хочу купить квартиру в ипотеку

Question

Хочу купить квартиру в ипотеку, подскажите, в каких банках наиболее выгодные условия и насколько важен первоначальный взнос, т.к. свободные деньги обычно тратятся

AMiKo · Accepted Answer

При равном сроке кредитования, при равной процентной ставке, если платить не досрочно,  то по аннуитету выплаты процентов больше, чем дифферинцированные. Пример.  1000000 на 20 лет под 12%. Выплаты процентов (только процентов)
ануитет -1643000 рублей
диффер - 1205000 рублей
чем больше срок кредита, тем больше разница по выплатам процентов.

AMiKo · Answer

ну дак есть банки которые работают с регистрацией РФ, главный критерий для банков работа в Екатеринбурге

ОлВК · Answer

В Сбере тоже можно взять независимо от прописки: если организация в которой вы работаете имеет расчетный счет обслуживается в каком-то отделении сбера, то обратитесь в это отделение

AMiKo · Answer

сумма первоночального взноса влияет на процентную ставку.
подбирать ставку от 10,5 до 12 % , все что выше не совсем выгодно.
зависит также, что выхотите покупать новостройку или вторичное жилье.
очень много факторов влияет на процентную ставку и прежде всего это ваша платежоспособность.

Православные уральские байкеры · Answer

Офф
Н.Тагил неоправданно считается "краем вселеной" :)

Фения · Answer

Да нет , просто название населенного пункта легче пишется , а так , для примера , можно и любой другой город написать.
 :-)

Netman · Answer

Не менее 30 % сейчас.

Фения · Answer

"Кит финанс"  не интересует ни прописка , ни  место работы (можете работать хоть в  Нижнем Тагиле) , только  платежеспособность , причем можно не 2-НДФЛ , и квартиру можно покупать в любом  крупном  городе , можете искать одновременно в Москве , Питере и Ектб . 
Но это информация годовалой давности , может сейчас что то и изменилось  , лучше у них  уточнить.

мойеодин · Answer

Это будет вторичное жилье, до 2.500т.р., совокупный доход порядка 70т.р/м., один ребенок, и за короткий срок на первый взнос более 10% думаю найти не получится

AMiKo · Answer

по сути диферинцированный платеж (проценты на остаток долга начисляются - первые платежи большие) выгоднее ануитета (платежи равными долями в течение всего срока кредитования)- если рассматривать одну ставку и один срок кредитования. Если доход офицальный и брак зарегестрированный, то с выбором банка проблемм быть не должно - искать ставку до 12 % (главно чтоб судимостей не было) 
 :-)

Огненная · Answer

а если прописки постоянной в области нет у одного из супругов?... А рассылала запрос в банки и сама искала. Нашла 2 банка: Райффайзен и Городской ипотечный. И там, и там, платежи аннуитентые... :( А везде, где хорошие условия, нужно либо куча поручителей, либо хотя бы местная просписка.... И ведь без квартиры-то оставаться не хочется!

Просто_ILLMan · Answer

Про ануитет - брать выгоднее так как с ростом з\п платежи в будущем будут меньше напрягать. А при погошении после маратория, платёж просто снизится.
Если брать диференцированный платёж то в первые годы платить по кредиту ну просто не реально. Если конечно з\п не 15к$   :-D

хочу купить квартиру в ипотеку

Поделиться