ПАРНИКОВАЯ 8 форум собственников

На форуме пусто..........народ принимает квартиры:-)

Согласен. С перекодировкой. Хорошие замки, весьма надежные. Только дырка под ключ большая и зимой из нее дует :-) . Купить можно отдельно на Радищева-55, в компании ПТК тел. (343) 379 0081/82 (еще в некоторых местах, гугль рулит). ~4500р.(+-500р.) + 1500р. ключи + 2000р. установка. А можно прямо с установкой у Уралтвердосплава где-то в ту же цену.

Но я в соседней ветке читал, что где-то в 101-103 домах изначально установили тоже перекодируемые замки, правда жильцам об этом не сообщили. Догадайся, мол, сама. Так в этом случае страдающим паранойей (надеюсь на свой счет никто не принял) достаточно купить новый комплект ключей (или обменяться с соседями из другого подъезда :-) ) и перекодировать замок.

И как впечатление? Почему не делитесь? Так все плохо? :vis:

Ничего подобного. Я показала знакомому свой первый ключ и замок (нам он менял личинку, которую в свое время менял мастер от установщика дверей, сломался через месяцев 5), он сказал, ничего не перекодируется, как я не била кулаком в грудь, человек лет 7 на замках специализируется, сказал нет перекодируется.

УРА!!! ПРИНИМАЛ КВАРТИРУ!!!! ДЕЛЮСЬ ВПЕЧАТЛЕНИЯМИ И ОПЫТОМ:

1. Надо проявлять активность и самим записываться на приемку (лучше чем ждать пока пригласят).

2.Во-первых: вначале надо подписать кучу бумаг..- ознакомиться с ними времени фактически нет ....советую почитать заранее...вроде ничего страшного там нет...взял их в бумажном виде ...отсканировал....подскажите куда выложить? Готов пока выслать кто попросит.... главное - договор - он есть на сайте Территории: http://www.ek-territory.ru/info/dogovor/

3. Опыт предложенный в форуме подытожил, сгруппировал кину в следующем сообщении (огромное спасибо за дельные советы !!!! особено для Di&VO и VAT.RU - мое почтение!реально хорошие советы)

4. ВНИМАНИЕ! В эйфории первого посещения можно нифига не заметить!!!! Даже с бумажкой!!!!! Большую часть Важных недочетов заметил во второй заход! Благо: Людмила Николаевна - хороший человек, и подскажет где надо и потом замечания позволяет дописать!!

5. Косяки нашел: в облицовке входной двери дырка, ламинат в коридоре немного вспучен в одном месте, пломба на счетчике воды есть но сорвана, сразу и не видно....электрику не проверил - квартира не запитана была. воды нет ....соответственно подадут - проверю

ГЛАВНОЕ - УК нормально относится, реагирует адекватно, я понял так : паниковать точно не надо, найдешь брак потом - устранят (конечно чем быстрее - тем лучше). пломбы вообще потом кому нет - пройдут - поставят

В ОБЩЕМ ВПЕЧАТЛЕНИЕ ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ!! АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС - МОЛОДЦЫ!!!! БРАКА ФАКТИЧЕСКИ НЕТ!!! КВАРТИРА КЛАССНАЯ!!!! АТОМУ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!! ГОТОВ БЛАГОДАРНОСТЬ НАПИСАТЬ!!!

На что обратить внимание при приемке квартиры

! Включайте воду и пока квартиру осматриваете пусть идет
! Проверьте пломбы на счетчиках воды и электросчетчиках

