"Бригантина"(Репина-Токарей)-Свердловскгражданстрой???? Когда сдача?

Просто супер! Хотя строят более шустро в последнее время. А вы Anthony хатку продали или решили отложить до лучших времен?

Вчера завезли пенопласт на фасад.
По срокам я разговаривал с прорабом, он говорил, что в августе будут отдавать под отделку.
Все упирается в фасад.

почти продал. задешево. кстати, дольщики бригантины, все ли оплатили сумму по коэффициенту инфляции? это вместе с эксплуатационными расходами у меня вылезло почти в 6% сверху суммы договора.

Anthony, а справку о полной оплате покупатель не попросил или как вы подтверждали ему что выплатили свою долю полностью и застройщик к вам претензий не имеет ? А ДСС не вставляет палки в колеса при уступке права требования, я имею ввиду, что они спокойно переоформят договор на нового дольщика? Спрашиваю, потому что тоже подумываю о продаже. коэффицент инфляции я незнаю - заплатили все сразу животноводам.

по их словам дают только после сдачи дома


в случае успеха сделки расскажу, впрочем, в случае неуспеха тоже


если заплатили только то, что написано в договоре, то рекомендую прочесть пункт 3.2 договора

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2005 20:14]

И что там сказано?

Anthony, спасибо за отклик. Про п.3.2 у меня сказано:"Порядок внесения вклада долевого участия-согласно графика внесения вклада долевого участия (Приложение 1) путем перечисления на расчетный счет дирекции". Ничего такого. Могу предположить, что договоры у нас отличаются. есть п.4.2 в котором сказано про перерасчет суммы вклада долевого участия в случае изменения после замеров БТИ. я у них в последний раз попросила просто документ, подтверждающий, что сумму по договору такому-то, такого-то числа они получили, подпись главбуха, директора и печать. Я хочу подтверждение, что они получили мои деньги! Так они включают дурака и такой документ тоже не дают, хотя его вполне достаточно для уступки. Очень буду рада узнать, как вы справились с этой проблемой. Удачи.

у меня в этом пункте написано, что должен еще учитываться коэффициент инфляции по всем взносам, кроме первого. я был неприятно удивлен, когда при продаже выяснилось, что я еще должен >100т.р.

документ, подтвердающий отсутствие задолженности, равно как и подтверждающий получение денег от дольщика они не дают. доказательством оплаты служат платежки.

собственно механизм переуступки отличается от других компаний. непосредственно к договору между сторонами должно прилагаться заявление от уступающей стороны с нотариально заверенной подписью. причем, это самое заявление соглашаются заверить далеко не все нотариусы. сам договор тоже не совсем такой, как у других. они соглашаются только на переуступку прав, но не обязанностей дольщика.

вот и все ньюансы. так закончился мой первый и последний эксперимент с долевкой

Поздравляю с окончанием эксперимента! А я буду страться тоже его поскорей завершить- найти бы покупателя для которого платежки будут доказательством оплаты. Про права и обязанности все понятно - на уступку они согласия не могут не дать, т.к. по договору оно не нужно (опять же по моему договору). а вот долг можно перевести только с их согласия(по закону), чем они и воспользовались. Т.е. получается обязанность платить и принять квартиру по акту остается за вами? а с покупателем доли они не заключают новый договор долевого участия? в таком случае после уступки ДСС может полезть к старому с новыми требованиями денег?

ну да, обязанности мои остаются. хотя они заверяли, что моих обязанностей перед ними не осталось


не заключают


в принципе да

ММММ, а если я выкупил долю у подрядчика, у которого расчет с ДСС прошел материалом и услугами и которому была выдана справка о полном расчете за квартиру?
Я надеюсь, что в этой ситуации мне не надо доплачивать из-за инфляции?
Только эксплутационные расходы.

:hi:

Где найти хороших электриков?

Электрики? - а вас уже запустили делать отделку в хатке?

Я там даже все "ненужные" стены снес.
Сейчас буду перестраивать стены, а потом переразводить проводку и заменять щиток.

Предлагают квартиру в 1-й очереди (14-этажной). Цена/качество вроде нравится.
Какие есть мнения по поводу сроков сдачи этой очереди?
И вообще стоит ли рассматривать это предложение, что скажете.

Dim_
Это вам к Кириллычу. Я из второй очереди и представление о сроках у меня самое расплывчатое, хотя могу заметить, что последние 3-4 месяца строители заметно активизировались(тьфу, тьфу). Также меня радует, что на ваш взгляд человека со стороны "вам качество вроде нравится".

под качеством имелось ввиду расположение, планировка, этаж, площадь и т.п. Качество строительства еще не смотрели :-)

Какой этаж?
Куда выходят окна?
Скольки комнатная?
Какая площадь?

Не стоит покупать в этом доме квартиру, сроки сдачи постоянно сдвигаются, жить на стройке тоже не особо прикольно, думаю (еще 3-4 очереди строится). А вот про - "могу заметить, что последние 3-4 месяца строители заметно активизировались(тьфу, тьфу). " - так этому слабо верится, тк хождение по стройке людей в рабочей форме не говорит о том, что они работают, скорее всего создают видимость.

Если в курсе вопроса, то подскажите когда реально смогут его 14 этажную секцию
Или в течении какого времени не смогут сдать

richer Вы наверное наблюдаете несколько раз в неделю за ходом стройки как делаю это я, раз вам слабо верится? Насчет хождения людей незнаю - по ним я не сужу, а то что выстроили начиная с февраля всю коробку 11-этажной секции - это точно. Собственно, про активизацию строит-ва я сказала в отношении 2 и3 очереди, а насчет 1-ой специально упомянула Кириллыча, который из 1 очереди, т.к. может быть, что строители зашевелились и там. И вообще, я констатирую факт, как сейчас, а что будет дальше неизвестно. Как ваши Фроловы-школьники, поди во все сроки укладываются (4 кв-л 2004)?

не грузись ты так)))
фролова-школьников срок сдачи 1 секции 3 квартал 2005 года (http://www.dolevka.ru/Default.asp?City=Екатеринбург&OrderBY=Adres&District=ВИЗ&SectID=&HouseID=424&pg=1), 2 секции 1 квартал 2006 года(http://www.dolevka.ru/Default.asp?OrderBY>;Adres&District=ВИЗ&SectID=&HouseID=487&pg=1) так указано на "долевке".
Я если помнишь строюсь во второй)), на данный момент можно делать ремонт, если нет претензий к квартире и есть желание и возможности. Прием второй очереди август месяц 2005 года. Делай выводы...

Общался с прорабом по первой очереди, он планирует официально сдать под чистовую отделку дольщикам квартиры в августе, а полностью первую секцию гос.комиссии уже ближе к концу осени.
Все упиралось в фасад, но как я могу заметить фасад уже активно отделывают, единственная заминка это погода(в дождь теплоизоляция и пенопласт неприклеивается).
Что касается чистовой отделки, то она уже впринципе ведется во многих квартирах(неофициально) либо силами строителей(за доп. плату), либо с привлечением сторонних строителей, либо самостоятельно(как я.:-).

Перепланировки еще можно согласовать с застройщиком, чтобы они попали в проект (и в справку БТИ) или уже только после сдачи?