ПАРНИКОВАЯ 8 форум собственников

Из первоисточников:
Олимпус: http://www.olympus.ru/customers/physical
Евротел: http://www.e66.ru/?page_id=8
Моё мнение: Олимпус лучше, чем Евротел.
Например, у Олимпуса есть тарифы без абонентской платы, а Евротелу, как минимум, платить 20р. Сама мысль, что придется платить, даже когда не пользуешься услугой, не приятна. У Олимпуса трафик дешевле, кроме почтового (но до 10Мб/мес это не важно).
Если "пакетно" подключимся к Евротелу, то, возможно, со временем мигрирую в Олимпус в частном порядке.

на 11....)))

у меня одна, но пока нам интересны только мультики...обходимся DVD.....

да всегда пожалуйста.....всегда приятно когда радость и счастье не только у тебя... :-)

По домофону есть еще одна служба: ООО "Связь-Контрольные Системы", достаточно качественное обслуживание. Знаю не по-наслышке, т.к. сама работаю бухгалтером в ТСЖ в своем доме.

Домофоны "Факториал" часто замерзают в холодную погоду и глючат.

Домофоны "Факториал" часто замерзают в холодную погоду и глючат.

По УК:
Помните, что любая Управляющая компания создается как коммерческая структура для того чтобы зарабатывать деньги!!! И они найдут не один десяток причин куда они должны эти деньги потратить, со всеми подтверждающими на то фактами и документами . А качество обслуживания пока под сомнением...
ТСЖ на мой взгляд хоть и не намного дешевле, но, при условии грамотного управления, все-таки качественнее. И возможность повлиять на работу ТСЖ каждого собственника, а так же проконтролировать работу и финансовую деятельность более доступна и более реальна. А так же не забывайте, что деньги остаются в руках собстенников и возможность решения как их распределить самостоятельно!!!
Это из моего опыта работы в ТСЖ......

Домофоны "Факториал" часто замерзают в холодную погоду и глючат.

По УК:
Помните, что любая Управляющая компания создается как коммерческая структура для того чтобы зарабатывать деньги!!! И они найдут не один десяток причин куда они должны эти деньги потратить, со всеми подтверждающими на то фактами и документами . А качество обслуживания пока под сомнением...
ТСЖ на мой взгляд хоть и не намного дешевле, но, при условии грамотного управления, все-таки качественнее. И возможность повлиять на работу ТСЖ каждого собственника, а так же проконтролировать работу и финансовую деятельность более доступна и более реальна. А так же не забывайте, что деньги остаются в руках собстенников и возможность решения как их распределить самостоятельно!!!
Это из моего опыта работы в ТСЖ......

Добрый день, соседи! Про интернет: про Евротел слышала много негативных отзывов, у мужа на работе (на ул.Таганской) был Евротел - постоянно зависал, постоянно то связь пропадет, то что-то у них в Евротеле сломается, ждут неделю какой-то зап.части из Москвы и т.д., сейчас сменили на Олимпус - не нарадуются... плюс всякие фильмы качают по сетке, не хочу настраивать против Евротела, но исходя из нашего опыта мы за Олимпус...

У нас факториал установлен уже 5 лет, ниразу не глючил от холода. Неполадки были - да, но с погодой никак не связанные.

Все дело в том, что у Олимпуса главный источник дохода - интернет, а у Евротела - телевидение, естественно, они соответственно и развиты. Просто Евротел, говорят, предлагает пакет три-в-одном (телефон+телевидение+интернет) по приемлемой цене, а Олимпус - нет.
У Олимпуса более дешевый, чем у Евротела только тариф "Единый" до ~400Мб в месяц (если трафик больше он становится дороже). Это приличное количество, но льготные ресурсы при этом перестают быть таковыми и считаются по той же цене (правда, лично у меня и моих детей они практически не востребованы). Насчет внутренних бесплатных ресурсов: ничего не скажу про Олимпус - не знаю, а у Евротела они весьма скудные. Почтовый ящик Олимпуса в 10Мб - это форменное жлобство!
В настоящее время я подключен к Евротелу. Раньше, действительно, частенько бывали проблемы со связью, но, где-то с начала весны, когда линии поменяли на оптоволокно, они практически исчезли, а скорость теперь офигенная. Ежели мне перестанет нравиться Евротел, я без зазрения совести бесплатно переподключусь к Олимпусу.
Кроме того, на уровне слухов, Евротел предполагает купить Олимпуса, вопрос только в цене, так что, видимо, все там будем...