В каждой комнате:
1. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
2. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в плинтусах, под подоконниками, вокруг окон, порога
3. Стены относительно ровные
4. Ламинат: пузыри, шатание (сразу чувствуется как положен), щели
5. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
6. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
7. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
8. Двери, окна: открывание, запирание, перекосы, сколы, трещины/царапины. По окнам предлагаю смотреть еще подоконники, откосы, отливы. (Все ли это ровно и
надежно установлено.) А также по возможности проверить нет ли сквозняка через
окно (как? пока не знаю). Еще можно заглянуть под подоконник, посмотреть шов
м/у ним и стеной.
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Электропроводка: наличие напряжения, перепутанность фаза/0, работа автоматов
12. Эл. Щиток: гляньте, иногда косо всякие панельки стоят, наличие счетчика, счетчик работает с нагрузкой и не работает без нагрузки, наличие автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания. Кроме наличия предлагаю проверить работоспособность автоматов и эл.проводки в целом. (Для этого неоходимо взять с собой лампочку с патроном и проводами и ночник. Удобнее, который напрямую в розетку включается, чтоб с проводами не заморачиваться. НУ и сообветственно лампочки повкручивать, ночник, повтыкать, автоматы попереключать.)

Прихожая:
1. Входная дверь: открывание, запирание, перекосы, сколы
2. Трубка домофона: как установлена (ровно/нет), как подведены провода

Балкон:
1. Остекление балкона - открывание, запирание
(рамы часто плохо отрегулированы- должны без усилий скользить и мягко закрываться)
2. Балкон - проверить примыкание стены балкона к стене дома - щелей быть не должно.


Кухня:
1. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны (на имеющемся огрызке)
2. Канализация: закреплено, протекает, засоры (на имеющемся огрызке)

Ванная, туалет:
1. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка
2. Раковина: шатание, протекание, сколы
3. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
4. Канализация: закреплено, протекает, засоры
5. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
6. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Ванна - проверить систему перелива.
9. Счетчики - проверить срок поверки. Он не должен закончиться через мес. или вчера.
10. Счетчики2 - проверить работоспособность, т.е. при включении эл.эн. (расходе воды) счетчик должен отсчитывать в правильную сторону (на увеличение)

Если что не возможно проверить:
!!! В акте пишем: срабатывание/работоспособность УЗО и автоматов будет/может быть определена после подключения нагрузки.
!!! В акте пишем: Эл.розетка на кухне будет проверена после установки эл.плиты.
Если у нас будут регуляторы тепла, то
в акте пишем: Регуляторы тепла будут проверены после включения отопления.

я не пугаю , а говорю по факту...ванну принимала без трещин...а на днях пошли трещены в районе кранов....
ламинат лежит не идеально...это тоже факт

Ну у нас-то (1 очередь) точно перекодируется. Лично свой замок перекодировал - потом проверил, старый ключ подходить перестал. И нам на самом деле об этом ничего не сказали, я это случайно на сайте продавца дверей вычитал. В нашей теме в свое время подробно расписывал...

Добрый день. А не подскажите какие в вашем доме батареи?

Именно Ваши сообщения я и имел в виду, но не смог быстро найти место, чтобы выложить ссылку, уж очень неудобно на е1.ru организован доступ к веткам форума, особенно, если в ней очень много страниц. Да и поиск работает как-то несколько кривовато, по крайней мере с налета не нашел..

В их ветке были даже фото батарей - очень приличные, мне показалось. А у нас какие?

Николай, а какие двери стоят (входные я имею ввиду), какие на них замки?

