Вопрос, приобрел комнату в 1 ком. кв.

По докам получается что я владелец только комнаты...
А коридор, туалет, ванна, кухня....? Вроде как общие...
с владельцем другой комнаты..
Хочется вернуть деньги от налоговой, но вроде как если я стал владельцем 1\2 квартиры тогда можно что =то получить, а при такой формулировке нельзя.....
Можно ли как=то переоформить доки, чтобы вернуть 13 процентов...??? от налоговой?

лучше попросить соседа оформить на тебя завещание

не я серьезно...... Или пока не хватит денег купить полностью квартиру ничего не получиться?

неужели никто не знает?

Право на возмещение 13% возникает у человека один раз в жизни. при этом со стоимости жилья не более 1 млн. Поэтому если будите возмещать со стоимости комнаты и сумма выйдет меньше и больше такой льготой не воспользуетесь. Если в будущ. планируете еще что то покупать, пока не дергайтесь.

Опечатка в заголовке? Комната в 2-комнатной квартире?

1. Наслолько я усвоил из консультаций юристов по радио, остальные помещения в квартире - это помещения общего пользования. Вы автоматически являетесь их совладельцем. Формально, доли в этих помещениях у разных хозяев пропорциональны жилой площади комнат, которыми вы владеете.

2. Льгота по НДФЛ предоставляется при покупке (строительстве) ЖИЛЬЯ. Не имеет значения, комната это, несколько комнат, квартира или дом. В Налоговом Кодексе ни слова не говорится о площади, есть лишь ограничение на максимальный размер вычета - 1 млн. р. Пользоваться ли вычетом на сей раз или припасти льготу на будущее - Вам решать.

Однако, налоговики могут применить уловку и сказать, что объектом недвижимости является квартира, а у вас доля в квартире, и максимальный вычет, на который Вы можете претендовать, это такая же доля от 1 млн.р. Именно так делят льготу при покупке (строительстве) квартиры несколькими совладельцами, таковы официальные разъяснения ФНС РФ. Что происходит при покупке комнаты на вторичном рынке, я не в курсе. Надо быть готовым и к такому повороту.

Разные налоговые трактуют по разному. Наши местные в целях экономии гос.средств (и получения себе премий) не дают возмещение по комнатам. Только через суд, т.к. налоговые не правы 100 %.

Это действует если продаешь квартиру?

Это обычная 5 ти этажка, не общага , видимо просто квартира переведена в комуналку, причем у меня большая комната 19 метров, меньшая вроде под 14.
Спасибо за высказывания!!!

1

Да, когда продаешь тоже самое - 1 раз

Когда продаешь, не совсем то же самое: вычет в размере 1 млн, если владеешь имуществом менее 3 лет, если больше - вычет в размере стоимости имущества. Кроме того, взамен такой схемы, налогоплательщик имеет право просто уменьшить налогооблагаемую базу на размер подтвержденных расходов на приобретение объекта. Пользоваться можно и 100 раз таким вычетом