование уплатить налог с дохода,полученного от продажи квартиры,а он у нас как известно 13%.
А вот,это

их обсолютно не интересует,куда и как вы в последующем собираетесь потратить свои деньги...

Что-то за "высоким штилем" я затрудняюсь разглядеть суть вопроса. Вопрос в технической реализации или в моральном праве? О том и о другом была дискуссия давеча:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=190253...

Большое спасибо. Получила много полезной информации

А вот я ничего не поняла!!!!

Если я продам недвижимость, обязана ли я платить НДФЛ? или как это вообще все происходит?!

:-)

Да,но если в собственности менее 3 лет, если же более то недолжны, а по поводу ,что я же сразу покупаю, то налоговую это не интересует, заплати налог, а потом оформляйте вычет с новой хоты, Цэ ж расия

Спасибо!

Все понятно.

НДФЛ мне не грозит!!!

Возрадуемся!!!!
:-D

А что если подарить покупателю квартиру? А деньги он тебе тихонечко в карманчик засунет...

а кто-то также тихонечко "стукнет" куда надо и завертится клубочек... ну а вцелом конечн же вариант

Если покупатель ЛОХ и согласится на такое, ибо ему придется платить в таком случае налог со всей стоимости квартиры.

и если продана дороже, чем куплена.


Причем дважды, если он решит ее перепродать в течение 3 лет. :-) Второй раз, правда, не со всей стоимости, а за вычетом 1 млн.


Как, как.. Печально это всё происходит. :weep:

Гложут меня сомнения насчет "дважды". Скорее, при продаже нужно будет заплатить разницу в стоимости квартиры на момент дарения и на момент продажи. Хотя, скажу честно, не специалист в этом вопросе, просто с точки зрения здравого смысла рассуждаю.

Не сомневайся. В ст.220 НК РФ нет понятия "стоимости квартиры", там есть понятие "уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением". А при получении в дар расходы равны нулю. Поэтому при продаже в ближайшие 3 года максимум льгот - это вычет в 1 млн.р.

..эта сделка является притворной, и может быть признана недействительной,...есть серъезный риск.
....про налоги скажу следующее,...(ст.220 НК)
.1)....13% с суммы продажи кваритры уплачивается нашему родному государству в случае если объект недвижимости в собственности менее 3 лет (13% снимается не со всей суммы, один миллион налогом не облагается, следовательно если Объект недвижимости стоит допустим 2000000, то с этой сделки нужно будет заплатить 130000руб).
2) ....есть такой механизм, проводить по договору купли-продажи всего 1 миллион рублей, а остальные деньги получить по расписке)))
3) И на последок, насколько я знаю, нет пока в нашей стране отработаных механизмов отслеживания таких сделок, так что не факт что вас попросят уплатить 13%.....)

однако, при расчете НДФЛ из налогооблагаемой базы вычитается стоимость затрат, связанных с приобретением жилья поэтому


в этом случае НДФЛ платить не придется. А вообще, возьмите НАлоговый Кодекс, да почитайте сами, чем пользоваться чужими бесплатными (а, значит, и ни к чему не обязывающими) советами

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2007 22:04]

спасибо за бесплатный совет ;-)

а вообще ваши слова, Atom, да Богу в уши. Это бы было супер, но из предыдущих топов и этого я поняла, что ни фига это не так, как вы говорите. А кодекс почитаю

и опять же возник вопрос, а как, тот же АСК оформляет сделку, когда берет старую квартиру в зачет стоимости новой. Что-то не верю, чтобы с каждой квартиры они платили 13%, ведь выставляют на продажу квартиру они не через три года?

Да, сложно пока еще поверить, что кто-то платит налоги, соблюдает законы (в частности Налоговый Кодекс).

механизмов отслежмвания нет, однако есть обязанность подавать налоговую декларацию, если вы получили доход помимо официальной работы. А если вы декларацию не подали - должны понимать, что нарушаете Налоговый Кодекс, а также УК, "уклонение от уплаты налогов, путем непредставления сведений", не помню статью. Тут уж каждый сам для себя решает, рискнуть или нет.

Угу. Одна поправочка. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму дохода от продажи имущества на сумму расходов, связанных с приобретением ЭТОГО имущества.


Не устану повторять: не верьте мне, читайте первоисточники!

Ну почему же, тысяч за 30 рублей я готов подготовить исчерпывающий ответ на вопрос, с анализом судебной практики, и т.п. А так просто, чиста потрындеть - неинтересно это, на работе надоело, одно и то же...

должен ли я платить налог 13% если квартиру я получил в наследство и решил ее сейчас продать(3 года не прошло),применим ли в этом случае п.18ст.217НК ?