Всем добрый день! Делюсь впечатлениями по вопросу приема квартиры.На приемку уходит от 2 до 3 часов(оформление док.+ожидание представителяУК+тчательный осмотр)По квартире - отделка посредственная(эконом класс всетаки), качество хорошее. Что понравилось:входная дверь хорошего качества, стеклопакеты установлены правильно и отрегулированы, обои поклеены ровно без зазоров, покраска везде однотонная без ляпов, ламинат не пучит. Что не понравилось - обналичка на дверях в комнаты!!!!!!!!!!!!!!!(МДФ 8 мм - суперэконом), стены в комнатах не ровные(и это видно не вооруженным глазом), нет ручки, глазка и второго замка(хотя тех отверстия есть) на жел. двери, некоторые двери в комнаты до конца не открываются(мешают плинтуса), солевые разводы на балконах на красных кирпичах. ТЕПЕРЬ О НЕДОДЕЛКАХ И БРАКЕ:дверь в кухню поцарапана и облита краской, на одном стеклопакете сломан штапик, розетки в ванной вываливаются, отсутствуют внешние подоконники на балконах, железная дверь не отрегулирована.
Принимал несколько квартир у разных застройщиков - в общем и целом, могу оценить квартиру на 4 (по 5 бальной системе). Все будет зависить от быстроты и качественности исправления брака.
Следующие действия после приемки - оплата квитанции(СКБ банк, ближайший Космонавтов 47), получение справки об отсутствии долгов(в ТСЖ, Шефская 103-70) и долгожданное получение ключей(Хохрякова 43 (при себе иметь - паспорт, Договор, справку о полной оплате по договору, справку из ТСЖ, акт приемки квартиры)) И ВАШИХ РУКАХ ПОЯВЯТСЯ ЗАВЕТНЫЕ КЛЮЧИ!!!!!!!!!!!

Видимо как повезет. :-) У меня пара знакомых + я, изменний после приемки не было, я уже писала. Живу скоро как год будет.

Я именно первый ключ и показывала. Да какая разница, мы все равно все меняли.

А они должны быть? Как-то не задумывался. А что там тогда? Заштукатуренная грань кирпичной стены? А как тогда заделан нижний край окна?
Черт: невмоготу уже ждать до вторникак!!!!

А что за замок установлен?
Кстати, если кто захочет менять или добавлять замки, устанавливать глазки и т.п., может нам как-то скучковаться и оптом договариваться с Твердосплавом (или кто там у нас двери устанавливал). Наверное дешевле выйдет.
Кроме того, у компании ПТК замки и сопутствующие прибамбасы почти в два раза дешевле, чем они же предлагаются в магазинах и самими установщиками дверей, но я так понял, что они работают только с юр. лицами. Так может у них и прикупить от имени ТСЖ, ну или от УК?

Уважаемые собственники жилых помещений дома № 8 по улице Парниковой!
Я юрист Управляющий Жилищной Компании «Территория» Татьяна, сообщаю Вам результаты голосования и принятые решения на собрании, проведенном 28 июля 2007 г.
Для получения подробных данных по проведенному собранию вы можете обратиться в юридический отдел: ул. Хохрякова, 39. тел. 356-01-30.

Общее количество будущих собственников помещений жилого дома, присутствовавших на общем собрании – 128, что составляет 77,53 голоса (доля в праве).

Повестка дня:
1. Выбор способа управления многоквартирным домом – образование Товарищества собственников жилья.
2. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья.
3. Выборы членов Правления ТСЖ.
4. Выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ.
5. Утверждение финансового плана на управление и эксплуатацию жилого дома № 8 по улице Парниковой.
6. Заключение договора между ТСЖ и управляющей компанией «Территория» на услуги по управлению и технической эксплуатации дома.
7. Заключение договора на временную эксплуатацию с управляющей компанией «Территория».

1. Выбор способа управления многоквартирным домом – образование Товарищества собственников жилья.
Результаты голосования:
ЗА – 110 будущих собственников – 68,07 голосов (доля в праве), что составляет 87,80 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.
ПРОТИВ – 3 будущих собственников – 1,56 голос (доля в праве), что составляет 2,01 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 15 будущих собственников – 7,90 голосов (доля в праве), что составляет 10,19 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.

Большинством голосов принято решение: для управления многоквартирным домом создать Товарищество собственников жилья «Парниковая, 8», уполномочить Трушкова Василия Владимировича осуществить регистрацию Товарищества собственников жилья «Парниковая, 8» в уполномоченных органах с правом подписания заявления о государственной регистрации Товарищества собственников жилья при его создании.

2. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья.
Результаты голосования:
ЗА – 115 будущих собственников; 69,75 голоса (доля в праве), что составляет 89,97 % от числа голосов присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ – 2 будущих собственника; 1,41 голос (доля в праве), что составляет 1,82 % от числа голосов присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 11 будущих собственников; 6,37 голосов (доля в праве), что составляет 8,21 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.

Большинством голосов принято решение: утвердить устав Товарищества собственников жилья «Парниковая, 8».

3. Выборы членов Правления ТСЖ.
Результаты голосования:
1. Кандидатура: Трушков Василий Владимирович (76 кв.)
ЗА – 119 будущих собственника; 72,49 голосов (доля в праве), что составляет 93,50 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ – 3 будущих собственника; 2,07 голосов (доля в праве), что составляет 2,67 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 6 будущих собственников; 2,97 голоса (доля в праве), что составляет 3,83 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.
2. Кандидатура: Шишкина Евгения Владимировна (44 кв.)
ЗА – 122 будущих собственника; 74,72 голоса (доля в праве), что составляет 96,38 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ – 1 будущий собственник; 0,46 голоса (доля в праве), что составляет 0,59 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 5 будущих собственников; 2,35 голоса (доля в праве), что составляет 3,03 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.
3. Кандидатура: Зорин Николай Павлович (84 кв.)
ЗА – 119 будущих собственников; 73,49 голоса (доля в праве), что составляет 94,79 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ – 3 будущих собственника; 1,08 голос (доля в праве), что составляет 1,39 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 6 будущих собственников; 2,96 голоса (доля в праве), что составляет 3,82 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.
4. Кандидатура: Гуськова Татьяна Семеновна (98 кв.)
ЗА – 122 будущих собственника; 74,72 голоса (доля в праве), что составляет 96,38 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ – 1 будущий собственник; 0,46 голоса (доля в праве), что составляет 0,59 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 5 будущих собственников; 2,35 голоса (доля в праве), что составляет 3,03 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.
5. Кандидатура: Ивановичев Иван Иванович (149 кв.)
ЗА – 122 будущих собственника; 74,72 голоса (доля в праве), что составляет 96,38 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ – 1 будущий собственник; 0,46 голоса (доля в праве), что составляет 0,59 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 5 будущих собственников; 2,35 голоса (доля в праве), что составляет 3,03 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.

Большинством голосов принято решение: выбрать Правление Товарищества собственников жилья «Парниковая, 8» в следующем составе: Трушков В.В., Шишкина Е.В., Зорин Н.П., Гуськова Т.С., Ивановичев И.И.

4. Выборы Ревизионной комиссии ТСЖ.
Результаты голосования:
Кандидатура: Ивойлова Алефтина Владимировна (5кв.)
ЗА – 120 будущих собственника; 73,09 голоса (доля в праве), что составляет 94,27 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ – 4 будущих собственника; 2,02 голоса (доля в праве), что составляет 2,61 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 4 будущих собственника; 2,42 голоса (доля в праве), что составляет 3,12 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.
Кандидатура: Газитдинов Руслан Фависович (119 кв.)
ЗА – 123 будущих собственника; 74,65 голоса (доля в праве), что составляет 96,29 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ – 1 будущий собственник; 0,46 голосов (доля в праве), что составляет 0,59 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 4 будущих собственника; 2,42 голоса (доля в праве), что составляет 3,12 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.

Большинством голосов было принято решение: избрать Ревизионную комиссию Товарищества собственников жилья «Парниковая, 8» в следующем составе: Ивойлова А.В., Газитдинов Р.Ф.

5. Утверждение финансового плана на управление и эксплуатацию жилого дома № 6 по улице Орденоносцев.
Вопрос снят с повестки дня.

6. Заключение договора между ТСЖ и управляющей компанией на услуги по управлению и технической эксплуатации дома.
Вопрос снят с повестки дня.

