"Соседи" и "Титул"

Многоуважаемый народ, что можете сказать про эти агентства, какое лучше выбрать?

Насколько им можно доверять? Можно ли с ними сотрудничать участвуя в долевом строитесьтве через них?

Еще хотелось бы узнать, как происходит процедура передачи денег. Например может быть такая ситуация, что выплачивая очередной платеж, агентство скажет что а Вы на не платили?

В общем, пожалуйста напишите как можно более полно, буду Вам очень признателен.

о "Соседях" ничего не знаю , появились не более года назад , в УПН не входят. Что не говорит о их профнепригодности , скорее всего - отпочковались от кого-нибудь."Титул" - прежнее АН "Свердловское" , директор Максим Федотов, работает уже лет 10, если не больше. Им бы , наверное , доверила. Интересны их отношения с Застройщиком. Есть ли полномочия по продаже долевки ? Или - другой вариант : клиент , заключивший ДДУ с застройщиком будет заключать договор цессии ? Что предлагается ?

А зачем с агенством? Это ж посредник.
Если вы доверяете застройщику, то почему не на прямую с ним??

ЗЫ. Чето я в этой жизни не понимаю..:-(

Мари! Не Не понимаешь - просто не знаешь,ничего необычного. Например, если бы ты передумала достраивать квартиру и решила ее продать , недостроенную - то продавала бы ее уже самостоятельно или через агентство (тут же подумала о своей кандидатуре :-) ) . Покупатель в этом случае подписывает трехсторонний договор : продавец, Застройщик, покупатель. Называется он - договор цессии.

пардон - Застройщик ,конечно ,а не Застойщик:-) - досадная очепятка.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2004 14:13]

Корса, верю... Просто хочу все знать.:-)
У меня в договоре написанно, что я не могу продовать квартиру, пока она не является моей собственностью... недостроенную...
Т.е. я типа сначала должна ее предложить Застройщику... (т.к. мне это было не актуально... я подписала такой договор... а так-то понятно, что кидают... т.к. они мне за квартиру отдадут вложенные мной деньги, а не то что она сейчас реально стоит...)

квартиру ,естественно - не можешь(так как ее еще и нет на бумаге) . Переуступить договор - тоже не можешь ? Так и написано? Енто к Птицееду надоть ..он - спец.

За точность формулировки не утверждаю, но смысл такой.
А зачем к Птицееду..?? Я ж не продаю.:-) И не планирую пока.:-)

Если так написано, то действительно, переуступать право требования на квартиру по этому договору нельзя. В законе сказано: "если договоролм не предусмотрено иное."

с чем связано такое требование Застройщика ? Он, что - заставляет дольщика забрать внесенные средства и будет дальше банчить ?

Угу...

Ну не то что нельзя... Там типа если Застройщик не заинтересуется квартирой, (срок месяц, оговорен, я так понимаю не найдет покупателя сам за это время) то тогда уже я сама могу его поискать.:-)

Это хитрая маркетингавая мулька. На некоторых этапах, квартиры отдаваемые дольщиками по переуступке могут составить серьёзную конкуренцию квартирам самого застройщика. Они будут или дешевле или этажом по-лучше. Препятствуя же продаже таких квартир, застройщик сможет реализовать свои квартиры раньше, чем дольщики. Всё просто. Изобретатель АСК.

и ГК не противоречит ?А, как же - цессия ?

Нет. Я же говорю, в ГК написано, что при переводе долга, переуступке права требования (цессии) согласие должника не требуется, если договором не оговорено иное. Вот они и оговаривают.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2004 15:08]

Сейчас когда цены скакнули (а когда они у нас падали) есть разница и приличная в стоимости метра. Поэтому то что я уже выплаила и то что за это застройщик может взять сейчас, две большие разницы. (Сейчас это почти 300 000 деревянных.)

"Соседи" это бывшая директор МАНа В-Исетского создала своё. Работал с ней, нормально.