обмен. выйдет или нет?

короче есть квартирка на советской 22\2
2\9 кирпич 33\20\6 ремонтик тел. жел. дверь
линия интернет. пластиковые окна.на юг.( я хозяин)


хотел вот поменять на 3-ку
http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=361&Act=ObjV...

хотел уложится в 15 уе
но там агент говорит что хозяевам надо 2-ку
я ему
давай через твоё агенство мою продадим и обмен зделаем
а он что то не хочет

воще реально это сделать или нет