"Коперник-сити" новый рай на земле?

Прочитала в газете про новый поселок, кот строится в 23 км в сторону Тюмени.
www.kopernikcity.ru
Условия - замануха 18 000 руб/кв.м.
Кто-нибудь слышал что-то определенное?
У меня соседка жутко загорелась этой идеей, а я пытаюсь ее отговорить.

Будьте осторожны, у них нет разрешения на строительство. Из-за проблем с документами наше агентство, которому предлагали реализацию этого проекта, отказалось от сделки. Поэтому смотрите внимательно на документы.

прежде чем отговаривать или убеждать необходимо знать все условия строительства и, в дальнейшем, проживания в этом "Рае на земле", но даже без этого исходя из опыта существующих котеджных поселков можно сказать, что жить в таком поселке будет дорого, раза в три дороже чем в городе, а учитывая удаленность.... ,но нельзя забывать и о плюсах который человек получает преобретая свой дом. Каждый решает для себя сам. Но поверьте если в 18 000 р/кв. м. который они зявляют, входит все то что они обещают, а это: земля, подводка коммуникаций, постройка дома (даже под чистовую) инфраструктура, то это, наверно, выгодное предложение. Стоимость самого маленького дома 115 квадратов + падвал в 50 кв.м будет примерно 2,5 миллиона рублей (по их заявлению), сейчас в городе трешка в 100 кв.м в новостройке стоко же стоит. вобщем есть над чем задуматься. Самое главное чтоб это было не кидалово, а так... красиво придумали,

да уж.... опять все как всегда, кидают они похоже людей :-(

можно с этого места поподробнее,не так давно,владелец котеджика в таком поселке ,очень убеждал меня,что платит меньше ,чем платил за 3 комнатную в центре

Красиво, заманчиво

интересный проект, жаль, если если его осуществляют дети лейтенанта Шмидта
У них на сайте указано, что первые 20 домов сдадут уже в ноябре 2005, а магазин и автодорогу к первой очереди - в июле. То есть по идее стройка там должна идти полным ходом.... Никто не видел?
И почему ЖСК? Разрешение недавно что ли получили?

с ваше позволения не буду называть посёлок. Следующие расходы: 4000 рублей ежемесячно за охрану, уборку териитории и прочие общие нужды + оплата за электроэнергию + газ, в 2004 году в этом поселке все скидывались на ремонт дороги по 60 000 рублей. Вот и считайте, сколько в месяц выходит.
Ситуация абсолютно реальная, люди так и платят. Конечно может в других поселках и по другому, но чо то я сомневаюсь. И в этом "Копернике", если его построят, скорее всего также будет.

:-( лучше дом где нить в березовске,пышме и.т.д построить

у меня знакомый тоже к такому выводу пришел, но просто для человека, который зарабатывает, скажем, больше 10 000 баксов в месяц, и у него есть дело, которое будет работать на него в старости, для него эти расходы абсолютно не существенны.

Соседка звонила в эту фирму, ей там наговорили всяких красивостей, но по поводу стройки - пока ничего конкретного, "Идут земляные работы".
Я от этого заявления просто отпала :-). Конечно, никакую сдачу первых домов в конце 2005 не обещают, но настойчиво предлагают приехать в офис и посмотреть, как красиво все выглядит на бумаге. Да, сразу предлагают заплатить 20% от общей стоимости жилья. Вот такие новости с полей.
ЗЫ Спасибо всем, кто откликнулся, буду убеждать соседку дальше :-)

У этой компании на самом деле нет документов на строительство. Пока. Может быть, они их и получат. Но неизвестно когда. Подобный поселок где-то в 20 км в сторону Тюмени собирается строить другая компания (не называю, чтобы не рекламировать :-), документы у них точно есть. Сейчас они неактивно зявки собирают, спрос прощупывают. Там вроде будет 15 тыс за метр.
Жить в таком поселке однозначно дороже, чем в городе, но, возможно, дешевле и безопаснее, чем в отдельном коттедже. ИМХО

документы получили они уже. нет только генплана, который обещают со дня на день.

Интересно - сколько там уже продано квартир?
Проект интересный конечно..
Потянут ли? Смогут ли сделать все? Кто знает тех, кто строит..
Ибо рекламируют они себя уже везде и массово... Деньги в рекламу закачены.. Даже я купился на эту рекламу и сходил на их сайт - приценился, смогу ли прикупит там квартирку.. :-)

а кто страхует эти сделки?

Ездили на днях на место предполагаемой застройки, все точно по их карте и километражу. Глухо там как в танке, никаких земляных работ не ведется. Когда едешь про трассе, в сторону Тюмени то слева видно два - три коттеджа из кирпича очень похожие на те, что в их рекламе, но по факту... это уже жилые дома, а вокруг них ваще колхоз какой-то, теплицы и поле картошки.
Так что есть мысль что это просто Кидалово! имхо.

А может еще пока просто набирает деньги на проект??
Нынче построить быстро - все можно.. за деньги.. Лишь бы были документы все готовы...
Вот и интересовался - что знающие люди скажут..

Реализует, похоже, МАН и каким то боком присутствует в этом проекте фирма "Уралэкосоил" (есть ООО, есть и ЗАО) - продают какие то уникальные удобрения за рубеж.

Может денег много заработали? Сейчас решили вложить в Недвижимость.. :-)

А точно? На сайте там указаны все Юр. Лица - но их названия мне ничего не говорят..

С трассы этот район застройки не просматривается, нужно свернуть влево, к УРАЛНИИСХозу.
Мне сказали, что как раз над местом застройки самолеты на посадку в Кольцово заходят, так что может быть шумновато там...

+1 в рекламе же сказано " в лесном массиве, скрытом от посторонних глаз" ))


и ехать в сторону дачного поселка "Растущий"
а что касается Коперника-правее новой части поселка бывшие поля, они-то и будут коперник сити.
самолеты там летают нечасто.за сутки, может, штук 6-7.

гы, это пока нечасто, а лет через 5 будет на порядок больше самолётов, с введением новых посадочных полос...

+ну ну особенно под вечер, сейчас когда сезон так они целыми толпами то садяться, то взлетают и это в р-не Елизовета, прям над домом туда сюда

Но не доехать, а сразу из-под путепровода свернуть влево, после стелы "Екатеринбург" - свернуть направо к
УРАЛНИИСХозу (если ехать из города)

На этих полях будет совсем другой коттеджный поселок
не Коперник-сити:-)

насчет самолетов.
летят они через косулино, между косулино и арамилем (Ж.Д.) там зона отчуждения., что в 5-7 км. от растущего.
реально самолеты можно увидеть и услышать, но не так как на химмаше в 8-20. У больницы стоит ТАКОЙ грохот. Кто знает тот поймет о чем я. (рейс на москву ил-86).
Растущий можно сравнить с уктусом по шумности. Шумнее от Ж.Д. ветки будет.

коперник напротив?