А домофоны (любые) замерзают и выходят из строя, если в подъезде нет шлюза - двери, в которую "упираешься лбом", войдя с улицы. Или когда она постоянно открыта. Тогда на металле домофона и входной двери оседает конденсат и намерзает, т.к. в подъезде всегда теплее, чем на улице и повышенная влажность. Где-то тут на форуме я читал предложение нафиг ее убрать, что якобы сильно она мешает человеку. Если это сделать, то вот тут и начнутся проблемы с домофоном.
Либо надо утеплять входную дверь.

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2007 10:16]

Инфа по домофонам:
1. Факториал
- обязательная замена дверей и доводчиков
- возможность установки видеодомофона отсутсвует
- возможность сделать пульт консьержа отсутсвует
- есть ЖК табло, на котором видно что набрал
- у трубки есть функция отключения звука
- стоит 790 руб. с квартиры + 25 руб. за каждый ключ.
- обслуживание 25 руб. с квартиры в мес.

2. Метаком (тот, что в 1 и 2 оч.)
- двери и доводчики штатные
- есть возможность установить видеодомофон и пульт консьержа
- есть ЖК табло
- ключи либо ТМ, либо полуволшебные (6-8 см).
- функция отключения звука у трубки отсутсвует (разница в стоимости с более современной составляет 150 руб.!)
- стоит 601 руб. с квартиры (в 600 не уложились :-).
- три ключа в комплекте (за эти же 601 руб.).
- Обслуживание 20 руб./мес.

3. Визит - проявились только сегодня, стоимость будет известна завтра.
В первом приближении:
- двери и доводчики штатные
- есть возможность установить видеодомофон и пульт консьержа + широкие возможности по "видео"
- нет ЖК табло
- ключи и ТМ и полуволшебные (1,5 см) (за 600 р. должны быть в комплекте по 3 на квартиру).
- Обслуживание 22 руб./мес., Если будет "Территория" - 20 руб./мес.

ЗЫ1: Расчеты производились на 3 двери на подъезд.
ЗЫ2: ждем стоимость по Визиту, выбираем, заключаем договор и "алга" (с)
ЗЫ3: Просьба к тем, кто заедет (получит ключи) в числе первых (32, 33 недели) ОБЕСПЕЧИТЬ доступ в квартиры.
Спасибо за внимание. :-)

Как я понимаю, за дополнительную плату?

Лично у меня никаких предубеждений против той или иной системы домофона нет (сколько-нибудь длительно не пользовался никакой). Кроме того момента, что у Факториала невозможен апгрейд до консьержа, ежели вдруг возникнет такая потребность.
Жаль только не сбудется мечта о "волшебном" ключе. :-)

Ура! Наконец-то можно будет посмотреть квартиру и, если всё ОК - подписать акт приемки. Уже записался на понедельник.

Про Интернет:
Сделал запросы в несколько компаний, про которые идут позитивные отзывы:
1. Олимпус www.olympus.ru - сильно перегружены заявками, но пообещали отреагировать и сделать официальное предложение по условиям подключения и тарифам.
2. Инсис www.profintel.ru - до дома оптика за свой счет, если "территория" не будет брать большую абонентку(этот вопрос с территорией вроде решен). Условия: "..если у вас будет много желающих, человек 10 хотя бы, готовы рассмотреть вариант б/п подключения при внесении определенной суммы на баланс.....2990 на счет, т.е. абонент сам их использует потом, сетевая тоже устанавливается, монтаж кабеля по квартире (не сам кабель, он оплачен) оплачивается отдельно 300р. (по желанию). Точка подключения у них уже затянута на 101 дом. Готовы подъехать на общее собрание.

3. ООО «НТЦ Интек»www.convex.ru - Предложение предоставили. Готовы приехать на общее собрание. Предложение: готовы кинуть оптику за свой счет. Готовы обеспечить полный спектр услуг связи (доступ в сеть Интернет по выделенной оптической линии связи, доступ к сети ТФОП, доступ к сети междугородней/международной связи, в т.ч. IP-телефония, доступ к спутниковому и эфирному телевидению по кабельной сети) в короткие сроки и на высоком техническом уровне. Условия (выжимка из их предложения): "...ConvexFON = Интернет + Телефон=0 руб.
Установка:
• комплексная (телефон + Интернет) = 3000 рублей.
• только телефон – 3000 рублей.
• только Интернет –0 рублей. (авансовый платеж за трафик 1000 руб.)
При установке “ConvexFON” мы дарим Вам
бесплатный интернет трафик на 3000 руб. ...."

Предлагайте каких провайдеров еще пригласить с предложениями. Мне кажется чем больше будет выбор в доме - тем лучше нам с Вами. У меня есть все предложения в электронном виде, если необходимо - выложу куда-нибудь в общий доступ или переправлю на майл.

