"Бригантина"(Репина-Токарей)-Свердловскгражданстрой???? Когда сдача?

Это про "вас"???


www.e1.ru/news/spool/news_id-280393-section_id-11....

Похоже, что про наш дом...
Только не понятно почему там ДСС заявляет, что ниодной квартиры не продано??? На сколько мне известно практически весь дом(Бригантина-Репина-Токарей) был раскуплен еще в том году, да-же еще когда не-были построены 2-3я секции.....Т.е. деньги собраны, а построить неуспели???

:hi:

:hi:

:hi: Уважаемые дольщики 2-3 очередей. ТСЖ "Токарей 68" проводит собрание 09 сентября 2007 г. в 18.30 в здании парковочного комплекса. Просьба, при себе иметь документы удостоверяющие личность для прохождения регистрации.
Правление ТСЖ "Токарей 68"

Ну и первая очередь не забываем про собрание 16.09!!! :-)

:hi:

Привет всем. "посчастливилось" приобрести треху в 4-ой очереди. сплошные косяки с дсс. договорился на перепланировку, отдал аванс, а прораб кинус тсука, уволился, так и не доделали. постоянно морочат голову насчет сроков сдачи. сейчас просят выйти из ПЖСК1 и втсупить в Бригантину. оплату предлагают провести через вексель. не нравится мне все это. кто-нибудь в курсе, что там у них происходит? тысячу раз пожалел, что купил квартирку у них, а не у атома. заранее благодарен за комменты.

Кто просит?

Просят юристы из ДСС Свердловскгражданстрой. объясняют тем, что дольщики "золотого ключика"(ДСС реализовал часть квартир этого комплекса) также состоят в ПЖСК1 и что якобы имеет место быть конфликт у ДСС Свердловскгражданстрой с застройщиком Золотого ключика. Показали мне договор расторжения м/ду ПЖСК1 ДСС и новый договор инвестирования м/ду ДСС и Бригантиной. Получается что с 15.12.2007 ДСС должны построить дом не ПЖСК1, а Бригантине. Мои юристы говорят, что по документы все в порядке, но в нашей стране sheet happens.

Ну если юристы подтвердили правильность и чистоту этих договоров то Ок.
Для пущей уверенности конечно-же лучше иметь копии всех договоров заверенные печатями двух сторон

А много народу из 4-й очереди перешло в Бригантину? Я так понимаю данный переход обязателен?

ДСС говорит что не обязателен, но если ДСС будет строить Бригантине, а не ПЖСК1, логично предположить, что лучше оказаться в Бригантине, а не в ПЖСК1, хотя кто его знает где лучше оказаться, в идеале бы в своей построенной квартире.

Вряд ли отвечу правильно на ваши вопросы, т.к. свою квартиру нам посчастливилось дождаться и мониторю обстановку со стороны. Что такое Бригантина - это ЖСК, созданный для достройки 4 очереди? Если да, то логично что дсски хотят перевести участников бригантины из ПЖСК-1. т.к пжск уже видимо сдулся, ключик не строится и соответственно, лучше чтобы деньги проходили не ч/з пжск. Про вексель тоже ясно - его можно наличнуть, а на счете деньги не появятся. Только непонятно, почему переход не обязателен? логично всю бригантину перевести в 1 юрлицо? вообще посоветуйтесь еще с юристами. у дсс они сильно хитропопые - вечно у них какие-то мутные схемы. и все их просьбы должны быть оформлены официально в письменной форме со всеми условиями выхода и вступления, а не так что вы сами вышли из одного пжск вступили в другой. интересно, а 5 очередь кто-нибудь достроит, или наш корабль будет без носа?

Бригантина - это ЖСК, который создали с месяц назад. До декабря 2007 года платежи осуществлялись в ПЖСК1. Все свои финансовые обязательства я закрыл перед ПЖСК1 и кстати выход из ПЖСК1 - добровольный. Про пятую очередь дссники утверждают, что по-любому построят, типа с нее они снимут самые сливки по деньгам. Но ни хрена не верится в это, по крайней мере, в ближайшей перспективе этого не будет.

Всем здравствуйте.

Прошу извинений за отнятое время, но у меня есть вопрос. Прошу помочь с консультацией.

Ситуация следующая.
Я выстроил квартиру в этом доме по договору долевого участия. Дом сдан в эксплуатацию. Я еще не подписал Акт приемки квартиры со строящей организацией. Не состою там ни в каком ТСЖ, УК и т. п.

Но экплуатиющая организация с меня уже требует ежемесячную оплату за содержание дома. Ссылаются на Жилищный кодекс (плин, просто нет времени залезть в сеть и найти его), говорят, что я уже должен...

Я считал, что должен начать платить платежи по квартире только после подписания мною Акта и заключения договора с эксплуатирующей организацией.

