почему цены опять растут?

см. пост выше. от себя скажу, что неплохие предложения есть в Перми и Новосибисрке (там строят намного больше чем здесь).

realprice.ru выбираете конкретный вариант и жмёте кнопку "история цен"
например:

ИСТОРИЯ ПУБЛИКАЦИЙ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Продаю 2-комн. кв., м.Фили, Филевский б-р, д.3, 12/16 эт. пан. дома, 52/31/8.5 кв.м., разд. с/у, тел., окна во дв., д-ф. ЦЕНА: 105 тыс. долл. Т: 8-905 769-3209

ДАТА
ПУБЛИКАЦИИ ЦЕНА
тыс. долл. ПРОДАВЕЦ КОНТАКТНЫЙ
ТЕЛЕФОН

ИЮЛЬ 2005 г.

19.07.2005 105.0 неизвестный продавец 8-905 769-3209
13.07.2005 105.0 неизвестный продавец 8-905 769-3209
01.07.2005 105.0 неизвестный продавец 8-905 769-3209

ИЮНЬ 2005 г.

29.06.2005 105.0 неизвестный продавец 8-905 769-3209
27.06.2005 105.0 неизвестный продавец 8-905 769-3209

МАЙ 2005 г.

30.05.2005 105.0 неизвестный продавец 8-905 769-3209
25.05.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
19.05.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
18.05.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
16.05.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
13.05.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
11.05.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
05.05.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
04.05.2005 неизвестный продавец 8-903 778-4359
03.05.2005 100.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359

АПРЕЛЬ 2005 г.

29.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
28.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
26.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
21.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
19.04.2005 110.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
18.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
13.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
11.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
08.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
07.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
06.04.2005 неизвестный продавец 8-903 778-4359
05.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
04.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
01.04.2005 105.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359

МАРТ 2005 г.

29.03.2005 110.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
28.03.2005 110.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
24.03.2005 110.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
23.03.2005 110.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
22.03.2005 110.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
14.03.2005 неизвестный продавец 8-903 778-4359
11.03.2005 неизвестный продавец 8-903 778-4359
09.03.2005 неизвестный продавец 8-903 778-4359
07.03.2005 неизвестный продавец 8-903 778-4359
03.03.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
01.03.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359

ФЕВРАЛЬ 2005 г.

28.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
25.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
23.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
18.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
17.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
16.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
15.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
14.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
11.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
10.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
09.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
08.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
07.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
04.02.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359

ЯНВАРЬ 2005 г.

31.01.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359
27.01.2005 115.0 неизвестный продавец 8-903 778-4359

цена: 115 105 тыс. долл. (–8.7%) 56 публикаций

Может, он вначале слишком запросил...
А потом снижает цену.
В принципе, распространенная тактика.