Атомстройкомплекс Шефская Дольщики

Понятно значит это наверное было в моих мечтах :-)

Нет было указано на сайте аск что Проектируется автономная котельная

почему то я тоже такое слышал и от этого размечтался

А в договоре долевого участия прописанно что мы не возражаем против образования ТСЖ и обязуемся в него вступить.
И все договора с эксплатирующими организациями мы должны подписать до подписания передаточного акта на квартиру.
а оплата нам начнет тикать за них со дня сдачи гос.комиссии

АСК все сделало для того чтобы нас быстренько передать ЖСК

Разве в данный момент вы уже в своем доме старом создали ТСЖ? Я не помню срока точно, но в этом году все собственники жилья должны создать ТСЖ и выбрать способ управления, если этого не будет сделано, то все автоматически переходит УК, которая находится в данном районе.

Писали не про это. Наоборот пытались сказать, что выбрав УК "Территория" мы сможем отследить куда ушли наши деньги, все прозрачно якобы. А на самом деле, сейчас говорила со знакомой, которая 10 лет в бухгалтерии ЖЭКа проработала, деньги оседают немалые, а вот четкой картины никто дать не может.

Да передадут это то не страшно
главное чтобы было понятно за что платишь и кому, чтобы все было обоснованно, а не с потолка взято

И вообще мне сейчас пришла идея. Кто мешает нам при помощи таких услужливых товарищей с УК "Территория" и при их помощи выполнить 4 пункта собрания - это все равно делать надо. А вот над 5-ым подумать. Вот план собрания:
1. Выбор способа управления многоквартирным домом - образование товарищества собственников жилья.
2. Утверждение Устава ТСЖ.
3. Выборы Правления.
4. Выборы членов Ревизионной комиссии.
5. ВЫБОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
А то как то некрасиво выходит везде слово выбор есть, а вот в п.5 сразу подписание.

И ещё вопрос вот мы создадим ТСЖ выберем УК.
Взаиморасчеты по какой схеме идут.
Мы платим на расчетный счет ТСЖ, а затем ТСЖ платит УК??? Если да, то кто занимается переводом средств в ТСЖ, бухгалтер значит кроме председателя правления должен быть??? Как облагаются налогами ТСЖ???
челены правления ТСЖ занимаются этим на безвозмездной основе или за какую то зарплату???
Мы должны будем платить кроме всех платежей ещё и членские взносы сверху???

А они как в фильме "Гараж" все самое интересное оставят на дисерт. Первыми вопросами людей измотают, чтобы им домой захотелось а потом попытаются по быстрому этот вопрос прожать.

:-(

Я так понимаю, каждый член ТСЖ платит напрямую в кассу или на расч. счет УК. А УК перечисляет ден. ср-ва уже службам ком. хозяйства.

Требуется в любом случае. Отчетность налоговую и бухг. еще никто не отменял.
Если мы выберем способ управления без УК. Тогда мы должны от имени ТСЖ заключить договоры со всеми службами сами. Далее может быть 2 схемы:
1. Вносятся деньги в кассу ТСЖ и потом уже перечисляем на счета, выставленные нам комунальщиками и прочее.
2. ТСЖ заключает договор с ЕРЦ и они сами высылают квиточки об оплате. Плюс надо еще заключить договор с обслуживающим банком через который будут происходить расчеты (обычно Сбербанк)
Обычно ТСЖ находится на упрощенке. Налоги перечисляются с зараб. платы членов правления и бухгалтера. Ну и с дохода. Хотя вроде ТСЖ некоммерческая организация... Надо почитать НК.


А вот это можно оговорить в Уставе. Но сами понимаете, кто же этим будет на голом энтузиазме заниматься. Все верно мы должны будем платить членские взносы, "абонет" плату, как хотите так и называйте. Квартплата и оплата ком. услуг у нас пока утверждается не ТСЖ, не УК, а администрацией города и на эти платежи УК влиять не будет. А вот доп. оплата услуг УК как раз зависит от расценок, выставленных УК. Это тоже оговаривается в договоре с ней, кое где это с кв. м, где-то с прописанного человека. Поэтому меня и интересует вопрос почему УК "Территория" не говорит расценки ссылаясь, что уточняют площадь дома.

Я думаю они бы могли бы нам привести пример другого дома из нашей же серии (Сортировка возле Виншампани, или Химмаш первая очередь)

Об этом я уже попросила по почте юриста. Пока ответа нет.

А интересно какими-нибудь нормами прописывается его размер или нет. И вообще он будет мотивирован?

А чего по почте, чего не позвонила???

Вот это и есть расценки УК. Точнее нам предоставят смету, которую мы должны будем утвердить.

И ещё такой вопрос у них значит уже должен быть список собственников которые могут учавствовать в голосовании. Как они или мы сможем проверить действительно это будущие собственники или это подсадные утки???

Мне вот на самом деле платить не жалко галвное чтобы я знал на что уходят мои денежки и что все работы ведутся во всех направлениях

Почему то мне кажется что смета УК и наши членские взносы в ТСЖ немножко разные вещи.

Наверное да :-(

незнаю даже

у меня аналогичный вопрос возник. наверное надо нести с собой договор или копию и паспорт.

И кстате все видели как менялись сроки сдачи нашего дома на сайте http://www.atomstroy.net/object/rz1/pk2pv%F1%F2%F0...
сначало стоял 4кв. 2006, потом 1кв. 2006г.
а сейчас вообще какая то не определенность

Извините, но вы можете где-то получить отзыв о работе УК "Территория"? Или сравнить ее работу с другими УК. Я лично - нет. Поэтому для начала лучше выбирать исходя из расценок.

А мне вот кажется, что нет. На что пойдут ваши взносы-то?

Если нет то зачем тогда нам создавать ТСЖ