Концепция Дачного поселка

Думаю как все лучше поделать поделитесь мыслями.

Дачный поселок должен решить задачу комфортного времяпровождения семьи с детьми в выходные и праздничные дни, оздоровление оных и демонстрация им что там где они живут есть не только каменные джунгли.
Осознание этого пришло из общения с ребенком который природу видит только когда выезжает на море заграницу……..
Сразу оговорю, что данная концепция является ВЫНУЖДЕННОЙ , поскольку по тем или иным причинам отсутствует «Сад» у родителей которые вас любят и ждут и вы приезжаете на все готовое …. и все такое, к сожалению, это не наш случай
Что имеем для решения этой задачи - имеем ровный участок земли 1,7 – гектара в окружении леса , огороженный забором по периметру, рядом с дорогой на щелкун 50 км по челябинскому тракту. Долго искали с товарищем участки в близлежащих деревнях, но случайно попался такой вариант.
Общее видение вопроса- «Минипоселок» на 6 максимум 7 домов, неприемлим для себя ситуацию – окна в окна, без внутренних заборов. Существует общая инфраструктура :
Семья Сторожа-Садовника-На все руки мастера. Дом для их проживания уже есть.
Детский городок (С домиком теремок очень нравится мне, как в детстве)
Минизоопарк, кролики, курочки, норки, харьки может пони (если проблем не много)
Открытый бассейн
Футбольное и волейбольное поле
Теннис ?
Малые архитектурные формы по всей территории.
Автомойка
Итд итп


А в чем вопрос спросите вы ? Отвечаю - помогите найти несколько «правильных» решений по организации поселка, в частности:
1) Мужчины участвующие в проекте за то, чтобы организовать «буржуйскую» транспортную систему внутри поселка , общая парковка на въезде для хозяев и их гостей , до дома пешком, плюсы полная безопасность для детей (никто по деревне не ездит) можно гораздо красивее оформить внутреннее пространство. Тетеньки естественно, против, аргумент с детьми идти далеко (150-200 м. максимум) , сумки с продуктами таскать ,хотя наверное мы должны быть против :-)
2) Бассейн делать открытый или закрытый и вообще какой. Здесь в первую очередь безопасность детей как сделать так чтобы ребенок не навернулся в бассейн ? причем в закрытом не дай бог если навернется не увидеть не услышать?

Пока не договоримся полюбовно по этим вопросам проект дальше не движется, приведите свои аргументы за и против , типа М или Ж и посоветуйте, что нам еще полезного заделать? :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2007 16:32]

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2007 16:35]

Видел я этот участок, вам что там газ с эл-вом согласовали и вы в дачку перевели?

Маленький поселок (6-7 домов) в принципе содержать очень накладно....
Если вы согласовали ТУ на газ ( не далеко тянуть?) и эл-во, нужно строить минитурбазу и продавать... Даже знаю кому и могу участвовать в проекте 250-300%. После, покупать коттеджи в котеджн. поселке с готовыми бассейном и
всей инфраструктурой.

дорога одна до краю с парковкой это ещё и дешевле, накрайняк асфальтированные дорожки и гольф кары, дабы сумки не таскать.

Что до бассейна, то зачем глубокий? для нырков можно где-то в одном достаточно защищенном от детей месте сделать. Как только вы в нашем климате будете его использовать не понятно, ИМХО в бане купель хоть простаивать не будет, а купаться можно и на озере.

з.ы. ну да при наличии большого объёма лишних денег наверное можно и климат локально изменить :-D

очередной колхоз ?? название уже придумали ?

+ 1, особенно про гольф кары... :-) Как у вас строительство движется?
У нас вот многие люди строят .. строят.. строят.. 2-15 лет... а потом видят ... строили то строили... а ведь этим всем еще пользоваться нужно...
Недавно товарищь закончил коттедж (5 лет активно строил) с бассейном во дворе и в доме на 530 м2 .... Жена попробовала и говорит в этой глуши сам живи ;-)

:-D

Угу



А никто там жить и не собирается, это дача на выходные




Это я проходил лет 10 назад ;-) одного раза поверьте достаточно выбираю между проектом в 120 и 170 метров :-p :-p :-p





Он нужен, поскольку реально будет выполнять функцию пожарного водоема , поверьте необходимая в хозяйстве вещь !





Не соглашусь , имею большой практический опыт в данной сфере коллектив 6-7 человек является управляемым и в состоянии самоорганизоватся, в отличии от 100 -150 человек (поверьте в связи полным бардаком в нашем коммунальном и гражданском законодательстве жители больших поселков горя хапнут , вы когданибудь на общем собрании тсж многоквартирного "Распальцованного" дома были (кстати, был однажды свидетелем как на него пришли 2 америкоса , они собственники, мы с товарищем валялись под стульями когда переводчитца пробовала объяснить им почему эта тетенька в шапке так арет :exclam: , а в офисных зданиях :super: :super: ) нет необходимости содержать штат управляющей компании, высокая прозрачность расходов, ну в общем ходили - знаем




Да !!!!!!!!! Имени Томазо Компанеллы :hi: :hi: :hi:



Была такая идея, ну не гольфкары конечно, с купца тележки бы спи... да ктож их обратно то отвозить будет ?. Сознательность у нас понимаешь не та !! :-( :-D

А так вам и газ не нужен и эл-ва чуть чуть.
Да и в доме то только спать будете и 100 м2 в 2 этажа хватит на 5-6 чел.

А зимой, утеплить и подогревать? Кстати зимой вас там и не будет, как впрочем весной и осенью :-)

Это должен быть оч. оч. оч. дружный коллектив... Он дружен пока строиться.....
Без 2 метровых заборов не обойтись 100%.

Был, это капец (наши женьщины такие фантазерки), но в конце концов все ж договоравиаются.

Это да и при чем каждый сам себе на уме (пусть другие вперед заплатят я посмотрю... вдруг не попросят ;-)
Ну а по теме сначало оформите дачку (вроде там не просто все)
А после делайте все по простому, как сможете меж собой договориться :-)
Я бы из бревна дом строил и страховал.. Коробка в 2 эт. 100 м2. тыщь 500 встанет и внутри отделка по минималке... Или бы дачный мини поселок на продажу все ж... Далеко от центра 70 км.

А что за ...«буржуйскую» транспортную систему внутри поселка . А дорогу по периметру (или части периметра) сделать не годится? А общая территория внутри?
Закрытый бассейн - существенное усложнение.

Почему бы Вам, не организовать гольф-клуб

Отдыхал как-то на турбазе около города, там с десяток малюсеньких домиков каркасных по виду, но с удобствами(вода в том числе горячая и электричество в доме) + большая баня(думаю она же котельная с другой стороны), дорожки между домами асфальтированы, но пешеходные, подъехать можно только к бане или на въезде припарковаться.
В принципе очень понравилось, даже удивился, как при таких размерах дома там 8х8 а то и меньше, 3 комнаты(с камином одна точно) + кухня с плитой + санузел с душевой кабинкой, и уютненько так для межсезонья и особенно лета (всё в лесу по сути).

з.ы. to ivan_e
Движется, медленно, но движется (даже до внутрянки дело дошло уже, хоят ещё утепление только начали), поскольку денег больше не стало, а вот чучмеков проредили и перекормили.