Немножко аналитики...

Напомните кратко, плиз, почему не могут?



А могут сами дольщики их достроить?

Оченно умно!!! А сколько уже построенных и пустых квартир стоит??? При банкротстве эти квартиры думаете так и будут стоять? арестуют и продадут, по ДЕМПИНГУ, иначе не получится так как по Вашиме денег уже ни у кого из застройщиков НЕТ, отсюда, предложение будет увеличиваться, а на торгах по КОСМО ценам, арестованные хаты не уйдут. Вот небольшой примерчик скока можно выплеснуть не задумываясь http://www.atomstroy.net/objects/spec/

Ну умно или глупо хз - а это наиболее вероятный сценарий. А те квартиры, что построены и пустые - имхо - это не особо большой процент. И пустые они не потому, что не проданы так то... Если они построены и сданы - то скорее всего уже есть владелец. Ну и в качестве еще одного аргумента - способов вывести ликвидные активы - дофига. Если Вы не в курсе как сделать так, чтобы при банкротстве кредиторы получили "№й вместо денег - то это не значит, что так сделать нельзя. Все можно...


Вам самим то не смешно? А выручку на школы и больницы потратят, ога?:-)

Впрочем я рад буду, если ошибаюсь. Прогнозами и гаданием заниматься не люблю... т.ч. поглядим как оно будет...

А Вам не смешно представлять как тот же АСК будет банкротится, но при этом держать цену до последнего, при этом понимая что цена эта просто мифическая? Да будет Вам известно, что потери крупных предприятий при ликвидации составляют немыслимые расходы, зачастую проще удерживаться на плаву в убытках нежели банкротиться, а тут работать можно НОРМАЛЬНО в пределах 20% рентабельности по комплексной сиситеме по всей стране. Ну и подумайте какой вариант более оптимальный! И этот чел уничтожит компанию вынет своё бабло и отправит в офшор, а потом что, при нынешней ситуации в глобальных масштабах, он на депозитные проценты жить будет? Да он дебил тогда!!!

Вполне реальная ситуация. И не такие примеры в мировой, да и российской практике бывали.


Да, да конечно. Тока смотря сколько у предприятия активов осталось на момент банкротства. Различные есть варианты так то...


1. Скока протянется кризис и как глубоко он уйдет не известно.
2. Как и кто разделит рынок в РФ неизвестно - но наиболее вероятно, что его разделят федеральные компании.
3. Что будет с РФ после выборов и вообще политическая ситуация в будушем - неизвестно.
4. Что будет конкретно со строительным рынком в Ебурге и крышующими его чиновниками - неизвестно.
5. Кеш в надежном месте - хорошая штука.

Ну и какой вариант оптимальней? Россия однако...



Поправка - скорее всего уже вывел давно все что можно было. Ну а проценты вещь неплохая - смотря с какой суммы:-)


Ну это как в том анекдоте про лягушку - дура не дура, а сотку в день имею, ога:-)

Согласен, но не говорит о том что ДЕМПИНГ невозможен


Быть даже субподрядчиком со стабильной прибылью в десятки лет ЛУЧШЕ, чем на "лыжаж стоять"


Я Вас уверяю Гитлер уже умер, он к власти не придёт, доводов об отсутсвии возможного демпинга пока от Вас не увидел


Согласен, но работающий достаточно РЕНТАБЕЛЬНЫЙ (или Вы сомневаетесь?) бизнес даже без космической прибыли, завсегда ЛУЧШЕ


А по остальному ФАКТЫ нужно

чесное слово непонятно почему?

Факты Вы скоро увидите сами. В будущее заглянуть ни Вы, ни я не могу - поэтому как оно сложится я не знаю. Могу лишь предполагать возможные варианты развития событий. Вот например такой вариант, про который я недавно написал. А строить домыслы типа - это возможно, а то нет - поверьте - это бессмысленное занятие.



Ну вот представьте. Вы дали другу Пете 500 тыр., чтобы он на них купил по рублю картошку и продал по 1.5 на рынке. Вот он ее купил. Но вот далее не сложилось у него с бизнесом и он ее не по 1.5, а по 50 коп. продавать начал. У Вас возникает вопрос - как Петя будет долг Вам отдавать? Вот и у других людей такой вопрос сразу возникнет в отношении тех, кто будет цены снижать...

