УЧАСТКИ ПОД КОТТЕДЖ или ДАЧУ

Это в Багдановиче вроде такое есть!? Если ближе где пишите в почту! ivane@e1.ru

Кто знает как оформляется временная и после постоянная схема подключения эл-ва и сколько времени это занимает (на голом поле)??
Есть электрики?

И как долго и дорого согласовать и построить подстанцию газа низкого давления, скажем от федералов кто в теме?
Понимаю что вопрос не корректный "от 1 мес до 10 лет" но все же!



[Сообщение изменено пользователем 10.10.2007 15:03]

по идее строительство подстанции после согласования ее мощности и тд. На этой стадии уже есть какие то рамочные документы от энергснабжающей (эксплуатирующей?!, транспортной?!) компании. Их было бы не плохо посмотреть. В этих документах должно фигурировать что то типа установленной мощности (проверить чтобы ее хватило на все дома, или первую очередь, уточнить), и совсем хорошо если есть озвученная цена за техническое присоединение к сетям для потребителей. По газу соответсвенно такие же документы, иногда бывает что "труба" есть а давления на всех не хватает поэтому новых они не присоединяют. По категории земель я видел предварительные документы от администрации (города, района в которм находится земля), что данные земли будут переводится в земли поселений, спросиь есть ли такое у продавца. Поговорить с местными начальниками на предмет перспектив перевода.

В почту лениво. Весной смотрел Первоуральск - пос. Молодежный (сразу за Пильной). Эл-во, газ, дороги были. Цена 30 т.р./сотка (вроде до последнего времени такая и была, как сейчас не знаю). Зато не было права собственности (предлагалась субаренда с последующим выкупом после постройки дома), категория земли - земли промышленности (правда, назначение земли было "постройка жилого дома"). Долго думал, очень хотелось взять, но в итоге смутили форма собственности, категория земли и ПНТЗ, расположенный неподалеку (хотя и за горой).

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2007 15:11]

я знаком поверхностно. подключение к высокой стороне (трансформаторная подстанция) стоит дорого.
Кстати если это сысертский район административный могу поузнавать у знакомых в энергетике.

Тоже давно знаю про этот поселок, не заинтересовал по причине уадленности и

Да и цена там уже давно не та.

Ок.
Мне не понятны минимальные сроки этих согласований!!!

их нету. если есть связи на уровне хотя бы среднего менеджемента то все ускоряется в разы.. иначе все бумеги ходят очень не торопливо.. монополия...

Есть связи на уровне среднего звена Свердловэнерго - они там могут повлиять?

Кто как относиться к каркасным домам? Сейчас их строят хорошего качества, легкие, теплые и конечно дешевле твинблочных! Если с участием таджикстроя можно и в 12-15 т.р. м2 уложиться...
Мне понравилось еще тем, что зимой можно не отапливать.

4. Когда вам в бумажном варианте покажут ТУ и согласованные на ГП мощности.
(а махать руками "строят эл. подстанцию 75 000 р. сотка" я и сам неплохо умею)...

Иван, ма шер, уже дезавуируйте, к каким новым добрым соседям тут движутся? ;-)

если не трудно, поподробнее?
обои волнами не пойдут и не отпадут, гипсокартон не выгнется, вода в трубах не замерзнет, сантехнику льдом не разорвет?
если на утеплителе экономить, то и в 12 тысяч можно уложиться.

Как эконом-вариант - вполне себя оправдает, только не в исполнении таджикстроя.

как минимум
а правильнее
4. Когда участки огорожены забором и охраняются, к участкам проведена асфальтовая освещенная дорога, газ, электричество, водопровод, организована канализация, (в ближайшее время телефон), и все это стоит 48 000 рублей за сотку в 20-километровой зоне от Екатеринбурга

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2007 20:20]

:-d пеши исчё!

дайте два!

чего еще писать, так и есть, сами смотрите, если до сих пор не в курсе (ну некоторые уже догадались)
http://poselokbobry.ru/price.php
2 Passer
посмотрел сайт простодом дот ком - отлично сделано, мне очень понравилось, сам аналогичную идею давно вынашивал, а тут вон оно как - давно уже есть оказывается.
Был приятно удивлен профессионализмом подхода.