7. Заключение договора на временную эксплуатацию с управляющей компанией «Территория».
Результаты голосования:
ЗА заключение договора на временную эксплуатацию с управляющей компанией – 121 будущий собственник; 73,40 голосов (доля в праве), что составляет 94,67 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ПРОТИВ заключения такого договора – 2 будущих собственника; 1,40 голос (доля в праве), что составляет 1,81 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании;
ВОЗДЕРЖАВШИЕСЯ – 5 будущих собственников; 2,73 голоса (доля в праве), что составляет 3,52 % от числа голосов всех присутствующих на общем собрании.

Большинством голосов принято решение: будущим собственникам жилья заключить договор на временную эксплуатацию с управляющей компанией «Территория».

Славно

Всем привет!
Ну вот и у меня состоялась первая встреча с квартиркой :-)
1-ое Впечатление - эх, мала ;-)
2-ое Впечатление - вау, супер, прикольно, красивенько, светленько и всё наше....
3-е Впечатление - тут немножко недоделано, там чуть чуть поцарапано, здесь чуть непрокаршено......
4-ое Впечатление (выходя) - вау, супер, прикольно, красивенько, светленько и всё наше.... :-D

А теперь по сути.
реально был удивлён качеством отделки:
1. все двери повешаны ровно, зазоры в проемах более-менее, закрываются/открываются нормально, замок на входной работает.
2. Все окна открываются как надо во всех режимах, царапин не заметил. Есть некоторая расхлябанность.
3. Ламинат не вспучен, но на пределе. Думаю, что после включения отопления просохнет и совсем всё окейно будет.
4. Розетки, выключатели и вент.облицовка установлены ровно, не вываливаются.
5. Облицовка батарей отопления без царапин.
6. Все краны открываются, закрываются (только толку? воды то нет).
НЕДОЧЁТЫ:
1. На балконе немного болтается ручка правого окна, и еще в не фиксируются два витража в закрытом положении.
2. Почти во всех комнатах непрокрашены углы, иногда стыки. В некоторых местах краска потрескалась (то ли слой толстый был, то ли еще чего)
3. не закреплена труба ХВС (отвод) на стиралку.
4. внутренняя сторона входной двери малёк поцарапана
5. расколота плитка на полу в местах установки ванны (но т.к. сколы под ванну и плитку уже не заменить, то и фиг с ней). Сама ванна шатается.
Ну, вроде всё. Пишу по памяти, т.к. акт составить не успели. Времени ушло 2,5 часа.
Всем удачи.
ЗЫ: Поздравляю Строителей с профессиональным праздником!!!

Добрый день.
Поздравляю всех кто уже принял квартиру. Сама записалась на приемку в среду.
Кстати, кто-нибудь в курсе, когда воду обещают?

да я ведь тоже не в укор это говорю....все равно через годик ремонт делать буду...пусть сейчас все лучше повылазиет....чем потом...
:-)

Это не мой пост! Будьте внимательноей.

В понедельник выясню. А то строители сегодня ужо не в строю ;-)
Эт как мы дружно голосовали........и в последующем бы так :-)


Главное народ собрать, а там решим как быть.

ЗЫ: В ходе рабочего совещания правления решено изучить предпочтения будущих жильцов. Для этих целей ко всему пакету документов от УЖК добавляется опросник, в котором изложены основные предложения по Телевидению, Интернет и Телефонии. Таким образом, при приемке квартиры у Вас есть возможность высказаться, а у нас учесть Ваши пожелания.

С уважением.

Малацы! Бум высказываться. А опросные листы сдавать сразу же Людмиле Николаевне или возможно обмозговать на досуге и попозжа занести (куда)?

Фактически, там на одном листе изложена информация и сводная ведомость, где надо уже написать результат выбора по 3 позициям.
Вся инфа уже вся выкладывалась здесь на форуме, поэтому кто читал уже может обмозговывать. А для тех кто к высоким технологиям :-) (IP) не имеет возможности прикоснуться и сделан опрос.
Если кому надо будет подумать - пусть думают, только бы не забыли потом чаво надумали ;-)