Вопрос Модератору?
B
Borisovichhh
10:37, 24.10.2007
Почему на форуме нет темы о коммерческой недвижимости, ведь это сейчас так актуально, так как классность офиных центров в городе начинает рости и арендные ставки приблизились к средним Московским ставкам, начинают отстраиваться бизнес-парки, в перспективе должны появитья бэк-офисы которые будут
очень актуальны для инвесторов, арендаторов и т.п.?
В
ВиТо
10:51, 24.10.2007
Действительно, почему?
Если есть что сказать или спросить в пределах правил - заведите тему. Вдруг повезет и модератор это позволит.
Если есть что сказать или спросить в пределах правил - заведите тему. Вдруг повезет и модератор это позволит.
B
Borisovichhh
10:56, 24.10.2007
В настоящее время в Екатеринбурге насчитывается около 3 млн. кв. м офисных помещений. В основном, это помещения низкого качества, расположенные в административных зданиях, реконструированных промышленных помещениях и в помещениях на первых этажах жилых домов. На данный момент в городе заявлено к
строительству более 600 тыс. кв. м качественных офисных зданий.
Наиболее качественные объекты офисной недвижимости традиционно расположены в центре города. К таким объектам можно отнести бизнес-центры «Антей», «Самолет», «Партнер», «Манеж» и «Корин-центр». Общая площадь качественных офисных помещений (классы А и В) в городе составляет около 160 тыс. кв. м, включая здания, которые были построены под собственные нужды отдельных компаний.
Согласно результатам исследования компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Ltd., в Екатеринбурге компании предпочитают покупать офисные помещения, а не арендовать. Чаще всего арендуются офисы площадью 50-150 кв. м. В настоящее время сложно арендовать качественное помещение площадью более 300 кв. м.
Ограниченность предложения качественных офисных помещений приводит к повышению арендных ставок. На лучшие здания ставки аренды доходят до $1,400 за кв. м в год. Самые высокие ставки на лучшие офисные помещения Екатеринбурга на данный момент приближаются к нижней границе ставок на лучшие помещения в Москве ($1,500 - $2,000). Средние цены продаж офисных помещений на этапе строительства находятся в пределах 65 000-80 000 руб. за кв. м ($2,600 - $3,200).
Наиболее качественные объекты офисной недвижимости традиционно расположены в центре города. К таким объектам можно отнести бизнес-центры «Антей», «Самолет», «Партнер», «Манеж» и «Корин-центр». Общая площадь качественных офисных помещений (классы А и В) в городе составляет около 160 тыс. кв. м, включая здания, которые были построены под собственные нужды отдельных компаний.
Согласно результатам исследования компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Ltd., в Екатеринбурге компании предпочитают покупать офисные помещения, а не арендовать. Чаще всего арендуются офисы площадью 50-150 кв. м. В настоящее время сложно арендовать качественное помещение площадью более 300 кв. м.
Ограниченность предложения качественных офисных помещений приводит к повышению арендных ставок. На лучшие здания ставки аренды доходят до $1,400 за кв. м в год. Самые высокие ставки на лучшие офисные помещения Екатеринбурга на данный момент приближаются к нижней границе ставок на лучшие помещения в Москве ($1,500 - $2,000). Средние цены продаж офисных помещений на этапе строительства находятся в пределах 65 000-80 000 руб. за кв. м ($2,600 - $3,200).
П
Православные уральские байкеры
10:59, 24.10.2007
Действительно почему?
Ответ. Потому что не создали.
Ответ. Потому что не создали.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.