Помогите советом

Ситуация следующая: есть 2-к квартира, есть желание ее обменять на 2-к (возможны варианты в зависимости от условий). Квартира жилая, находится на 1-м этаже, не в центральном районе, но по «местным» меркам на достаточно оживленном участке с постоянным потоком людей. Недавно напротив располагались два продуктовых магазина и торговля там шла очень активно, поток покупателей не прекращался ни днем, ни ночью и в выходные, и на неделе. Теперь эти магазины закрыты в связи с тем, что на месте старого здания будет строиться новое.
Т.е. с коммерческой точки зрения расположение для торговой точки, например, формата «магазин у дома» выглядит удачным, что подтверждается успешным опытом двух магазинов, которых теперь нет.
Подскажите как быть, с чего начать?

оценить возможности рынка в данной ситуации..
а потом сбор правоустанвливающих документов

А подобные задачи риэлторы могут помочь решить? Я бы хотел не самому всем заниматься. Или ситуация нетипична и все надо делать самому?
Есть ли смысл объявления подавать? Или потенциальных владельцев торговой точки/покупателей квартиры так не найти?

Вам её нужно выставить в продажу как квартиру под нежилое,(если я правильно поняла Вас, сами там торговать не собираетесь), и искать человека, который готов приобрести с последующим переводом,ремонтом и пр. А для начала стоит сделать топосъемку на прдмет реальности перевода в нежилое.

Да, я там торговать не собираюсь, моя цель – обменять эту квартиру с учетом того, что кому-то она может быть интересна как нежилое помещение.
Подскажите, что такое топосъемка? Где ее можно заказать?

up

ап