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2007 20:36]

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2007 20:39]

СПЕШУ высказать свое мнение:
По консьержу - однозначно нужен.
По домофону - однозначно с возможностью для консьержа, надежный и с мин. затратами (насколько понял из обсуждений - это то что стоит в уже сданных домах).
По мусоропроводу - однозначно закрывать (ради чистоты лень думаю поборем, а мусор чем дальше от дома тем лучше)
По телефонии - как и по интернет надо обеспечить как можно больший выбор. Может даже кто-то из их представителей приедет на общем собрании выступить.
По телевидению - единовременно потратиться на общую тарелку, вариант с как можно меньшей абоненткой, чтобы было хорошо и тем кому плевать на количество каналов и тем кому нет.
По ограждению территории - на мой взгляд важнейший вопрос, который упирается в единогласное решение всех жильцов, т.к. для ограждения нужно брать землю в собственность и договариваться жильцам всех домов.

Нам всем предстоит делать приемку квартиры :-) Предлагаю совместно составить анкету и проверяя галочки ставить: на какие моменты обратить внимание при приемке чтобы ничего не пропустить? Подключайтесь ! Поделитесь опытом!

Кто уже записался на прием квартиры, подскажите как вы это сделали? куда звонить?

228-26-35 Людмила Николаевна



Нет, за эти же 790 руб. Собственно, поэтому и получилось значительно больше, чем заложено в фин.плане.

Приношу свои извинения, меня сильно дезинформировали по телефону. Когда же подняли "бумаги" - выяснились конкретные цифры.
Но кроме "дальности" у этих ключей есть еще один плюс - они защищены от подделки на уровень выше, и пока в нашем городе такие ключи подделать невозможно (со слов специалистов домофонных компаний). Тогда как обычные ключи (таблетки) подделываются достаточно широко за 200-300 руб.

Проект устава можно посмотреть здесь:
http://www.ek-territory.ru/info/ustav/

Это приличный плюс, особенно, если они достаточно надежны при этом.

Предлагаю некий алгоритм приемки (как я его вижу, если есть еще какие мысли, добавляйте):
На что обратить внимание при приемке квартиры

Прихожая:
1. Функционирование входной двери: открывание, запирание
2. Входная дверь: перекосы, сколы
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Трещины, щели: в стенах, вокруг входной двери, в плинтусах
5. Стены: относительно ровные
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
10. Эл. щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания

Комната (любая):
1. Трещины, щели: в стенах, под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
5. Двери, окна: перекосы, сколы
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
12. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание

Кухня:
1. Трещины, щели: в стенах, под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
5. Двери, окна: перекосы, сколы
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
12. Эл. плита: выведены провода, выяснить как отключается электричество
13. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны (на имеющемся огрызке)
14. Канализация: закреплено, протекает, засоры (на имеющемся огрызке)

Ванная:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг дверей, порога
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание
5. Двери: перекосы, сколы
6. Пол: относительно ровный
7. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка
8. Раковина: шатание, протекание, сколы
9. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
10. Канализация: закреплено, протекает, засоры
11. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
12. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
13. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание
5. Двери: перекосы, сколы
6. Пол: относительно ровный
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

Наш дом обкладывали кирпичом в морозную и влажную погоду, кирпич сох очень долго, поэтому на всех наружных поверхностях красного кирпича могут быть высолы (некрасивые белые разводы). По этому поводу, наверное, можно не рефлексировать, т.к. является ли их наличие поводом для претензии, не знаю. В продаже есть специальные смывки для высолов и пропитки для предотвращения их дальнейшего появления.

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2007 11:04]

Да, наверное имеет смысл взять с собой лампочку в патроне с прикрепленной вилкой, чтобы проверить электрику.

А на что будут менять-то? У нас вроде вполне приличные подъездные двери. Или они по конструкции не подходят? Не будут ли новые двери хуже?

Записался на осмотр на вторник!!! Аж жуть берет...

Очень толково изложено.

Я бы еще добавил трубку домофона: как установлена (ровно/нет), как подведены провода.

Кроме наличия предлагаю проверить работоспособность автоматов и эл.проводки в целом. Для этого неоходимо взять с собой лампочку и ночник. Удобнее, который напрямую в розетку включается, чтоб с проводами не заморачиваться. НУ и сообветственно лампочки повкручивать, ночник повтыкать, автоматы попереключать. За одним узнаете где какая группа у вас.

По окнам предлагаю смотреть еще подоконники, откосы, отливы. Все ли это ровно и надежно установлено. А также по возможности проверить нет ли сквозняка через окно (как? пока не знаю). Еще можно заглянуть под подоконник, посмотреть шов м/у ним и стеной.

Это Вы про стены, что на балконах?

Опередил меня малехо :-)


Я, думаю ни на что не будут. Возьмем Метаком или Визит ;-)
Поздравляю.
Мы вот всей семьей поедем..........не знаю только пока кошку брать или нет :-)