Люди знающие, помогите с разъяснениями по моему вопросу. Заранее спасибо.

по закону пункт 5) часть2 ст 153 ЖК РФ "обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение". То бишь с момента гос. регистрации п.с. Что касается коммуналки до регистрации п.с., то вы заплатили застройщику эксплутационные расходы и тем самым оплатили свои свет и воду, отопление до регистрации п.с. и вообще шлите эту ук в конский зад. Лучше поинтересуйтесь у них на каких основаниях они находятся в доме и заставляют заключать с ними догвор и требуют с собственников денюжки (если не сказать вымогают). пусть предоставят оригиналы решения общего собрания собственников о выборе способа управления домом, о выборе УК, о согласовании условий договора с УК и о согласовании тарифов на обслуживание. Мне они ничего не показали.

Мне кажется, что если вы собираетесь жить в доме, то лучше связаться с правлением тсж и выяснить все интересующие вопросы. тел. председателя могу выслать по электронке.Требование оплаты - это только начало, потом начнут отключать свет и требовать заключить с ними договор и заплатить вступительный взнос. (какой вступительный взнос может быть в коммерческую организацию? ха ха рассчитано на дурачков)

Спасиб за четкий ответ на мой вопрос. Очень по-деловому.

Я итак уже понял, что "началось..." с этой УК, сейчас я нахожусь в списке потенциальных жертв и их кормильцев.;-)

А что, у нас есть еще и ТСЖ? Интересно так...

Как они делят между собой "крышивание" жильцов?:lol:

Пока между ними идет война (суды, прокуратура). Там все очень запутанно и интересно. УК как вы уже догадались- ставленник дссников и продолжает все их "славные традиции". ТСЖ тоже было создано ими, пока через год жильцы не опомнились и не сменили председателя и правление. Естественно, новый председатель полезла во все это не ради любви к исскуству (в перспективе, управление домом это неплохие доходы). но я пока за тсж. Крышевание пока такое: УК получает деньги за услуги и за аренду помещений, которые идут неизвестно куда - дом постоянно на грани отключения от поставщиков. Председатель собирает деньги с жильцов и оплачивает услуги, чтобы дом не отключили. песня. крайние - это мы, жильцы - везде бардак, дверь в подъезд сломана, вода, вместо горячей, еле теплая. Зато квартплата (ком. услуги + содержание жилья) у нас ровно на 1 тысячу больше, чем у друзей в правобережном за квартиру такого же метража.

Надо полагать...



Да, я уже писал в своих предыдущих постах про такой сценарий. Плин, комбинаторы хреновы... Катя, наверное, идеолог и вдохновитель? Звиздень еще та...



О как! Мило...

Вся проблема этого дома в том, что в нем мало крепких и заинтересованных в своем дальнейшем общем благополучии жильцов... (Если ошибаюсь, то пусть меня простят жильцы и Бог.) Например, я знаю, что в очереди, где у меня квартира, у чела в собственности 5 или 6 квартир. Причем, на разных этажах... Явно инвестиционный проект и не для собственного проживания. А это уже 15% к общему количеству квартир в очереди.



Если не секрет, сколько? И метраж? Это к чему себя готовить...

может быть, но глядя на 1 очередь у меня такое представление не сложилось. тут дело в первую очередь в человеке, а не в количестве квартир. Вменяемый собственник хоть 10 квартир будет за тсж, где у него будет весомый голос, чем за самозванку Ук, гду у него есть только одно право - платить деньги. Хотя, если сдавать в аренду, то наверное пофиг. Удивляют некоторые товарищи, которые говорят: А что: сказали заключить договор- я и заключил, сказали заплатить взнос в УК ( не в тсж, а именно в Ук!)- я и заплатил 4 тысячи ведь небольшие деньги! Кто такие, на каком основаниии хотят денег - пофиг! Какая-то дама из первой очереди дала Ук денег на какие-то ворота (вроде 10 тысяч - точно не помню, просто так)! Это я все на собраниях собственников услышала. Вот с таких только дои и дои. К счастью, и в 1 и во 2 очереди есть вполне вменяемые жильцы, которые в теме и хотят расстаться с УК.
Позвоните председателю - на многие вопросы получите ответы.




У меня 65 м, ком. услуги + содер. и эксплуатация были 2500 (это с отоплением, но без света и воды - в квартире еще не жили). В правобережном тоже 65м - квартплата 1600 (это зимой, со светом и водой + содержание и эксплуатация жилья).

Пообщайтесь с председателем ТСЖ(новым), посоветуйтесь по своему вопросу с ней, что-бы потом не было огорчения от безысходности вашей ситуации.

да, да пообщайтесь, чтобы не было потом мучительно больно за бесцельно потраченные денюжки :-)