2 Ivan_e (Ищу Менеджера, см. инфу)
кстати, чего вы мучаетесь с землей, предложите в Косулино-1 на их земле каркасные дома по 12 тыс за метр в 3 очереди строить - по-моему неплохой вариант может получиться.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2007 20:55]

что касается каркаса - нужноделать очень тщательно, чуть технологию нарушил - сгниет нахрен (например, перекрытие обрушится лет через 10)
А монолит - это вещь! там чтобы изгадить(в малоэтажке, подчеркиваю), серьезные усилия приложить надо

Рад что специалисты подключаются, сам конечно знаю далеко не все! Я кстати вам в почту суть отписал, завтра будет больше инфы, отпишу!

Ну вобщем как и написал, на счет каркасников не уверен что все гуд, но есть же еще заливные дома! А возможно действительно нужно только из блоков строить...
Т.е. я не продаю каркасники или что еще, а думаю что совместно действительно дешевле строить, меньше рисков купить не пригодные земли... Возможно найдутся тут люди которые знают у кого к весне уже поставят все подстанции на готовых участках... и т.д.
Вобщем все по честному :-)

Там немного по другому делают...Долго расказывать.


"Бобры не плохой и относительно не дорогой вариант и они не зарабатывают на земле, а зарабатывают на том что продают землю с подрядом на строительство дома! Сколько сегодня самый дешевенький дом в Бобрах? Мне не нужен большой дом, мне нужен дачный дом 110 м2. со всеми удобствами и возможностью там проживать круглый год (вдруг понравиться)!

В прошлом году предлагал, им это не надо! Думаете почему?

А что скажете про заливной пенобетоном дом, где наружная и внутренняя стена являются не сьемным каркасом выравнивать, ничего не надо и экономия и вес как у каркасника? При этом перекрытия монолит, соответственно свободная планировка!

тогда еще титул тему курировал по-моему.
может одумались год спустя(уже непосредственно Косулино-1)?
С электричеством, а особенно с газом история тяжелая, долгая и нудная, надо специально обученного человека заводить, с крепкими нервами. В Бобрах газ с опозданием на год подключили, и то быстро управились, я считаю.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2007 00:13]

В прошлом году у меня было несколько человек + тут с форума чел. 30 желающих, кто хотел купить землю и постепенно строится! Но искали варианты не дешевые но с наименьшим риском.. Тогда и общался с Титулом пару раз, они предложили купить у них другой участок, который так по сей день никто вроде у них не купил...
В этом году думаю ситуация будет меняться, т.к. многие земельку уже дооформили и размежевали... только мало кто комуникации уже подтянул, наверное эта тема действительно пробивается не сразу... сначала времянка - кабель со столба, потом строительство понижающей подстанции и т.д.

Тссс!.. Я не подключаюсь! Максимум, в фоновом режиме, скажу пару глупостей...


На вашем месте я потерпел-бы еще пару лет, т.к. доподлинно известно что несколько неафилированных друг к другу т.н. "девелоперов", проанализировав весь ужас продвижения именно т.н. "коттеджных поселков", в данный момент ломают карандаши, над выводом на рынок дешевого продукта - дачи, как раз с такими ТТХ, 8соток+100м2+эл-во+охрана=2+-15% млн.руб.

Грубая лесть будет передана предводителю дот кома :-d

начиная с 2004 года, когда я впервые озадачился поиском жилья ситуация так и не изменилась, из 30 "желающих" реально до дела дойдет не более 10
Пару раз поучаствовал в подобных мероприятиях со сбором незначительных сумм и понял, что капиталистический колхоз организовать, а главное поддерживать непросто


Я примерно так и понял, только Титул сейчас активно не занимается Бобрами, а участки да, действительно были в районе Прохладного, Поварни, Рассохи, Бобровского и околицы Косулино в сторону В.Дуброво, сейчас их почему-то в продаже нет.


по времянке электричеством питаться на период строительства - не дешевое удовольствие.
(2,28 руб/кВт против 0,98 (0,54) руб/кВт по-моему)
Опыт показывает, что с собственниками, а не с коммерсантами и электрики и газовики активней сотрудничают (видимо это что-то личное :-), но это больше деревень касается.
Если в черте города - Горный Щит там или Торфяник, то перспектива получения мощностей еще более мрачная, говорю без преувеличений, поскольку тема профессионально близка.
Тем не менее, не исключаю вариант, что у кого-то могуть быть личные связи в водоканале горгазе и энергосбыте - тогда все намного упрощается.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2007 09:44]

+100000000000000000 дайте 2

при чем тут лесть, про качество предоставляемых услуг я ничего сказать не могу, хотя в душе надеюсь, что на таком же уровне, а сайт действительно толково сделан