но у Пети ведь не просто так бизнес не сложился. Значит кто-то начал продавать дешевле, купив за тот же 1 руб., продав за 1.15-1.20 руб. Разорится один, выживет другой, но просто потому что норму прибыли заложил разумную...

[Сообщение изменено пользователем 23.07.2007 15:21]

Он не должен продавать по 50 коп., при продаже за 1 р.(себестоимость) он вполне может вернуть Вам долг. Проблемы Петиной маржи Вас не волнуют...

Т.о. Вы утверждаете, что сейчас объекты выставлены по себестоимости, а злые покупатели загоняют "строителей" в долговую яму просто из собственной вредности?

Ну неужели у них вообще нет ценового коридора? Т.е. типа цена одна и все? Можно же попробовать поискать цену, немного вниз - вверх, на разных этажах дисконт давать, там скидками заманивать, рекламу давать и т.п. Т.е. хоть что-то делать, а так тупо - за эту цену никто не берет - все закрываемся ... :away: - это реально садо-маздо какой-то и не очень умной директорат, однако.

Ну это упрощенно очень - я просто как пример привел. :-)
А на самом деле - вот та цена, которую они выставляют - это как раз около того, что они должны в разные организации. Ценообразование в строительстве - оно весьма специфично - там 90% денег делиться и выводится на стадии проекта:-) Просто у них щаз ситуация такая, что или денег найти где-то, или стоять до последнего.

Ну если бы могли - давно уже бы скрутили ценник - так то щаз там приток денег к нулю стремиццо. Кому это надо? Ога?

значит - это банальная пирамида и пузырь!
только и всего....

Это неверная трактовка фактов, правильней будет так.
Петя закупившись по рублю, стал продавать по 10, продавал, продавал, половина зависла, остальное либо сгниёт либо надо пихнуть ниже закупочной цены, так вот вы утверждаете, что он по 50 или даже по 30 продавать ну ни за что не станет, лучше сдохнет на этой картошке.
НЕТ ЛОГИКИ. Чтобы утюг на живот не положили Петя и по 10копеек продавать будет :-D

Т.е. реально цену скинуть может только новый игрок, или новый проект? Типа Реновы?

Ну Вы неправильно ситуацию оцениваете просто. раньше то прокатывало на раз - все раскупали шустро все увеличивающимися темпами. А предвидеть кризис, когда тебе регулярно бабло в карман капает - это реально сложно. Да и вообще - никто же не знает, что будет в будущем, если он конечно не гадалка в цирке. Вот и они не знали ничего - как вдруг раз и старая схема больше не работает. Такое в любом бизнесе может случиться. Кризис он и есть кризис..

Это бизнес по русски.:-) так то даже хорошо будет, если через кризис РН пройдет - мож станет более цивильным...



Ну а так и будет. Поглядите например на рынок ритейла, на банки (хотя там пока иностранцев не пустили напрямую, но тенденция налицо). Все к тому идет. Приходит крупный игрок и начинает подминать под себя мелких. Даже без всякого кризиса местные компании будут загибацца потихоньку. Крисиз - это просто ускорение процесса.



Так он по 10 продавал и думал, что так всегда будет. И денежки все потратил в расчете на будущие доходы. А они возьми и обломись:-)

Вот Вам и говорят, что "всё приехали Петя, картошка не уходит скидывай её по быстрому, а остальное ОТРАБОТАЕШЬ :-D У Пети один вариант ДЕМПИНГ и отработка :-D

Да по барабану кредиторам что Петя всё просадил, ему расчитаться надо, а чтобы реально деньги вынуть нужен ДЕМПИНГ, либо спонсор под новую картошку, спонсоры отсутствуют, картошка гниёт, Ну и что?

Понимаем, тяжело!!! По сусекам поскреби, загашники выверни, но ситуацию разрули, а иначе выбор невелик....
А кому сейчас легко???!!! :-d

Скажите Пети если встретите что ему КИРДЫК :war:

Ну собственно и все:-)

Из оставшейся картошки можно еще вырастить картошки :-)

Логично было бы предложить Пете и дальше продавать по 50копеек, чтобы получить хотя бы часть от выданого ему кредита до того как ему засунут паяльник в задницу . Ведь получит часть это лучше чем не получить ничего.

Правильно?